Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 324 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.10.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.10.2018 Św. Leonarda 31B, Bochnia

Cena brutto

324 000 zł

5 217

zł / m² lokalu

62,1 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.10.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 014 m². Łączna cena transakcji wyniosła 324 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201). Adres przypisany do transakcji to Św. Leonarda 31B, Bochnia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (62 m²), budynek nr 2613_BUD (440 m²), działkę nr 7548/6 (403 m²), działkę nr 7548/8 (1 467 m²) oraz działkę nr 7548/9 (144 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,1 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.10.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Św. Leonarda 31B, Bochnia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Św. Leonarda 31B, Bochnia

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

120101_1.0006.2613_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Adres

Bochnia, ul. Św. Leonarda 31B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120101_1.0006.2613_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2613_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Adres

Bochnia, ul. Św. Leonarda 31b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120101_1.0006.7548/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7548/6

Powierzchnia ewidencyjna

403 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120101_1.0006.7548/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7548/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 467 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120101_1.0006.7548/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7548/9

Powierzchnia ewidencyjna

144 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bocheński (kod teryt: 1201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120101_1.0006.7548/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0006.7548/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120101_1.0006.7548/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0006.7548/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120101_1.0006.7548/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0006.7548/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 609 zł/m² 2021 4 transakcje

1 371 zł/m² 2022 11 transakcji

4 847 zł/m² 2023 4 transakcje

6 143 zł/m² 2024 6 transakcji

4 115 zł/m² 2025 8 transakcji

21 609 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Św. Leonarda 31B, Bochnia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bochnia-6)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bochnia, ul. Św. Leonarda 31B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Św. Leonarda Województwo małopolskie Powiat powiat bocheński Gmina Bochnia Jednostka ewidencyjna Bochnia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bochnia-6, Bochnia Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie bocheńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

324 000 zł

Powierzchnia

62,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 324 000 zł 5 217 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −37,6% mediana: 8 362 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 7 372–7 556

0 7 556–7 740

0 7 740–7 924

0 7 924–8 108

0 8 108–8 292

3 8 292–8 476

0 8 476–8 660

1 8 660–8 844

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 37,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 235 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 362 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trudna 32,1 m² · 2026-04 · 104 m ul. Trudna 46,3 m² · 2026-04 · 104 m ul. Trudna 46,3 m² · 2026-04 · 104 m ul. Trudna 46,3 m² · 2026-04 · 104 m ul. Edwarda Windakiewicza 37,9 m² · 2026-04 · 1536 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Bochnia

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 995 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

8 362 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,6%

Mieszkań w sprzedaży

33 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 266 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bochnia ?

28 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bochnia ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bochnia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?

7 720,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?

34,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bochnia ?

8 289,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bochnia ?

27 021 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bochnia ?

26 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 37,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 235 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.