Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 895 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.10.2016

Cena brutto

10 500 zł

zł / m²

895 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 895 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2857/4 (14 m²), działkę nr 2858/18 (120 m²), działkę nr 2858/31 (618 m²), działkę nr 2858/4 (73 m²) oraz działkę nr 2859/4 (70 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 895 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 12 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.10.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

120611_4.0017.2857/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2857/4

Powierzchnia ewidencyjna

14 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

10 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.2858/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2858/18

Powierzchnia ewidencyjna

120 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

10 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.2858/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2858/31

Powierzchnia ewidencyjna

618 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

10 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.2858/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2858/4

Powierzchnia ewidencyjna

73 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

10 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.2859/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2859/4

Powierzchnia ewidencyjna

70 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

10 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120611_4.0017.2857/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2857/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_4.0017.2858/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2858/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120611_4.0017.2858/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2858/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

204 zł/m² 2021 15 transakcji

158 zł/m² 2022 3 transakcje

322 zł/m² 2023 4 transakcje

188 zł/m² 2024 19 transakcji

274 zł/m² 2025 15 transakcji

355 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

10 500 zł

Powierzchnia

895 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 500 zł 12 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −95,3% mediana: 248 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 88–146

3 146–204

3 204–261

3 261–319

4 319–377

2 377–434

0 434–492

3 492–550

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?
Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

248 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koniasta 719 m² · 2024-10 · 317 m Transakcja 575 m² · 2026-06 · 540 m Osiedle Bukowskie 193 m² · 2024-09 · 556 m Osiedle Bukowskie 2 875 m² · 2025-08 · 559 m Osiedle Bukowskie 372 m² · 2025-09 · 569 m Koniasta 599 m² · 2025-03 · 579 m Osiedle Bukowskie 3 772 m² · 2025-08 · 591 m Osiedle Bukowskie 2 206 m² · 2025-08 · 606 m Osiedle Bukowskie 1 863 m² · 2025-08 · 627 m Osiedle Bukowskie 1 072 m² · 2025-08 · 641 m Transakcja 4 559 m² · 2026-05 · 647 m Bardynówka 597 m² · 2025-05 · 668 m Bardynówka 921 m² · 2025-05 · 670 m Wyrwisko 55 m² · 2024-10 · 734 m Bardynówka 824 m² · 2024-10 · 771 m Bardynówka 3 400 m² · 2025-01 · 864 m Transakcja 1 910 m² · 2026-05 · 895 m Bardynówka 4 246 m² · 2025-06 · 911 m Bardynówka 1 166 m² · 2025-01 · 914 m Transakcja 955 m² · 2026-05 · 928 m ul. Dębca 686 m² · 2025-05 · 975 m Podkoniasta 2 500 m² · 2025-08 · 976 m Transakcja 1 950 m² · 2026-05 · 979 m Podkoniasta 1 417 m² · 2025-04 · 988 m Podkoniasta 1 514 m² · 2025-04 · 999 m Dębcza 867 m² · 2024-09 · 1067 m Dębcza 3 600 m² · 2025-02 · 1087 m Dębcza 939 m² · 2025-04 · 1115 m Bardynówka 901 m² · 2025-05 · 1130 m Bardynówka 7 162 m² · 2025-04 · 1170 m Transakcja 110 m² · 2026-01 · 1170 m Gubałówka 2 674 m² · 2025-08 · 1178 m Podkoniasta 1 000 m² · 2025-10 · 1205 m Transakcja 623 m² · 2026-03 · 1209 m Dolne Korabniki 398 m² · 2025-02 · 1219 m Stare Miasto 618 m² · 2025-02 · 1266 m Górne Korabniki 701 m² · 2025-05 · 1279 m Transakcja 750 m² · 2026-05 · 1405 m Korabniki 518 m² · 2025-10 · 1442 m Górne Korabniki 717 m² · 2025-01 · 1447 m Obczar 729 m² · 2025-06 · 1523 m Transakcja 1 045 m² · 2026-04 · 1530 m ul. Łanowa 1 025 m² · 2024-12 · 1534 m Obczar 600 m² · 2025-06 · 1545 m Obczar 257 m² · 2025-06 · 1554 m Osiedle Willowe 787 m² · 2025-04 · 1557 m Obczar 145 m² · 2025-06 · 1564 m Obczar 983 m² · 2024-12 · 1572 m Górne Korabniki 849 m² · 2025-04 · 1591 m Obczar 3 342 m² · 2024-12 · 1707 m Osiedle Przemysłowe 154 m² · 2024-12 · 1726 m Osiedle Willowe 1 245 m² · 2024-12 · 1770 m ul. Groble 1 015 m² · 2024-09 · 1777 m Osiedle Przemysłowe 5 809 m² · 2024-12 · 1778 m Samborek 3 712 m² · 2024-10 · 1779 m Osiedle Radziszowskie 1 300 m² · 2024-12 · 1799 m Jaszek 2 938 m² · 2025-07 · 1807 m Jaszek 1 599 m² · 2025-01 · 1808 m Osiedle Przemysłowe 765 m² · 2025-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,6dB

S14

D_12_000213_001 · 139 m · 31.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc47,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,2 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,6dB

S31

D_12_000246_001 · 236 m · 26.04.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień57,6 dB Wieczór56,7 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,6 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 56,7 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 23.04.2019 – 26.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,8dB

S10

D_12_000208_001 · 507 m · 12.07.2018 Głośno

Dzień61,8 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 11.07.2018 – 12.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 11.07.2018 – 12.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

S25

D_12_000224_001 · 508 m · 10.12.2018 Głośno

Dzień67,2 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

S26

D_12_000225_001 · 540 m · 13.12.2018 Głośno

Dzień65,3 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,6%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.