Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat żniński

Akt notarialny z 22 lipca 2020 · 140, Załachowo

  • 22 lipca 2020
  • 140, Załachowo
  • 3 składniki

Cena łączna

310 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

795m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

22 lipca 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat żniński
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
795 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
390 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 lipca 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
11292
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Pełny adres
140, Załachowo
Powiat
powiat żniński

Podsumowanie transakcji

22 lipca 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 795 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego. Adres przypisany do transakcji to 140, Załachowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 389/18 (1 047 m²) oraz działkę nr 414/9 (795 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 047 m² 3D
795 m² 390 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041904_5.0016.414/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041904_5.0016.414/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Plan ogólny gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-11-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 794,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 953,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 794,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

041904_5.0016.389/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041904_5.0016.389/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Plan ogólny gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-11-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 015,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 218,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 015,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Załachowo 140

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2025

    Załachowo 127D

    605 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2025

    Załachowo 83

    745 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 czerwca 2025

    Oporowo 3

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 851 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Łabiszyn, ulica Konwaliowa 25

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 689 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 czerwca 2024

    851 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 46 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2023

    Załachowo 53

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 408 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 13 kwietnia 2023

    Załachowo 88B

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 420 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2021

    Załachowo 132

    388 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 107 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2021

    Załachowo 133

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 89 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2021

    Załachowo 136

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 56 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 sierpnia 2021

    389 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2021

    Załachowo 82

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 482 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2021

    Załachowo 135

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2021

    Załachowo 134

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 75 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 marca 2021

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 473 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2021

    Załachowo 84

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 stycznia 2021

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 listopada 2020

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 listopada 2020

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 61 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2020

    Załachowo 87

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 482 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2020

    Załachowo 136A

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 lipca 2020

    366 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 67 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 lipca 2020

    366 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 90 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 marca 2020

    361 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2020

    Załachowo 69

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 stycznia 2020

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2019

    Załachowo 141

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2019

    Załachowo 131

    409 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2019

    Załachowo 91

    626 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  30. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 11 kwietnia 2019

    Zdziersk 2B

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2019

    Załachowo 128

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 164 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2018

    Załachowo 146

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2018

    Załachowo 125

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 czerwca 2018

    Załachowo 130

    335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 127 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 kwietnia 2018

    Załachowo 131

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2017, 54 m²

    Załachowo 85

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 3 611 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • w odległości 474 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2015

    Załachowo 53B

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 463 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2015

    Oporowo 1A

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 lipca 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 lipca 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl