Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.12.2013

Cena brutto

26 250 zł

938

zł / m²

28 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 424/105 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 28 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 938 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.12.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

2 składniki

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

26 250 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0001.424/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

424/105

Powierzchnia ewidencyjna

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

26 250 zł

Cena / m²

938 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0001.424/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 161 zł/m² 2020 12 transakcji

1 545 zł/m² 2021 33 transakcje

1 273 zł/m² 2022 14 transakcji

2 284 zł/m² 2023 13 transakcji

1 711 zł/m² 2024 21 transakcji

2 855 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrzanów)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Chrzanów Jednostka ewidencyjna Chrzanów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrzanów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

26 250 zł

Powierzchnia

28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 26 250 zł 938 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −81% mediana: 4 935 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 340–2 634

3 2 634–4 928

7 4 928–7 221

1 7 221–9 515

1 9 515–11 809

0 11 809–14 103

0 14 103–16 396

2 16 396–18 690

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Cena o 81,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 935 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−43,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orla 5,5 m² · 2024-02 · 691 m ul. Orla 17,7 m² · 2024-02 · 695 m Osiedle Północ 18,7 m² · 2023-11 · 1125 m ul. Bukowa 101,9 m² · 2025-04 · 1172 m Osiedle Północ 18,9 m² · 2022-10 · 1187 m ul. Główna 50,2 m² · 2022-04 · 1268 m ul. Główna 73,5 m² · 2022-04 · 1270 m ul. Główna 6,4 m² · 2022-04 · 1276 m ul. Na Wzgórzu 107,2 m² · 2023-11 · 1418 m ul. Na Wzgórzu 107,4 m² · 2023-05 · 1426 m ul. Na Wzgórzu 100,7 m² · 2023-07 · 1449 m ul. Na Wzgórzu 100,9 m² · 2023-08 · 1453 m ul. Na Wzgórzu 100,7 m² · 2022-10 · 1466 m ul. Na Wzgórzu 100,6 m² · 2023-11 · 1471 m Kościelec 18,9 m² · 2022-04 · 1497 m ul. Na Wzgórzu 96,9 m² · 2022-01 · 1499 m ul. Grunwaldzka 165,3 m² · 2022-09 · 1630 m ul. Pogorska 87,8 m² · 2024-05 · 1903 m ul. Długa 16,1 m² · 2025-06 · 1978 m ul. Długa 114,4 m² · 2025-06 · 1981 m ul. Długa 642,5 m² · 2025-06 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

33 193 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

33 382 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 466 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,5%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.