Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
530 000 zł
353
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.09.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 530 000 zł (tj. 353 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060303_2.0031.9/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
9/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 500 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
530 000 zł
Cena / m²
353 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.09.2008
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0031.9/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
62 zł/m²
2021
8 transakcji
23 zł/m²
2022
5 transakcji
10 zł/m²
2023
14 transakcji
40 zł/m²
2024
6 transakcji
45 zł/m²
2025
14 transakcji
98 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 100 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 75 · 29.04.2026
91
1 102 m² · 717 m
Działka 105 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 75 · 10.03.2026
105
1 000 m² · 754 m
Działka 41 636 zł
30.12.2025
50
835 m² · 825 m
Działka 47 355 zł
29.12.2025
50
950 m² · 856 m
Działka 30 000 zł
24.11.2025
40
750 m² · 581 m
Działka 100 000 zł
21.11.2025
13
7 936 m² · 326 m
Działka 115 673 zł
20.11.2025
73
1 590 m² · 865 m
Działka 83 517 zł
10.11.2025
73
1 148 m² · 832 m
Działka 96 000 zł
07.11.2025
32
3 026 m² · 630 m
Działka 112 000 zł
13.10.2025
110
1 021 m² · 747 m
Działka 16 068 zł
27.08.2025
39
412 m² · 857 m
Działka 70 000 zł
12.08.2025
15
4 779 m² · 723 m
Działka 7 237 zł
13.06.2025
85
85 m² · 826 m
Działka 50 000 zł
10.04.2025
7
7 004 m² · 534 m
Działka 12 615 zł
07.03.2025
40
316 m² · 904 m
Działka 116 000 zł
11.02.2025
116
1 001 m² · 974 m
Działka 135 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 63 · 19.09.2024
41
3 305 m² · 840 m
Działka 110 000 zł
03.07.2024
102
1 074 m² · 999 m
Działka 50 000 zł
02.07.2024
39
1 277 m² · 836 m
Działka 65 000 zł
12.04.2024
47
1 381 m² · 793 m
Działka 131 000 zł
16.02.2024
1 491
88 m² · 808 m
Działka 46 000 zł
09.02.2024
6
8 337 m² · 657 m
Działka 100 000 zł
01.02.2024
78
1 285 m² · 802 m
Działka 120 000 zł
25.01.2024
13
8 906 m² · 852 m
Działka 15 000 zł
22.12.2023
10
1 500 m² · 581 m
Działka 180 000 zł
24.11.2023
300
600 m² · 926 m
Działka 16 000 zł
16.11.2023
4
3 946 m² · 947 m
Działka 50 000 zł
26.10.2023
28
1 787 m² · 836 m
Działka 179 200 zł
03.10.2023
89
2 003 m² · 926 m
Działka 22 500 zł
17.08.2023
8
3 000 m² · 630 m
Działka 140 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 70 · 11.08.2023
70
2 013 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
27.07.2023
4
18 609 m² · 866 m
Działka 13 330 zł
30.05.2023
4
3 581 m² · 646 m
Działka 135 000 zł
29.05.2023
132
1 025 m² · 997 m
Działka 97 059 zł
13.01.2023
88
1 105 m² · 691 m
Działka 96 100 zł
13.01.2023
87
1 105 m² · 728 m
Działka 38 000 zł
02.01.2023
63
600 m² · 933 m
Działka 50 000 zł
20.12.2022
14
3 500 m² · 899 m
Działka 145 000 zł
07.10.2022
15
9 701 m² · 464 m
Działka 112 500 zł
06.09.2022
103
1 089 m² · 727 m
Działka 70 000 zł
21.04.2022
23
3 000 m² · 605 m
Działka 120 000 zł
04.03.2022
120
1 000 m² · 871 m
Działka 142 747 zł
17.02.2022
6
25 954 m² · 716 m
Działka 92 000 zł
02.02.2022
49
1 872 m² · 705 m
Działka 295 000 zł
Pokrówka, ul. Leśna 8 · 10.01.2022
230
1 283 m² · 766 m
Działka 63 000 zł
05.11.2021
63
998 m² · 913 m
Działka 10 000 zł
18.10.2021
15
684 m² · 772 m
Działka 156 000 zł
15.10.2021
52
2 983 m² · 666 m
Działka 20 000 zł
13.09.2021
2
9 700 m² · 836 m
Działka 380 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 104 · 02.09.2021
60
6 327 m² · 366 m
Działka 100 000 zł
12.08.2021
48
2 065 m² · 585 m
Działka 118 000 zł
11.08.2021
63
1 861 m² · 726 m
Działka 20 000 zł
10.08.2021
17
1 147 m² · 726 m
Działka 20 000 zł
27.07.2021
4
4 795 m² · 652 m
Działka 265 000 zł
12.07.2021
66
3 996 m² · 699 m
Działka 110 000 zł
17.06.2021
93
1 178 m² · 777 m
Działka 75 000 zł
16.06.2021
36
2 066 m² · 641 m
Działka 96 000 zł
Pokrówka, ul. Łanowa 40 · 11.06.2021
96
1 000 m² · 843 m
Działka 43 500 zł
25.05.2021
21
2 065 m² · 622 m
Działka 200 000 zł
30.04.2021
3
71 224 m² · 467 m
Działka 55 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 111 · 30.03.2021
49
1 120 m² · 967 m
Działka 40 000 zł
22.12.2020
7
5 490 m² · 255 m
Działka 90 000 zł
Pokrówka, ul. Leśna 62 · 19.11.2020
59
1 527 m² · 608 m
Działka 64 000 zł
28.08.2020
50
1 285 m² · 834 m
Działka 42 000 zł
26.05.2020
21
2 033 m² · 687 m
Działka 88 000 zł
13.05.2020
81
1 088 m² · 614 m
Działka 66 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 63 · 11.05.2020
47
1 416 m² · 577 m
Działka 106 000 zł
03.03.2020
65
1 638 m² · 655 m
Działka 322 421 zł
23.12.2019
11
28 756 m² · 725 m
Działka 61 515 zł
Pokrówka, ul. Leśna 14 · 27.09.2019
45
1 367 m² · 732 m
Działka 54 500 zł
02.09.2019
50
1 090 m² · 728 m
Działka 6 000 zł
24.06.2019
22
269 m² · 541 m
Działka 80 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 61 · 22.03.2019
38
2 107 m² · 683 m
Działka 15 000 zł
22.12.2017
2
9 521 m² · 907 m
Działka 40 000 zł
18.07.2017
14
2 960 m² · 747 m
Działka 36 000 zł
Pokrówka, ul. Wojsławicka 154 · 27.04.2017
20
1 827 m² · 818 m
Działka 22 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 91 · 04.01.2017
15
1 509 m² · 836 m
Działka 53 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 63 · 12.07.2016
49
1 081 m² · 735 m
Działka 10 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 82 · 28.04.2016
1
11 144 m² · 657 m
Działka 18 900 zł
18.03.2016
4
4 959 m² · 512 m
Działka 45 000 zł
Strupin Łanowy 27a · 21.05.2015
36
1 246 m² · 171 m
Działka 9 000 zł
27.11.2014
2
5 100 m² · 972 m
Działka 42 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 91 · 03.10.2014
22
1 869 m² · 700 m
Działka 20 000 zł
02.10.2013
1
19 429 m² · 900 m
Działka 200 000 zł
30.08.2013
97
2 061 m² · 960 m
Działka 25 000 zł
07.08.2013
2
12 975 m² · 607 m
Działka 35 000 zł
25.06.2013
4
8 366 m² · 547 m
Działka 39 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 91 · 17.05.2013
32
1 224 m² · 776 m
Działka 40 000 zł
Pokrówka, ul. Bazylany 61 · 02.04.2013
34
1 186 m² · 623 m
Działka 7 800 zł
25.01.2013
1
9 521 m² · 907 m
Działka 26 000 zł
17.10.2012
3
7 959 m² · 546 m
Działka 220 000 zł
03.10.2012
49
4 529 m² · 564 m
Działka 3 700 zł
25.04.2012
1
3 946 m² · 947 m
Działka 2 000 zł
30.03.2012
1
1 410 m² · 519 m
Działka 2 200 zł
26.03.2012
1
2 548 m² · 957 m
Działka 30 000 zł
Pokrówka, ul. Leśna 48 · 15.03.2012
15
2 065 m² · 622 m
Działka 98 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 57 · 16.02.2012
30
3 256 m² · 898 m
Działka 3 800 zł
02.12.2011
2
1 943 m² · 517 m
Działka 8 900 zł
22.11.2011
3
2 842 m² · 743 m
Działka 19 000 zł
20.10.2011
0
42 409 m² · 467 m
Działka 50 000 zł
19.10.2011
3
16 855 m² · 509 m
Działka 174 000 zł
14.10.2011
12
14 486 m² · 290 m
Działka 90 000 zł
07.07.2011
88
1 025 m² · 997 m
Działka 98 000 zł
08.11.2010
10
9 861 m² · 190 m
Działka 20 000 zł
16.09.2010
7
2 960 m² · 747 m
Działka 100 000 zł
29.07.2010
65
1 531 m² · 979 m
Działka 40 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 82 · 31.05.2010
28
1 423 m² · 677 m
Działka 2 600 zł
11.02.2010
2
1 609 m² · 525 m
Działka 45 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 82 · 03.02.2010
30
1 478 m² · 647 m
Działka 8 000 zł
07.09.2009
1
8 200 m² · 958 m
Działka 30 000 zł
20.05.2009
25
1 182 m² · 804 m
Działka 252 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 88 · 24.04.2009
37
6 751 m² · 565 m
Działka 42 000 zł
03.04.2009
26
1 590 m² · 865 m
Działka 6 000 zł
06.03.2009
3
2 035 m² · 761 m
Działka 42 000 zł
09.12.2008
26
1 590 m² · 865 m
Działka 14 000 zł
03.11.2008
2
6 878 m² · 907 m
Działka 30 000 zł
15.10.2008
25
1 182 m² · 804 m
Działka 30 000 zł
15.10.2008
26
1 148 m² · 832 m
Działka 38 000 zł
20.06.2008
16
2 405 m² · 922 m
Działka 2 530 zł
16.06.2008
11
230 m² · 775 m
Działka 70 000 zł
23.05.2008
17
4 225 m² · 643 m
Działka 17 500 zł
21.04.2008
1
20 215 m² · 826 m
Działka 280 000 zł
18.04.2008
280
1 001 m² · 619 m
Działka 7 500 zł
09.04.2008
11
681 m² · 217 m
Działka 54 500 zł
07.02.2008
2
25 366 m² · 940 m
Działka 340 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 82 · 23.01.2008
147
2 319 m² · 680 m
Działka 30 007 zł
Pokrówka, ul. Łanowa 56 · 29.10.2007
29
1 047 m² · 696 m
Działka 32 488 zł
16.10.2007
62
524 m² · 731 m
Działka 10 000 zł
Pokrówka, ul. Leśna 10 · 10.08.2007
9
1 172 m² · 753 m
Działka 160 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 77 · 28.06.2007
53
3 038 m² · 607 m
Działka 29 000 zł
Pokrówka, ul. Wojsławicka 140 · 11.05.2007
19
1 518 m² · 927 m
Działka 5 000 zł
15.03.2007
0
10 562 m² · 745 m
Działka 137 000 zł
28.11.2006
37
3 708 m² · 107 m
Działka 20 000 zł
16.11.2006
2
10 800 m² · 847 m
Działka 90 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 96 · 10.07.2006
31
2 907 m² · 469 m
Działka 15 000 zł
Strupin Łanowy 75 · 07.06.2006
2
9 709 m² · 672 m
Działka 33 000 zł
02.06.2006
4
7 423 m² · 183 m
Działka 2 000 zł
Strupin Łanowy 36 · 31.05.2006
2
1 301 m² · 261 m
Działka 3 000 zł
25.04.2006
1
5 583 m² · 513 m
Działka 2 500 zł
06.04.2006
0
5 465 m² · 676 m
Działka 22 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 93 · 23.01.2006
13
1 696 m² · 394 m
Działka 4 000 zł
19.12.2005
0
10 906 m² · 672 m
Działka 6 780 zł
29.11.2005
0
16 052 m² · 977 m
Działka 3 500 zł
10.05.2005
0
10 076 m² · 726 m
Działka 22 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 93 · 17.10.2003
6
3 498 m² · 376 m
Działka 7 400 zł
12.08.2003
1
14 156 m² · 914 m
Działka 10 000 zł
04.07.2003
1
10 977 m² · 349 m
Działka 18 000 zł
Strupin Łanowy 73 · 13.05.2003
2
10 169 m² · 661 m
Działka 33 000 zł
Pokrówka, ul. Zielona 79 · 08.05.2003
12
2 788 m² · 554 m
Działka 3 500 zł
07.03.2003
0
14 916 m² · 530 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 530 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2008.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
530 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
Cena za metr kwadratowy
353 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
530 000 zł
353 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+330,9%
mediana: 82 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–407 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
50–58
0
58–66
1
66–74
0
74–82
0
82–89
1
89–97
1
97–105
Ta nieruchomość
1
105–113
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 59 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 330,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
82 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+60,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Bazylany
100 000 zł 91 zł/m²
ul. Bazylany
105 000 zł 105 zł/m²
Bazylany
41 636 zł 50 zł/m²
Bazylany
47 355 zł 50 zł/m²
Bazylany
115 673 zł 73 zł/m²
Bazylany
116 000 zł 116 zł/m²
ul. Majowa
146 000 zł 140 zł/m²
Strupin Duży
170 020 zł 85 zł/m²
ul. Gminna
612 018 zł 202 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 330,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,7%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 330,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości