Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
44 975 zł
44
zł / m²
1 017 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 017 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 44 975 zł (tj. 44 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060311_4.0036.2167/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2167/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 017 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
44 975 zł
Cena / m²
44 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.08.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_4.0036.2167/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
7 transakcji
38 zł/m²
2022
7 transakcji
30 zł/m²
2023
12 transakcji
36 zł/m²
2024
7 transakcji
46 zł/m²
2025
6 transakcji
57 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 75 000 zł
31.03.2026
55
1 363 m² · 313 m
Działka 90 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 18.03.2026
58
1 542 m² · 959 m
Działka 105 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 16.12.2025
52
2 007 m² · 943 m
Działka 11 000 zł
30.09.2025
6
1 910 m² · 889 m
Działka 48 000 zł
16.09.2025
4
11 806 m² · 628 m
Działka 105 000 zł
23.07.2025
95
1 104 m² · 74 m
Działka 34 243 zł
10.07.2025
40
858 m² · 707 m
Działka 67 000 zł
31.01.2025
60
1 118 m² · 91 m
Działka 57 102 zł
16.07.2024
51
1 114 m² · 193 m
Działka 73 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 61 · 25.06.2024
24
3 008 m² · 461 m
Działka 40 000 zł
28.05.2024
36
1 102 m² · 399 m
Działka 154 835 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 46 · 23.05.2024
119
1 297 m² · 659 m
Działka 245 165 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 44 · 23.05.2024
119
2 054 m² · 682 m
Działka 100 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 80 · 22.05.2024
18
5 406 m² · 229 m
Działka 14 478 zł
18.03.2024
33
443 m² · 558 m
Działka 99 430 zł
14.11.2023
37
2 675 m² · 189 m
Działka 64 000 zł
21.09.2023
32
2 016 m² · 938 m
Działka 58 562 zł
01.09.2023
46
1 279 m² · 430 m
Działka 57 361 zł
01.09.2023
45
1 287 m² · 450 m
Działka 15 500 zł
31.08.2023
3
4 959 m² · 653 m
Działka 61 542 zł
04.07.2023
48
1 275 m² · 46 m
Działka 145 000 zł
21.04.2023
25
5 730 m² · 652 m
Działka 72 000 zł
16.03.2023
65
1 107 m² · 394 m
Działka 267 zł
14.03.2023
12
22 m² · 831 m
Działka 33 479 zł
17.02.2023
12
2 760 m² · 597 m
Działka 25 078 zł
10.02.2023
14
1 832 m² · 718 m
Działka 80 000 zł
06.02.2023
28
2 869 m² · 593 m
Działka 40 000 zł
11.01.2023
1
29 126 m² · 646 m
Działka 2 006 zł
Siedliszcze-Osada, ul. Sokolec 1 · 29.12.2022
80
25 m² · 998 m
Działka 122 520 zł
22.12.2022
35
3 516 m² · 654 m
Działka 66 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 58 · 05.08.2022
33
2 000 m² · 223 m
Działka 115 000 zł
05.07.2022
13
8 648 m² · 755 m
Działka 14 000 zł
17.05.2022
4
3 584 m² · 577 m
Działka 47 279 zł
23.03.2022
42
1 121 m² · 231 m
Działka 33 290 zł
23.03.2022
29
1 133 m² · 512 m
Działka 40 000 zł
17.03.2022
38
1 065 m² · 30 m
Działka 41 000 zł
07.02.2022
41
1 000 m² · 352 m
Działka 36 000 zł
19.10.2021
35
1 031 m² · 341 m
Działka 715 082 zł
Siedliszcze-Osada, ul. Lubelska 43 · 11.10.2021
288
2 485 m² · 856 m
Działka 46 000 zł
28.09.2021
30
1 509 m² · 263 m
Działka 42 499 zł
17.09.2021
34
1 241 m² · 176 m
Działka 27 000 zł
18.05.2021
22
1 248 m² · 437 m
Działka 530 130 zł
04.05.2021
27
19 925 m² · 564 m
Działka 25 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 75 · 29.04.2021
21
1 183 m² · 213 m
Działka 5 647 zł
27.04.2021
6
922 m² · 506 m
Działka 35 000 zł
23.04.2021
12
2 940 m² · 539 m
Działka 29 000 zł
17.03.2021
11
2 626 m² · 590 m
Działka 9 795 zł
22.02.2021
10
1 024 m² · 839 m
Działka 65 055 zł
25.11.2020
26
2 512 m² · 106 m
Działka 29 792 zł
25.11.2020
27
1 118 m² · 123 m
Działka 7 508 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 25.11.2020
19
397 m² · 885 m
Działka 32 612 zł
13.10.2020
25
1 296 m² · 471 m
Działka 44 000 zł
Siedliszcze, ul. Długa 14 · 04.09.2020
6
7 830 m² · 551 m
Działka 30 458 zł
26.08.2020
25
1 222 m² · 97 m
Działka 16 000 zł
Siedliszcze, ul. Długa 14 · 29.07.2020
4
3 620 m² · 641 m
Działka 29 300 zł
09.07.2020
12
2 515 m² · 652 m
Działka 31 500 zł
06.07.2020
13
2 515 m² · 652 m
Działka 28 167 zł
18.06.2020
25
1 110 m² · 154 m
Działka 50 000 zł
27.04.2020
2
20 137 m² · 600 m
Działka 29 397 zł
17.04.2020
25
1 159 m² · 129 m
Działka 30 000 zł
09.01.2020
30
1 000 m² · 205 m
Działka 27 754 zł
17.12.2019
25
1 104 m² · 74 m
Działka 1 440 zł
04.12.2019
15
96 m² · 856 m
Działka 40 000 zł
Siedliszcze, ul. Źródlana 14 · 02.12.2019
44
900 m² · 450 m
Działka 40 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 58 · 15.11.2019
23
1 706 m² · 318 m
Działka 35 000 zł
Marynin 1B · 29.10.2019
15
2 316 m² · 521 m
Działka 20 000 zł
24.09.2019
9
2 230 m² · 848 m
Działka 65 000 zł
21.08.2019
7
9 484 m² · 806 m
Działka 27 754 zł
20.08.2019
25
1 104 m² · 53 m
Działka 26 771 zł
Siedliszcze, ul. Płk. Piotra Bartaka 5 · 20.08.2019
25
1 065 m² · 60 m
Działka 4 686 zł
19.06.2019
25
185 m² · 977 m
Działka 25 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 58 · 15.05.2019
25
1 012 m² · 267 m
Działka 27 060 zł
10.05.2019
25
1 065 m² · 30 m
Działka 28 046 zł
08.04.2019
25
1 107 m² · 394 m
Działka 27 545 zł
08.04.2019
25
1 087 m² · 410 m
Działka 28 102 zł
18.02.2019
25
1 118 m² · 91 m
Działka 25 000 zł
10.01.2019
23
1 079 m² · 371 m
Działka 27 754 zł
19.11.2018
25
1 104 m² · 44 m
Działka 34 361 zł
19.11.2018
24
1 411 m² · 59 m
Działka 27 564 zł
04.10.2018
20
1 370 m² · 457 m
Działka 3 000 zł
31.08.2018
35
85 m² · 253 m
Działka 6 689 zł
03.07.2018
13
533 m² · 852 m
Działka 24 600 zł
Siedliszcze, ul. Długa 30 · 29.05.2018
22
1 102 m² · 414 m
Działka 400 000 zł
Siedliszcze-Osada, ul. Lubelska 43 · 25.04.2018
78
5 113 m² · 876 m
Działka 15 000 zł
20.04.2018
4
4 124 m² · 943 m
Działka 22 769 zł
30.01.2018
21
1 078 m² · 357 m
Działka 21 631 zł
30.01.2018
20
1 094 m² · 385 m
Działka 20 053 zł
15.12.2017
20
1 014 m² · 287 m
Działka 27 000 zł
Siedliszcze, ul. Długa 38 · 09.11.2017
26
1 045 m² · 344 m
Działka 30 000 zł
Marynin 4A · 10.10.2017
20
1 503 m² · 340 m
Działka 6 689 zł
07.08.2017
13
533 m² · 852 m
Działka 20 374 zł
04.07.2017
20
1 007 m² · 272 m
Działka 12 140 zł
08.05.2017
2
6 070 m² · 880 m
Działka 20 834 zł
28.09.2016
20
1 030 m² · 330 m
Działka 1 720 zł
22.08.2016
1
1 474 m² · 879 m
Działka 38 100 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 58 · 02.08.2016
16
2 378 m² · 300 m
Działka 2 020 zł
29.07.2016
1
1 855 m² · 910 m
Działka 176 217 zł
22.07.2016
25
7 043 m² · 764 m
Działka 39 096 zł
23.06.2016
19
2 031 m² · 352 m
Działka 150 000 zł
16.03.2016
4
40 403 m² · 510 m
Działka 19 500 zł
04.11.2015
2
10 983 m² · 789 m
Działka 60 110 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 07.08.2015
20
3 042 m² · 959 m
Działka 45 000 zł
31.07.2015
23
2 000 m² · 351 m
Działka 20 000 zł
Siedliszcze, ul. Pogodna 14 · 24.07.2015
22
919 m² · 199 m
Działka 26 261 zł
17.07.2015
19
1 363 m² · 313 m
Działka 38 745 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 17.07.2015
19
2 090 m² · 921 m
Działka 88 488 zł
15.07.2015
2
44 244 m² · 733 m
Działka 35 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 57 · 18.05.2015
23
1 504 m² · 634 m
Działka 18 000 zł
Siedliszcze, ul. Długa 40 · 03.04.2015
16
1 122 m² · 328 m
Działka 18 000 zł
Siedliszcze, ul. Długa 44 · 25.03.2015
16
1 151 m² · 306 m
Działka 18 000 zł
25.03.2015
16
1 136 m² · 316 m
Działka 19 500 zł
10.02.2015
2
10 983 m² · 789 m
Działka 202 000 zł
26.01.2015
3
75 940 m² · 727 m
Działka 25 719 zł
16.10.2014
19
1 342 m² · 296 m
Działka 32 565 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 10.10.2014
5
6 344 m² · 902 m
Działka 20 010 zł
23.09.2014
19
1 044 m² · 257 m
Działka 30 455 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 30 · 23.09.2014
15
2 007 m² · 943 m
Działka 20 000 zł
Siedliszcze, ul. Lubelska 65 · 03.09.2014
3
5 969 m² · 362 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 017 m² została zawarta za kwotę 44 975 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 975 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.08.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
44 975 zł
Powierzchnia
1 017 m²
Cena za metr kwadratowy
44 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
44 975 zł
44 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−23,8%
mediana: 58 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
53–57
2
57–62
0
62–66
0
66–70
0
70–75
0
75–79
0
79–84
1
84–88
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 235 m ?
- Cena o 23,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
58 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sokolec
105 000 zł 95 zł/m²
Sokolec
67 000 zł 60 zł/m²
Sokolec
75 000 zł 55 zł/m²
ul. Lubelska
105 000 zł 52 zł/m²
ul. Lubelska
90 000 zł 58 zł/m²
Siedliszcze-Osada
130 000 zł 46 zł/m²
Piasek
120 477 zł 18 zł/m²
Piasek
30 020 zł 37 zł/m²
Siedliszcze-Osada
5 000 zł 78 zł/m²
Działki
74 969 zł 51 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 64.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
841 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
929 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 23,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 23,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości