Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 4 maja 2021

  • 4 maja 2021
  • 3 składniki

Cena łączna

128 240zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2,59zł/m²

Powierzchnia działek

49 600m²

Data aktu notarialnego

4 maja 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
49 600 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2,59 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
4 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
113518
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

4 maja 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 128 240 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1381/6 (17 400 m²), działkę nr 1435 (23 300 m²) oraz działkę nr 1585 (8 900 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

17 400 m² 3D
23 300 m² 3D
8 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060310_2.0020.1381/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060310_2.0020.1381/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Plan ogólny gminy Sawin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-27
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17 437,92 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 437,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060310_2.0020.1435

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060310_2.0020.1435Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Plan ogólny gminy Sawin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-27
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23 355,92 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 355,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060310_2.0020.1585

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060310_2.0020.1585Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Plan ogólny gminy Sawin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-27
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 861,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 7 089,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 861,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sawin)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 maja 2026, 32 939 m²

    131 756 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 939 m²
    • w odległości 967 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 lutego 2026, 1 200 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 524 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2026, 3 700 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 700 m²
    • w odległości 658 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2025, 500 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 437 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2025, 5 000 m²

    26 260 złCena za metr kwadratowy: 5,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 448 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 września 2025, 2 450 m²

    106 560 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 450 m²
    • w odległości 571 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2025, 28 200 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 2,13 zł/m²

    • powierzchnia działek 28 200 m²
    • w odległości 382 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 1 200 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 571 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 1 200 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 571 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2024, 102,08 m²

    51 948 złCena za metr kwadratowy: 509 zł/m²

    • powierzchnia działek 102,08 m²
    • w odległości 571 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2023, 1 200 m²

    48 400 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 621 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 czerwca 2023, 16 600 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 600 m²
    • w odległości 444 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 maja 2023, 1 397 m²

    49 700 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 397 m²
    • w odległości 571 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2022, 4 600 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 3,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 676 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2022, 19 300 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 300 m²
    • w odległości 618 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2022, 10 700 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 700 m²
    • w odległości 762 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2022, 8 900 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 900 m²
    • w odległości 478 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 grudnia 2021, 5 900 m²

    Sawin, ulica Podgrabowa 45

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 585 m

  19. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 22 grudnia 2020, 6 700 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 700 m²
    • w odległości 382 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2020, 1 400 m²

    2 600 złCena za metr kwadratowy: 1,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 942 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 września 2020, 17 400 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 1,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 400 m²
    • w odległości 712 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 grudnia 2019, 12 800 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 5,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 800 m²
    • w odległości 479 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2019, 7 000 m²

    14 500 złCena za metr kwadratowy: 2,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 000 m²
    • w odległości 793 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 czerwca 2019, 46 000 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 1,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 46 000 m²
    • w odległości 467 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2019, 8 900 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 900 m²
    • w odległości 478 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2018, 13 800 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 800 m²
    • w odległości 955 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2018, 5 300 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 1,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 300 m²
    • w odległości 892 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2018, 15 300 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 0,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 300 m²
    • w odległości 989 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2017, 10 700 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,93 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 700 m²
    • w odległości 731 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2017, 3 700 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 700 m²
    • w odległości 658 m

  31. Sprzedaż 86 działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2017, 3 812 948 m²

    800 zł

    • powierzchnia działek 3 812 948 m²
    • w odległości 647 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2017, 4 600 m²

    6 800 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 490 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 kwietnia 2016, 3 800 m²

    2 843 złCena za metr kwadratowy: 0,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 569 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 grudnia 2015, 3 710,94 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 710,94 m²
    • w odległości 569 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2015, 5 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 2,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 879 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lipca 2015, 16 400 m²

    28 500 złCena za metr kwadratowy: 1,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 400 m²
    • w odległości 941 m

  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 kwietnia 2015, 5 900 m²

    Sawin, ulica Podgrabowa 45

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 585 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2012, 14 700 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 700 m²
    • w odległości 193 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2011, 2 900 m²

    3 640 złCena za metr kwadratowy: 1,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 908 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2011, 2 897 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 897 m²
    • w odległości 903 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2011, 15 300 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 300 m²
    • w odległości 989 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2010, 12 000 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 000 m²
    • w odległości 444 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2008, 15 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 200 m²
    • w odległości 691 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2008, 5 200 m²

    2 730 złCena za metr kwadratowy: 0,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 879 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 września 2006, 11 000 m²

    3 990 złCena za metr kwadratowy: 0,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 000 m²
    • w odległości 863 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 października 2003, 7 400 m²

    1 424 złCena za metr kwadratowy: 0,19 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 400 m²
    • w odległości 491 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 49 600 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 128 240 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl