Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 20 kwietnia 2022

  • 20 kwietnia 2022
  • 4 składniki

Cena łączna

360 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

3,78zł/m²

Powierzchnia działek

95 200m²

Data aktu notarialnego

20 kwietnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
95 200 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
3,78 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 kwietnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
114931
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

20 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 95 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 78 (10 800 m²), działkę nr 79 (9 400 m²), działkę nr 80/1 (36 100 m²) oraz działkę nr 81 (38 900 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

10 800 m² 3D
9 400 m² 3D
36 100 m² 3D
38 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0005.79

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0005.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 458,13 m².
Profil podstawowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren produkcji w gospodarstwach rolnych
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 9 458,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 458,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0005.81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0005.81Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 38 972,02 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

35SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 38 972,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren produkcji w gospodarstwach rolnych
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 38 972,05 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060305_2.0005.78

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0005.78Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 836,88 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 836,88 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jasienica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2025, 8 000 m²

    18 690 złCena za metr kwadratowy: 2,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 000 m²
    • w odległości 159 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2022, 31 450 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 450 m²
    • w odległości 558 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 maja 2021, 17 700 m²

    26 500 złCena za metr kwadratowy: 1,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 700 m²
    • w odległości 878 m

  4. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 10 lipca 2019, 4 900 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 900 m²
    • w odległości 244 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2017, 76 507 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 76 507 m²
    • w odległości 383 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2015, 7 800 m²

    8 690 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 800 m²
    • w odległości 561 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2015, 2 076 m²

    Jasienica 8

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 3,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 076 m²
    • w odległości 198 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 kwietnia 2012, 36 100 m²

    Jasienica 5

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 100 m²
    • w odległości 419 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2012, 27 600 m²

    Jasienica 1

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 600 m²
    • w odległości 924 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2011, 3 000 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 308 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 października 2011, 49 500 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 0,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 49 500 m²
    • w odległości 258 m

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2011, 219 514 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 219 514 m²
    • w odległości 743 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2009, 74 954 m²

    95 900 złCena za metr kwadratowy: 1,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 954 m²
    • w odległości 836 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lipca 2008, 25 439 m²

    17 240 złCena za metr kwadratowy: 0,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 439 m²
    • w odległości 85 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2008, 16 000 m²

    9 090 złCena za metr kwadratowy: 0,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 000 m²
    • w odległości 535 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 września 2007, 1 325 m²

    Jasienica 9

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 325 m²
    • w odległości 101 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2007, 8 700 m²

    3 240 złCena za metr kwadratowy: 0,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 700 m²
    • w odległości 350 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 maja 2007, 17 600 m²

    9 900 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 600 m²
    • w odległości 431 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2007, 6 000 m²

    2 050 złCena za metr kwadratowy: 0,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 635 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 września 2005, 86 500 m²

    30 670 złCena za metr kwadratowy: 0,35 zł/m²

    • powierzchnia działek 86 500 m²
    • w odległości 975 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2003, 3 000 m²

    821 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 308 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2003, 25 300 m²

    133 500 złCena za metr kwadratowy: 5,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 300 m²
    • w odległości 656 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 95 200 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl