Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 509 842 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025

Cena brutto

509 842 zł

8 550

zł / m² lokalu

59,63 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 509 842 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gorzowskiego (kod teryt: 0801).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_LOK (60 m²), budynek nr 2328_BUD (692 m²), działkę nr 421/2 (3 218 m²), działkę nr 421/5 (0 m²) oraz działkę nr 421/6 (0 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,63 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

080101_1.0004.2328_BUD.40_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080101_1.0004.2328_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2328_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080101_1.0004.421/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

421/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 218 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080101_1.0004.421/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

421/5

Powierzchnia ewidencyjna

56 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/177

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080101_1.0004.421/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

421/6

Powierzchnia ewidencyjna

56 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/177

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080101_1.0004.421/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080101_1.0004.421/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080101_1.0004.421/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080101_1.0004.421/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 080101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080101_1.0004.421/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080101_1.0004.421/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 080101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 265 zł/m² 2021 44 transakcje

5 245 zł/m² 2022 36 transakcji

5 832 zł/m² 2023 31 transakcji

6 620 zł/m² 2024 41 transakcji

7 242 zł/m² 2025 40 transakcji

5 179 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat gorzowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat gorzowski Gmina Kostrzyn nad Odrą Jednostka ewidencyjna Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie gorzowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

509 842 zł

Powierzchnia

59,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 509 842 zł 8 550 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,4% mediana: 9 983 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 811–8 246

Ta nieruchomość 0 8 246–8 680

1 8 680–9 115

0 9 115–9 549

1 9 549–9 984

0 9 984–10 418

1 10 418–10 853

1 10 853–11 288

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 187 m ?
Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 983 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kostrzyn nad Odrą

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 333 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 983 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

3,5%

Mieszkań w sprzedaży

65 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

P1 Kostrzyn Jana Pawła II 28

D_08_000177_001 · 1 231 m · 18.07.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

P1 Sportowa, Kostrzyn

D_08_000088_001 · 1 659 m · 23.09.2019 Głośno

Dzień66,7 dB Wieczór65,5 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,5 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 23.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

P2 Kostrzyn Jana Pawła II 60A

D_08_000178_001 · 1 816 m · 08.08.2024 Głośno

Dzień60,6 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Kostrzyn nad Odrą

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 07.08.2024 – 08.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 07.08.2024 – 08.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

17 261 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

-2,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gorzowskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim ?

8 612,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gorzowskim ?

91,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gorzowskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gorzowskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

9 761,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

17 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kostrzyn nad Odrą ?

16 288 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.