Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.08.2025 Notecka 19, Zduńska Wola

Cena brutto

340 000 zł

3 063

zł / m²

35,68 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 111 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Notecka 19, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 469_BUD (36 m²), działkę nr 56 (75 m²) oraz działkę nr 57 (36 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 111 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 063 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Notecka 19, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Notecka 19, Zduńska Wola

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

101901_1.0003.469_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

469_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

9 528 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Notecka 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0003.56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

75 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

340 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 063 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0003.57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

36 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

340 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 063 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Notecka 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101901_1.0003.57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0003.57Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101901_1.0003.56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0003.56Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 266 zł/m² 2021 37 transakcji

2 856 zł/m² 2022 18 transakcji

2 398 zł/m² 2023 17 transakcji

1 415 zł/m² 2024 8 transakcji

4 348 zł/m² 2025 18 transakcji

1 657 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Notecka 19, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzeci)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Notecka 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Notecka Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trzeci, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

35,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 9 529 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,4% mediana: 9 660 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 135–7 101

0 7 101–9 067

Ta nieruchomość 3 9 067–11 033

0 11 033–12 999

0 12 999–14 965

0 14 965–16 931

1 16 931–18 897

1 18 897–20 863

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 256 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 660 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Notecka 35,7 m² · 2025-08 · 0 m ul. Warcka 34,1 m² · 2025-05 · 55 m ul. Warcka 18,9 m² · 2025-05 · 84 m ul. Drwęcka 38,6 m² · 2024-10 · 138 m ul. Drwęcka 102,2 m² · 2024-10 · 153 m ul. Drwęcka 17 m² · 2024-10 · 155 m ul. Nerska 126,3 m² · 2025-01 · 323 m ul. Sieradzka 102,8 m² · 2026-01 · 329 m ul. Getta Żydowskiego 45,4 m² · 2026-01 · 379 m ul. Getta Żydowskiego 94,5 m² · 2026-01 · 396 m ul. Tymienicka 129,6 m² · 2025-04 · 634 m ul. Tymienicka 34,6 m² · 2025-04 · 639 m ul. Tymienicka 98,3 m² · 2025-04 · 667 m Czechy 82,2 m² · 2025-08 · 742 m ul. Getta Żydowskiego 121 m² · 2026-02 · 757 m ul. Getta Żydowskiego 46,7 m² · 2026-02 · 764 m ul. Łódzka 111,7 m² · 2025-03 · 823 m ul. Łódzka 18,1 m² · 2025-03 · 854 m ul. Łódzka 18,7 m² · 2026-05 · 875 m Czechy 43,6 m² · 2025-10 · 942 m Czechy 59,9 m² · 2025-10 · 953 m ul. Wolności 263,8 m² · 2025-06 · 966 m ul. Łódzka 18,8 m² · 2025-05 · 1010 m ul. Opiesińska 178,4 m² · 2025-06 · 1076 m ul. Kościelna 40,6 m² · 2025-06 · 1094 m ul. Opiesińska 28,4 m² · 2026-01 · 1103 m ul. Opiesińska 29,2 m² · 2026-06 · 1103 m Izabelów 151,6 m² · 2026-04 · 1106 m ul. Opiesińska 39,2 m² · 2025-06 · 1110 m ul. Klonowa 24 m² · 2025-09 · 1118 m ul. Opiesińska 211,2 m² · 2025-09 · 1144 m ul. Opiesińska 166,8 m² · 2025-09 · 1156 m ul. Kościelna 129,9 m² · 2025-06 · 1199 m Czechy 51 m² · 2025-06 · 1240 m Czechy 59,2 m² · 2025-06 · 1242 m ul. Szadkowska 18,9 m² · 2025-06 · 1249 m Czechy 96,9 m² · 2025-06 · 1254 m ul. Stefana Złotnickiego 306 m² · 2025-03 · 1416 m ul. Szadkowska 102,8 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Szadkowska 111,4 m² · 2025-10 · 1472 m ul. Wilcza 284,5 m² · 2025-08 · 1481 m ul. Dolna 33 m² · 2026-02 · 1500 m ul. Dolna 125,9 m² · 2026-02 · 1503 m ul. Porębska 136,3 m² · 2024-12 · 1510 m ul. Porębska 42,9 m² · 2024-12 · 1515 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 18,3 m² · 2025-04 · 1544 m ul. Dolna 56,5 m² · 2025-05 · 1562 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2026-02 · 1566 m ul. Torowa 61,5 m² · 2025-05 · 1686 m ul. Torowa 30,4 m² · 2025-05 · 1694 m ul. Nowy Świat 129,1 m² · 2024-10 · 1709 m ul. Żelazny 28,5 m² · 2025-12 · 1741 m ul. Żelazny 34,2 m² · 2025-12 · 1752 m ul. Gdańska 152,4 m² · 2025-11 · 1774 m ul. Paprocka 28,2 m² · 2025-07 · 1779 m ul. Żelazny 31,4 m² · 2025-12 · 1782 m ul. Obrońców Westerplatte 31,6 m² · 2025-09 · 1784 m ul. Złota 45,2 m² · 2026-04 · 1786 m ul. Zielona 99,7 m² · 2026-05 · 1792 m ul. Paprocka 163,6 m² · 2025-07 · 1794 m Opiesin 72,3 m² · 2026-03 · 1798 m ul. Obrońców Westerplatte 119,7 m² · 2025-09 · 1803 m Opiesin 55,1 m² · 2026-03 · 1810 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2024-10 · 1858 m ul. Jana III Sobieskiego 177,5 m² · 2024-10 · 1867 m ul. Jana III Sobieskiego 150,9 m² · 2024-10 · 1872 m Opiesin 536,4 m² · 2026-04 · 1873 m Opiesin 113,1 m² · 2026-04 · 1886 m Opiesin 91,9 m² · 2026-04 · 1906 m Opiesin 68,1 m² · 2025-07 · 1937 m ul. Jana III Sobieskiego 111,5 m² · 2025-07 · 1963 m ul. Żytnia 178,5 m² · 2026-01 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 660 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

22,4%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

Sieradzka 47

D_10_000141_001 · 326 m · 05.12.2019 Głośno

Dzień60,8 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 05.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 04.12.2019 – 05.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

Złota 13

D_10_000138_001 · 1 575 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 02.12.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 641 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 326 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.