Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 5 lipca 2023

  • 5 lipca 2023

Cena transakcyjna

27 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2,57zł/m²

Powierzchnia działki

10 506m²

Data aktu notarialnego

5 lipca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2,57 zł/m²
Powierzchnia działki
10 506 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
116158
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

5 lipca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 506 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 27 000 zł, co daje 2,57 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

10 506 m² 2,57 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060312_2.0002.220Kod jednostki podziału terytorialnego: 060312

Plan ogólny gminy Wierzbica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

101SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 77,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 129,22 m² z 10 514,19 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

46SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 22,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 384,97 m² z 10 514,19 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren wielkotowarowej produkcji rolnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
14,16%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 514,19 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Wierzbica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 514,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-10-23
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Busówno)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2026, 14 873 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 873 m²
    • w odległości 628 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 września 2024, 37 134 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 3,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 134 m²
    • w odległości 776 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2024, 3 000 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 749 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2022, 13 100 m²

    Busówno-Kolonia

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 4,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 100 m²
    • w odległości 813 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lipca 2021, 10 808,38 m²

    156 600 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 808,38 m²
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 1 130 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Słoneczna 12

    33 900 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 130 m²
    • w odległości 977 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2021, 2 403 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Lubelska 80

    82 698 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 403 m²
    • w odległości 657 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2018, 968 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 968 m²
    • w odległości 976 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2017, 1 398 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Lubelska 60

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 398 m²
    • w odległości 835 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 czerwca 2017, 1 800 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Wapienna 11

    52 431 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 643 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2016, 1 024 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 024 m²
    • w odległości 927 m

  12. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 21 października 2015, 3 076,33 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 076,33 m²
    • w odległości 715 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2015, 3 384,13 m²

    23 100 złCena za metr kwadratowy: 6,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 384,13 m²
    • w odległości 870 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2014, 1 398 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Lubelska 60

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 398 m²
    • w odległości 835 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lipca 2014, 4 119 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Kwiatowa 6

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 119 m²
    • w odległości 800 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2013, 2 970 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 970 m²
    • w odległości 931 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2012, 98,94 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 98,94 m²
    • w odległości 613 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2012, 45 200 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 200 m²
    • w odległości 240 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2012, 4 138 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 3,62 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 138 m²
    • w odległości 965 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 września 2012, 5 122 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Lubelska 55

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 122 m²
    • w odległości 879 m

  21. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 lipca 2011, 48 144,36 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 48 144,36 m²
    • w odległości 399 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2011, 930 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 930 m²
    • w odległości 995 m

  23. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 10 grudnia 2010, 17 406,51 m²

    318 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 406,51 m²
    • w odległości 606 m

  24. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 września 2010, 4 342 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 342 m²
    • w odległości 927 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 czerwca 2010, 1 199 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 199 m²
    • w odległości 927 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2010, 965 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Słoneczna 16

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 965 m²
    • w odległości 982 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2009, 4 791,54 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 791,54 m²
    • w odległości 843 m

  28. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 22 grudnia 2008, 906,43 m²

    547 000 złCena za metr kwadratowy: 603 zł/m²

    • powierzchnia działek 906,43 m²
    • w odległości 715 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 sierpnia 2008, 53 100,28 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 53 100,28 m²
    • w odległości 377 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 stycznia 2007, 21 635 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 635 m²
    • w odległości 207 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2006, 79 m²

    790 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 79 m²
    • w odległości 989 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2004, 688 m²

    Wierzbica-Osiedle, ulica Lubelska 72

    74 500 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 760 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 lipca 2004, 14 186,87 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 186,87 m²
    • w odległości 508 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2004, 4 139,16 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 139,16 m²
    • w odległości 918 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2003, 3 000,36 m²

    3 983 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000,36 m²
    • w odległości 670 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 10 506 m² sprzedano za 27 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl