Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 9 grudnia 2022

  • 9 grudnia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

157 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

82zł/m²

Powierzchnia działek

1 916m²

Data aktu notarialnego

9 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 916 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
82 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/136
Udział
/
Powiat
powiat włodawski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

9 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 916 m². Łączna cena transakcji wyniosła 157 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 545/106 (1 080 m²) oraz działkę nr 545/107 (836 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 080 m² udział / 3D
836 m² udział / 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061906_2.0016.545/106

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0016.545/106Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

106SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 081,60 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 865,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

48SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 1 081,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

061906_2.0016.545/107

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0016.545/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

106SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 836,32 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 669,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

48SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 836,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORCHÓWEK)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat włodawski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2026, 937 m²

    Orchówek, ulica Pogodna 3

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działki 937 m²
    • w odległości 331 m

  2. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 czerwca 2026, 749,75 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 749,75 m²
    • w odległości 963 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2026, 569 m²

    Orchówek, ulica Letnia 6

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 193 zł/m²

    • powierzchnia działki 569 m²
    • w odległości 725 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2026, 909,8 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 909,8 m²
    • w odległości 281 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2026, 682 m²

    Orchówek, ulica Tęczowa

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 682 m²
    • w odległości 622 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2026

    Orchówek

    95 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 546 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 51 733 m²

    Orchówek

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 5,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 51 733 m²
    • w odległości 313 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 listopada 2025, 665 m²

    Orchówek, ulica Letnia 5

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 665 m²
    • w odległości 693 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2025, 663 m²

    Orchówek

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 663 m²
    • w odległości 965 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2025, 2 660 m²

    Orchówek

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 660 m²
    • w odległości 694 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2025, 630 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa 31

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 630 m²
    • w odległości 458 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 sierpnia 2025, 1 137 m²

    Orchówek, ulica Biesiadna 5

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 137 m²
    • w odległości 298 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2025, 687 m²

    Orchówek

    34 538 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 687 m²
    • w odległości 926 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 maja 2025, 26 480 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 480 m²
    • w odległości 772 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2025, 1 615 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 615 m²
    • w odległości 73 m

  16. Sprzedaż działki, 6 grudnia 2024, 22 209 m²

    Orchówek, ulica Dworska

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 4,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 209 m²
    • w odległości 607 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2024, 504 m²

    Orchówek

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 504 m²
    • w odległości 393 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2024, 2 997 m²

    Orchówek

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 997 m²
    • w odległości 58 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2024, 1 225 m²

    Orchówek, ulica Strażacka

    84 840 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 225 m²
    • w odległości 865 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2024, 722 m²

    Orchówek, ulica Fiołkowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 722 m²
    • w odległości 527 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 września 2024, 936 m²

    Orchówek

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 936 m²
    • w odległości 431 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 2 989 m²

    Orchówek, ulica Dworska

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 989 m²
    • w odległości 792 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2024, 930 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 930 m²
    • w odległości 569 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 lipca 2024, 510 m²

    Orchówek, ulica Tęczowa

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 745 zł/m²

    • powierzchnia działek 510 m²
    • w odległości 590 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2024, 10 114 m²

    Orchówek, ulica Dworska

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 114 m²
    • w odległości 811 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2024, 911 m²

    Orchówek, ulica Miła

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 911 m²
    • w odległości 462 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2024, 534 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 534 m²
    • w odległości 373 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 marca 2024, 3 068 m²

    Orchówek, ulica Biesiadna

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 068 m²
    • w odległości 218 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2024, 623 m²

    Orchówek, ulica Kwiatowa

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 623 m²
    • w odległości 288 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 stycznia 2024, 27 788 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 788 m²
    • w odległości 406 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2024, 1 501 m²

    Orchówek, ulica Miła 13

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 501 m²
    • w odległości 645 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2023, 1 325 m²

    Orchówek

    49 090 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 325 m²
    • w odległości 690 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2023, 900 m²

    Orchówek, ulica Kwiatowa

    112 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 244 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 maja 2023, 935 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 935 m²
    • w odległości 546 m

  35. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 grudnia 2022, 1 339 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 339 m²
    • w odległości 412 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2022, 158 m²

    Orchówek, ulica Goździkowa

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 158 m²
    • w odległości 249 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 czerwca 2022, 520 m²

    Orchówek, ulica Pogodna

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 520 m²
    • w odległości 393 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2022, 1 035 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 035 m²
    • w odległości 293 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2022, 388 m²

    Orchówek, ulica Goździkowa

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 388 m²
    • w odległości 342 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 691 m²

    Orchówek, ulica Letnia

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 691 m²
    • w odległości 745 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2021, 1 208 m²

    Orchówek, ulica Barwna

    82 220 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 208 m²
    • w odległości 653 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2021, 1 029 m²

    Orchówek, ulica Sosnowa

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 029 m²
    • w odległości 331 m

  43. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 października 2021, 896 m²

    Orchówek, ulica Dworska

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działki 896 m²
    • w odległości 977 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 września 2021, 1 200 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 137 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2021, 39 274 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 274 m²
    • w odległości 322 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2021, 1 002 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 587 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2021, 1 346 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 346 m²
    • w odległości 653 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 czerwca 2021, 1 527 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 527 m²
    • w odległości 904 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 292 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 292 m²
    • w odległości 998 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 916 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 157 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl