Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 31 stycznia 2023 · Janów~~~290000046

  • 31 stycznia 2023
  • Janów~~~290000046
  • 4 składniki

Cena łączna

330 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

6,10zł/m²

Powierzchnia działek

54 067m²

Data aktu notarialnego

31 stycznia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
54 067 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
6,10 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
39392
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Janów~~~290000046
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

31 stycznia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 54 067 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Janów~~~290000046; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 22/1 (19 787 m²), działkę nr 23/1 (12 148 m²), działkę nr 29 (12 210 m²) oraz działkę nr 68 (9 922 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

19 787 m²
12 148 m²
12 210 m²
9 922 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0023.22/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 90,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17 956,16 m² z 19 757,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,12% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 801,00 m² z 19 757,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 757,16 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 757,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 757,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 757,16 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELKA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Janów~~~290000046

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2026, 1 373 m²

    Janów~~~290000046

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 373 m²
    • w odległości 361 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2025, 74 609 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 609 m²
    • w odległości 611 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 322 m²

    Janów

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 322 m²
    • w odległości 613 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2025, 54 772 m²

    Janów~~~290000046

    152 000 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 772 m²
    • w odległości 817 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2023, 30 804 m²

    Mrożewice

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 6,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 804 m²
    • w odległości 970 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2022, 1 930 m²

    Janów

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 930 m²
    • w odległości 613 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 8 386 m²

    Wielka Wieś

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 6,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 386 m²
    • w odległości 873 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2021, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 450 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 2 482 m²

    Janów

    143 510 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 482 m²
    • w odległości 610 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 1 188 m²

    Janów

    68 340 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 188 m²
    • w odległości 651 m

  11. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 30 września 2021, 66 583 m²

    Wielka Wieś

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 3,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 66 583 m²
    • w odległości 922 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2019, 2 961 m²

    8 883 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 961 m²
    • w odległości 608 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 listopada 2019, 2 392 m²

    Mrożewice

    7 176 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 392 m²
    • w odległości 751 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2018, 6 764 m²

    Janów~~~290000046

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 764 m²
    • w odległości 672 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2017, 1 500 m²

    Wielka Wieś

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 896 m

  16. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 sierpnia 2017, 110 613 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 110 613 m²
    • w odległości 301 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2014, 7 780 m²

    Mrożewice

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 7,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 780 m²
    • w odległości 977 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2014, 32 598 m²

    Śliwniki, ulica Śliwniki Nowe 28

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 598 m²
    • w odległości 988 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2012, 89 916 m²

    Janów~~~290000046 11

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 89 916 m²
    • w odległości 396 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 listopada 2011, 49 637 m²

    Janów~~~290000046 6

    31 400 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 637 m²
    • w odległości 595 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2011, 13 850 m²

    Janów~~~290000046

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 850 m²
    • w odległości 51 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2008, 20 614 m²

    Janów~~~290000046

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 614 m²
    • w odległości 672 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2006, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 450 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 54 067 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl