Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 22 grudnia 2023

  • 22 grudnia 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

65 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

22zł/m²

Powierzchnia działek

2 971m²

Data aktu notarialnego

22 grudnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
2 971 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
22 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
116693
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

22 grudnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 971 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 799/1 (738 m²), działkę nr 799/4 (1 661 m²), działkę nr 801/1 (153 m²) oraz działkę nr 801/4 (419 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

738 m² 3D
1 661 m² 3D
153 m² 3D
419 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0004.799/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0004.799/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 738,69 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 738,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0004.801/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0004.801/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 153,11 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0004.799/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0004.799/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

102SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 662,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 831,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 662,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Horodyszcze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2026, 825 m²

    Chełm, ulica Poleska 34

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 825 m²
    • w odległości 608 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2026, 15 348 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 2,28 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 348 m²
    • w odległości 862 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2026, 3 409 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 409 m²
    • w odległości 962 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2025, 1 558 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 558 m²
    • w odległości 598 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2025, 754 m²

    Chełm, ulica Wielkopolska

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 754 m²
    • w odległości 947 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 października 2024, 155 m²

    6 975 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 155 m²
    • w odległości 621 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2024, 1 558 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 558 m²
    • w odległości 587 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2023, 1 382 m²

    Chełm, ulica Poleska 6

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 382 m²
    • w odległości 567 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2022, 795 m²

    Chełm, ulica Mazurska

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działki 795 m²
    • w odległości 604 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 2 042 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 042 m²
    • w odległości 256 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2022, 958 m²

    Chełm, ulica Poleska 16

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 958 m²
    • w odległości 577 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 września 2021, 1 764 m²

    Chełm, ulica Mazurska 11

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 764 m²
    • w odległości 531 m

  13. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2021, 5 293 m²

    Chełm, ulica Poleska

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 293 m²
    • w odległości 686 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2021, 2 198 m²

    Chełm

    179 175 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 198 m²
    • w odległości 917 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2021, 42 m²

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 m²
    • w odległości 936 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2021, 183 m²

    Chełm, ulica Poleska 15

    7 200 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 183 m²
    • w odległości 366 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2021, 788 m²

    Chełm, ulica Pomorska

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 788 m²
    • w odległości 588 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2021, 1 319 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 319 m²
    • w odległości 728 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2020, 9 675 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 675 m²
    • w odległości 571 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 marca 2020, 3 100 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 100 m²
    • w odległości 875 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 czerwca 2019, 2 100 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 100 m²
    • w odległości 641 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2018, 1 202 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 202 m²
    • w odległości 873 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2018, 9 700 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 700 m²
    • w odległości 845 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 grudnia 2017, 1 800 m²

    Stańków 9A

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 643 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2017, 1 607 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 607 m²
    • w odległości 695 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2015, 2 600 m²

    Stańków 18C

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 7,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 880 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2015, 2 922 m²

    Okszów, ulica Makowa 23d

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 922 m²
    • w odległości 964 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2014, 1 700 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 0,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 819 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2013, 1 033,33 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 033,33 m²
    • w odległości 613 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 października 2012, 2 830 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 830 m²
    • w odległości 336 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 października 2012, 2 934 m²

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 934 m²
    • w odległości 291 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2012, 2 924 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 924 m²
    • w odległości 336 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lutego 2012, 2 830 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 830 m²
    • w odległości 336 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2011, 7 937 m²

    30 600 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 937 m²
    • w odległości 553 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2011, 2 870 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 870 m²
    • w odległości 942 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2010, 1 203 m²

    Stańków 19C

    42 105 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 203 m²
    • w odległości 862 m

  37. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 15 lipca 2010, 10 521 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 521 m²
    • w odległości 241 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2009, 1 500 m²

    Stańków 5b

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 639 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2008, 2 000 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 504 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2008, 1 038 m²

    22 760 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 038 m²
    • w odległości 989 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2008, 1 031 m²

    Okszów, ulica Świerkowa 56g

    20 600 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 031 m²
    • w odległości 975 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2007, 1 673 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 673 m²
    • w odległości 613 m

  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 grudnia 2007, 18 710 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 710 m²
    • w odległości 811 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2007, 1 202 m²

    13 800 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 202 m²
    • w odległości 873 m

  45. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 lipca 2007, 18 710 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 710 m²
    • w odległości 811 m

  46. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 maja 2007, 5 521 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 521 m²
    • w odległości 853 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2006, 3 340 m²

    Stańków 10b

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 340 m²
    • w odległości 811 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 stycznia 2006, 2 558,5 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 558,5 m²
    • w odległości 103 m

  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 grudnia 2004, 5 396 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 3,89 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 396 m²
    • w odległości 902 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 638 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 638 m²
    • w odległości 941 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 971 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl