Gmina
Ceny mieszkań w gminie Spiczyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 307 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
53,4 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Spiczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 465 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 4 307 zł/m² | 230 000 zł | 53,4 m² |
| Działki budowlane | 264 | 60 zł/m² | 80 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki rolne | 133 | 5 zł/m² | 35 353 zł | 4 250,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 15 000 zł | 2 100,0 m² |
| Budynki | 71 | 4 215 zł/m² | 340 000 zł | 80,7 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 4 307 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Spiczyn; część danych: powiat łęczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łęczyńskim w 2025 r.: 10 818 zł miesięcznie. To 115,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 111,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Spiczyn mieszkało 5 968 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łęczyńskim 15,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 15,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łęczyńskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 962 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 186,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 307 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 704 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 818 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łęczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łęczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Spiczyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Spiczyn przybyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łęczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.05.2022 | Pniaki Lokal 1_LOK | 245 000 zł | 4 384 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.03.2022 | Kijany Kościelne Lokal 1_LOK | 115 000 zł | 2 171 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.01.2022 | Dębina Lokal 3_LOK | 230 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Spiczyn wynosi 4 307 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Spiczyn nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 307 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.