Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 31 października 2023 · 26, Nakielnica

  • 31 października 2023
  • 26, Nakielnica
  • 5 składników

Cena łączna

270 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 351zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

62,06m²

Data aktu notarialnego

31 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 351 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
62,06 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
41056
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
26, Nakielnica
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

31 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 62,06 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 353 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to 26, Nakielnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (62,06 m²), budynek, budynek, działkę nr 288/28 (49 m²) oraz działkę nr 288/4 (304 m²).

Składniki transakcji

5 składników

62,06 m² 4 351 zł/m²
49 m² 3D
304 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0017.288/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0017.288/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 48,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 87,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 48,63 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0017.288/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0017.288/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 303,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 545,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 303,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NAKIELNICA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Nakielnica 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lipca 2026, 52,43 m²

    Nakielnica

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,43 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 31 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2026, 52,43 m²

    Nakielnica

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 2 766 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,43 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 31 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 maja 2025, 26,13 m²

    Nakielnica 39

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 4 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,13 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 466 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 sierpnia 2021, 62,06 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,06 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 31 marca 2021, 52,43 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 052 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,43 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 31 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 sierpnia 2020, 62,06 m²

    198 000 złCena za metr kwadratowy: 3 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,06 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2020, 38,11 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 4 198 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 82 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 maja 2019, 39,12 m²

    Nakielnica 28

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 3 323 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 82 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lutego 2019, 52,43 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 193 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,43 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 listopada 2009, 24,92 m²

    Nakielnica 39

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,92 m²
    • 2 izby
    • w odległości 484 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2009, 38,11 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 2 493 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,11 m²
    • 3 izby
    • w odległości 82 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 marca 2008, 24,92 m²

    Nakielnica 39

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,92 m²
    • 2 izby
    • w odległości 484 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lutego 2005, 26,16 m²

    4 300 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,16 m²
    • 2 izby
    • w odległości 484 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z budynkiem, 28 grudnia 2004, 26,16 m²

    Nakielnica

    4 900 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,16 m²
    • 2 izby
    • w odległości 484 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 marca 2001, 39,12 m²

    Nakielnica 28

    4 029 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 82 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 1998, 62,06 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 645 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,06 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 62,06 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl