Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 7 listopada 2023

  • 7 listopada 2023

Cena transakcyjna

170 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

3,06zł/m²

Powierzchnia działki

55 600m²

Data aktu notarialnego

7 listopada 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
3,06 zł/m²
Powierzchnia działki
55 600 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 listopada 2023
Kupujący
Skarb Państwa
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
116566
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

7 listopada 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 55 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł, co daje 3,06 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – skarb państwa. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Składniki transakcji

1 składnik

55 600 m² 3,06 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0010.109Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

26SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 94,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie53 303,53 m² z 56 146,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

38SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,06% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 842,83 m² z 56 146,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 56 146,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowokajetanówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 grudnia 2024, 161 469 m²

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2,14 zł/m²

    • powierzchnia działek 161 469 m²
    • w odległości 815 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2023, 31 000 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 2,74 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 000 m²
    • w odległości 676 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2021, 15 200 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 200 m²
    • w odległości 960 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2020, 1 284 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 7,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 284 m²
    • w odległości 833 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 października 2018, 50 000 m²

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 000 m²
    • w odległości 975 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2016, 26 700 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 0,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 700 m²
    • w odległości 824 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2015, 1 290 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 4,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 290 m²
    • w odległości 815 m

  8. Sprzedaż 12 działek niezabudowanych, 31 października 2013, 111 342,95 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 1,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 111 342,95 m²
    • w odległości 977 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 czerwca 2013, 17 067,05 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 1,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 067,05 m²
    • w odległości 717 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2012, 3 130 m²

    Nowokajetanówka 1

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 3,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 130 m²
    • w odległości 977 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2012, 4 086 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 5,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 086 m²
    • w odległości 964 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2010, 27 695 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 1,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 695 m²
    • w odległości 790 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2009, 23 000 m²

    18 500 złCena za metr kwadratowy: 0,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 23 000 m²
    • w odległości 817 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2008, 3 500 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 500 m²
    • w odległości 801 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2007, 8 443 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 443 m²
    • w odległości 798 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2006, 13 700 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 700 m²
    • w odległości 731 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2005, 27 800 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 800 m²
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2005, 18 700 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 700 m²
    • w odległości 782 m

  19. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2003, 267 000 m²

    74 320 złCena za metr kwadratowy: 0,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 267 000 m²
    • w odległości 847 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 39 300 m²

    23 580 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 39 300 m²
    • w odległości 436 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 55 600 m² sprzedano za 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl