Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 211 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.10.2021

Cena brutto

12 211 zł

zł / m²

276,33 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 276 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 12 211 zł (tj. 44 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 1 681 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 840/5040.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 44 zł

Powierzchnia 276 m²

Pow. gruntu 1 658 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.10.2021

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 840/5040

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120303_4.0001.1549 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1549

Powierzchnia ewidencyjna

1 658 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

276 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

12 211 zł

Cena / m²

44 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

840/5040

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0001.1549Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

36 zł/m² 2020 6 transakcji

44 zł/m² 2021 20 transakcji

43 zł/m² 2022 16 transakcji

15 zł/m² 2023 23 transakcje

66 zł/m² 2024 8 transakcji

129 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrzanów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 276 m² została zawarta za kwotę 12 211 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Chrzanów Jednostka ewidencyjna Chrzanów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrzanów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

12 211 zł

Powierzchnia

276,33 m²

Cena za metr kwadratowy

44 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 12 211 zł 44 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +69,2% mediana: 26 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5–19

0 19–33

Ta nieruchomość 1 33–46

0 46–60

0 60–74

1 74–88

0 88–102

1 102–116

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 69,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

26 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−59,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ratki 1 658 m² · 2021-10 · 0 m Ratki 5 952 m² · 2022-07 · 31 m Osiedle Północ 604 m² · 2022-01 · 246 m Ratki 3 884 m² · 2022-12 · 286 m Ratki 1 773 m² · 2022-12 · 309 m Osiedle Północ 1 742 m² · 2021-09 · 368 m Ratki 807 m² · 2022-02 · 568 m Ratki 2 908 m² · 2022-03 · 584 m Osiedle Północ 6 444 m² · 2022-02 · 610 m Małe Piaski 177 m² · 2021-12 · 651 m Ratki 1 820 m² · 2021-11 · 654 m Ratki 2 264 m² · 2022-10 · 668 m Bereska 2 192 m² · 2023-02 · 679 m Ratki 2 192 m² · 2022-12 · 679 m Ratki 3 909 m² · 2022-09 · 788 m Małe Piaski 827 m² · 2021-09 · 1211 m Brzezinki 12 524 m² · 2022-03 · 1223 m Brzezinki 2 491 m² · 2021-10 · 1237 m Brzezinki 2 185 m² · 2021-10 · 1284 m ul. Tuwima 1 015 m² · 2021-09 · 1433 m Morgi 3 343 m² · 2022-01 · 1493 m Balin Duży 336 m² · 2021-11 · 1555 m Balin Duży 336 m² · 2021-09 · 1555 m Śródmieście 615 m² · 2022-04 · 1562 m Balin Duży 308 m² · 2022-09 · 1606 m Morgi 1 962 m² · 2022-07 · 1764 m Morgi 2 035 m² · 2022-03 · 1766 m Luszowice 1 479 m² · 2022-04 · 1792 m Wodna 3 603 m² · 2022-01 · 1854 m Balin Duży 662 m² · 2023-03 · 1860 m Balin Duży 1 000 m² · 2022-01 · 1860 m Kąty 1 957 m² · 2021-12 · 1864 m Balin 1 048 m² · 2023-07 · 1911 m Bereska 953 m² · 2022-03 · 1925 m Balin Duży 619 m² · 2023-05 · 1962 m Kąty 1 266 m² · 2021-09 · 1967 m Balin Duży 594 m² · 2022-10 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 407 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

33 193 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

33 382 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 466 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 69,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.