Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat łęczyński

Akt notarialny z 5 lipca 2024

  • 5 lipca 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

105 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

83zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 264m²

Data aktu notarialnego

5 lipca 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat łęczyński
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 571 m²
Powierzchnia działki głównej
1 264 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
83 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 lipca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_13532
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat łęczyński

Podsumowanie transakcji

5 lipca 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1091/10 (1 264 m²); działkę 1091/8 (2 307 m², udział 1/16) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łęczyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1091/10 (1 264 m²) oraz działkę nr 1091/8 (2 307 m², udział 1/16, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 264 m² 3D
144,19 m² udział 1/16 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061006_2.0003.1091/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061006_2.0003.1091/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 061006

Plan ogólny gminy Spiczyn

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 265,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 759,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 265,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061006_2.0003.1091/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061006_2.0003.1091/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 061006

Plan ogólny gminy Spiczyn

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 310,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 386,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
12,84%
Obszar uzupełnienia zabudowy
12,77%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 310,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 33 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 71 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jawidz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łęczyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2025, 1 301 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 301 m²
    • w odległości 918 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 maja 2025, 1 500 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 128 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 2 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 241 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2025, 1 500 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 128 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lutego 2025, 2 434 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 434 m²
    • w odległości 417 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2025, 1 576 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 576 m²
    • w odległości 307 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 stycznia 2025, 1 265 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 265 m²
    • w odległości 41 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 stycznia 2025, 1 307 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 307 m²
    • w odległości 881 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 1 570 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 570 m²
    • w odległości 324 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2024, 1 264 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 264 m²
    • w odległości 21 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2024, 4 211 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 211 m²
    • w odległości 233 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2023, 1 633 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 1,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 633 m²
    • w odległości 808 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2023, 3 178 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 178 m²
    • w odległości 626 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2023, 1 564 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 564 m²
    • w odległości 345 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 października 2022, 10 842 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 842 m²
    • w odległości 558 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2021, 1 235 m²

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 235 m²
    • w odległości 979 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 2 996 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 996 m²
    • w odległości 239 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2021, 9 700 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 700 m²
    • w odległości 403 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2021, 7 248 m²

    77 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 248 m²
    • w odległości 695 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2021, 2 340 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 340 m²
    • w odległości 393 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2021, 2 918 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 918 m²
    • w odległości 227 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2021, 3 671 m²

    9 700 złCena za metr kwadratowy: 2,64 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 671 m²
    • w odległości 897 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2020, 1 600 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 340 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 września 2020, 7 400 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 400 m²
    • w odległości 788 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2020, 3 124 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 124 m²
    • w odległości 696 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2020, 3 200 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 200 m²
    • w odległości 352 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2020, 1 500 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 234 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 października 2019, 1 600 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • w odległości 725 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2019, 3 124 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 124 m²
    • w odległości 757 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 sierpnia 2019, 3 124 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 124 m²
    • w odległości 670 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2018, 21 050 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 050 m²
    • w odległości 1 000 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 marca 2018, 2 821 m²

    55 400 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 821 m²
    • w odległości 645 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2017, 1 800 m²

    54 600 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 90 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 czerwca 2017, 1 600 m²

    48 600 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 600 m²
    • w odległości 144 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 czerwca 2017, 1 800 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 90 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2016, 1 600 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 195 m

  37. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 21 sierpnia 2015, 10 300 m²

    103 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 300 m²
    • w odległości 940 m

  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2015, 3 800 m²

    115 200 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 800 m²
    • w odległości 148 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2014, 1 800 m²

    37 800 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 579 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2013, 2 700 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 700 m²
    • w odległości 795 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2011, 3 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 496 m

  42. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 29 października 2010, 28 500 m²

    263 350 złCena za metr kwadratowy: 9,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 28 500 m²
    • w odległości 721 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2010, 10 700 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 1,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 700 m²
    • w odległości 977 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2010, 3 000 m²

    755 złCena za metr kwadratowy: 0,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 898 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2009, 12 400 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 400 m²
    • w odległości 998 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2009, 8 000 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 000 m²
    • w odległości 887 m

  47. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 14 czerwca 2007, 5 700 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 700 m²
    • w odległości 981 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2007, 3 200 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 922 m

  49. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 lipca 2004, 5 700 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,35 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 700 m²
    • w odległości 840 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 571 m²: działka 1091/10 ma 1 264 m², a działka 1091/8, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/16, ma 2 307 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 264 m² działki 1091/10.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 lipca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 lipca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl