Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 365 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2011.

17.10.2011 28, Opiesin

Cena brutto

160 000 zł

zł / m²

365,41 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2011 r. zawarto transakcję, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 365 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 220 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to 28, Opiesin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (106 m²), budynek nr 2_BUD (121 m²), budynek nr 3_BUD (139 m²), działkę nr 42/1 oraz działkę nr 68/1 (9 220 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 9 220 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 17 zł

Data 17.10.2011

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres 28, Opiesin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

101904_2.0015.42/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

42/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

17 zł

Data

17.10.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Opiesin 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101904_2.0015.68/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

68/1

Powierzchnia ewidencyjna

9 220 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

17 zł

Data

17.10.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101904_2.0015.68/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 103 zł/m² 2021 22 transakcje

2 062 zł/m² 2022 7 transakcji

5 293 zł/m² 2023 13 transakcji

3 489 zł/m² 2024 6 transakcji

989 zł/m² 2025 13 transakcji

5 020 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Opiesin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opiesin 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina wiejska, Opiesin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Opiesin, Opiesin Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

365,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 438 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −88,4% mediana: 3 774 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 323–2 067

1 2 067–2 811

2 2 811–3 555

1 3 555–4 299

1 4 299–5 044

2 5 044–5 788

1 5 788–6 532

1 6 532–7 276

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 130 m ?
Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 774 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+67,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Opiesin 55,1 m² · 2026-03 · 29 m Opiesin 72,3 m² · 2026-03 · 44 m Opiesin 68,1 m² · 2025-07 · 412 m Opiesin 91,9 m² · 2026-04 · 636 m Opiesin 113,1 m² · 2026-04 · 654 m Opiesin 68,9 m² · 2025-10 · 701 m Opiesin 536,4 m² · 2026-04 · 713 m Opiesin 153,2 m² · 2025-10 · 715 m ul. Klonowa 24 m² · 2025-09 · 726 m ul. Opiesińska 166,8 m² · 2025-09 · 922 m ul. Opiesińska 211,2 m² · 2025-09 · 922 m ul. Torowa 61,5 m² · 2025-05 · 1071 m ul. Torowa 30,4 m² · 2025-05 · 1073 m ul. Opiesińska 178,4 m² · 2025-06 · 1176 m ul. Żelazny 28,5 m² · 2025-12 · 1177 m ul. Żelazny 34,2 m² · 2025-12 · 1191 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 18,3 m² · 2025-04 · 1205 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2026-02 · 1218 m ul. Żelazny 31,4 m² · 2025-12 · 1222 m ul. Tymienicka 98,3 m² · 2025-04 · 1324 m ul. Tymienicka 34,6 m² · 2025-04 · 1340 m ul. Tymienicka 129,6 m² · 2025-04 · 1342 m Karolew 144,9 m² · 2025-06 · 1372 m Karolew 28,7 m² · 2025-06 · 1374 m ul. Szadkowska 102,8 m² · 2025-10 · 1408 m ul. Szadkowska 111,4 m² · 2025-10 · 1427 m ul. Opiesińska 28,4 m² · 2026-01 · 1452 m ul. Getta Żydowskiego 94,5 m² · 2026-01 · 1456 m ul. Opiesińska 29,2 m² · 2026-06 · 1458 m ul. Szadkowska 18,9 m² · 2025-06 · 1471 m ul. Getta Żydowskiego 45,4 m² · 2026-01 · 1473 m ul. Łódzka 18,7 m² · 2026-05 · 1475 m ul. Łódzka 18,1 m² · 2025-03 · 1475 m ul. Łódzka 18,8 m² · 2025-05 · 1483 m ul. Opiesińska 39,2 m² · 2025-06 · 1538 m ul. Nerska 126,3 m² · 2025-01 · 1561 m ul. Łódzka 111,7 m² · 2025-03 · 1623 m ul. Jana III Sobieskiego 177,5 m² · 2024-10 · 1637 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2024-10 · 1641 m ul. Jana III Sobieskiego 150,9 m² · 2024-10 · 1663 m ul. Jana III Sobieskiego 111,5 m² · 2025-07 · 1695 m ul. Drwęcka 102,2 m² · 2024-10 · 1709 m ul. Żytnia 178,5 m² · 2026-01 · 1711 m ul. Drwęcka 17 m² · 2024-10 · 1714 m ul. Drwęcka 38,6 m² · 2024-10 · 1726 m ul. Spacerowa 277,6 m² · 2025-11 · 1763 m ul. Spacerowa 182,9 m² · 2025-11 · 1782 m ul. Spacerowa 179,5 m² · 2025-11 · 1787 m ul. Spacerowa 168,7 m² · 2025-11 · 1792 m ul. Warcka 18,9 m² · 2025-05 · 1800 m ul. Warcka 34,1 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Spacerowa 50,1 m² · 2026-03 · 1818 m ul. Spacerowa 77,1 m² · 2026-03 · 1832 m ul. Notecka 35,7 m² · 2025-08 · 1838 m ul. Getta Żydowskiego 46,7 m² · 2026-02 · 1896 m ul. Getta Żydowskiego 121 m² · 2026-02 · 1908 m Ochraniew 107,2 m² · 2025-10 · 1913 m Ochraniew 69,2 m² · 2025-10 · 1928 m Ochraniew 72,2 m² · 2025-08 · 1931 m Ochraniew 41,2 m² · 2025-08 · 1934 m Ochraniew 109 m² · 2025-08 · 1944 m Ochraniew 20,8 m² · 2025-08 · 1966 m Ochraniew 120,6 m² · 2025-08 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 57.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,9dB

Szadkowska 68

D_10_000140_001 · 1 646 m · 17.12.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 17.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 16.12.2019 – 17.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

12 406 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

6 832,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

12 335 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

7 131 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 646 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.