Cel publiczny

Sprzedaż czterech działek na cel publiczny – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 841 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 870 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie sprzedaży na cel publiczny.

25.03.2026

Cena brutto

80 870 zł

zł / m²

841 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie sprzedaży na cel publiczny, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 841 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 841 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 870 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 168/2 (211 m²), działkę nr 168/4 (276 m²), działkę nr 168/6 (200 m²) oraz działkę nr 168/8 (154 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 841 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 96 zł

Rodzaj transakcji Cel publiczny

Data 25.03.2026

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

060303_2.0020.168/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/2

Powierzchnia ewidencyjna

211 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

80 870 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

96 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060303_2.0020.168/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/4

Powierzchnia ewidencyjna

276 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

80 870 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

96 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060303_2.0020.168/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/6

Powierzchnia ewidencyjna

200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

80 870 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

96 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060303_2.0020.168/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/8

Powierzchnia ewidencyjna

154 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

80 870 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

96 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0020.168/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.168/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0020.168/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.168/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0020.168/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.168/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

92 zł/m² 2021 7 transakcji

23 zł/m² 2022 3 transakcje

88 zł/m² 2023 11 transakcji

44 zł/m² 2024 6 transakcji

73 zł/m² 2025 13 transakcji

98 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pokrówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pokrówka Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 870 zł

Powierzchnia

841 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 80 870 zł 96 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +861,6% mediana: 10 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5–7

0 7–9

1 9–11

1 11–13

0 13–15

0 15–17

0 17–19

Ta nieruchomość 1 19–21

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 861,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bazylany 1 500 m² · 2023-08 · 526 m Bazylany 3 000 m² · 2022-04 · 557 m Bazylany 1 500 m² · 2023-08 · 587 m Strupin Łanowy 7 004 m² · 2025-04 · 620 m Strupin Łanowy 7 936 m² · 2025-11 · 759 m Stara Pokrówka 15 968 m² · 2023-10 · 1648 m Stara Pokrówka 18 609 m² · 2023-07 · 1739 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,4dB

Chełm, ul. 3 Maja

D_06_000265_001 · 1 091 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Wieczór61,8 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,8 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

Chełm, ul. Wolności 14

D_06_000268_001 · 1 209 m · 26.09.2019 Głośno

Wieczór62,6 dB Dzień62,2 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,6 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

Chełm, ul. Lwowska przy granicy miasta

D_06_000269_001 · 1 390 m · 11.10.2019 Głośno

Dzień68,2 dB Wieczór66,8 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,8 dB
Data / okres: 10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

Chełm, ul. Wojsławicka 9

D_06_000270_001 · 1 440 m · 16.10.2019 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór64,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

Chełm, ul. Lwowska 81

D_06_000264_001 · 1 582 m · 18.10.2019 Głośno

Dzień66,8 dB Wieczór65,4 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,4 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 17.10.2019 – 18.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?

15 370 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?

8,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?

6 129,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?

14 566 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?

3 957 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 861,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 091 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 861,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.