Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Spiczyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0610062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 2 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Spiczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 333 transakcje.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 98 75 zł/m² 111 000 zł 1 500,0 m²
Działki rolne 36 4,38 zł/m² 25 000 zł 4 787,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Spiczyn; część danych: powiat łęczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    213 750 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 346 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    92 122 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 777 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat łęczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +6,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łęczyńskim w 2025 roku: 10 777 zł miesięcznie. To 115,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 110,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 213 750 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Spiczyn mieszkało 5 968 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łęczyńskim 13,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łęczyńskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 962 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 186,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,0 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 777 złmiesięcznie

    +110,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 962 złrocznie

    +186,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    115,0%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 968osób

    +6,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 974osoby

    +6,8%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 994osoby

    +5,3%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 029osób

    +9,4%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    975osób

    −16,6%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 369osób

    +1,1%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 589osób

    +14,7%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 006osób

    +29,1%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +21 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    75

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    +3,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 691

    +6,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    948

    +35,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 lutego 2026, 47,02 m²

      Kijany

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,02 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2025, 55,01 m²

      3, Jawidz

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 635 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,01 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2024, 53,4 m²

      Dębina

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 682 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2024, 71,3 m²

      Dębina

      32 000 złCena za metr kwadratowy: 449 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,3 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 lutego 2024, 66,17 m²

      Kijany

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 418 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2023, 37,21 m²

      Pniaki

      197 500 złCena za metr kwadratowy: 5 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,21 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 grudnia 2022, 37,77 m²

      Pniaki

      74 814 złCena za metr kwadratowy: 1 981 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,77 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 maja 2022, 55,88 m²

      Pniaki

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 4 384 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,88 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2022, 52,96 m²

      Kijany Kościelne

      115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 171 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,96 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2022, 53,4 m²

      Dębina

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 307 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,4 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Spiczyn

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Spiczyn?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Spiczyn wynosi brak danych/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Spiczyn?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Spiczyn rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Spiczyn rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych