Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 87 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2019

Cena brutto

87 000 zł

242

zł / m²

360 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 360 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 87 000 zł (tj. 242 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 242 zł

Powierzchnia 360 m²

Powierzchnia gruntu 360 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120611_4.0017.2988/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2988/2

Powierzchnia ewidencyjna

360 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

87 000 zł

Cena / m²

242 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2988/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

202 zł/m² 2021 6 transakcji

269 zł/m² 2022 7 transakcji

248 zł/m² 2023 3 transakcje

429 zł/m² 2024 7 transakcji

170 zł/m² 2025 1 transakcja

80 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 360 m² została zawarta za kwotę 87 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

87 000 zł

Powierzchnia

360 m²

Cena za metr kwadratowy

242 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 62 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 87 000 zł 242 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −2,6% mediana: 248 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 70–131

11 131–192

Ta nieruchomość 7 192–253

6 253–314

9 314–375

7 375–436

1 436–496

7 496–557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 26 m ?
Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

248 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stare Miasto 618 m² · 2025-02 · 788 m Koniasta 719 m² · 2024-10 · 820 m Wyrwisko 55 m² · 2024-10 · 922 m Gubałówka 2 674 m² · 2025-08 · 1004 m Transakcja 110 m² · 2026-01 · 1018 m Transakcja 575 m² · 2026-06 · 1076 m ul. Dębca 686 m² · 2025-05 · 1080 m Osiedle Bukowskie 193 m² · 2024-09 · 1116 m Osiedle Bukowskie 2 875 m² · 2025-08 · 1123 m Osiedle Bukowskie 372 m² · 2025-09 · 1125 m Osiedle Bukowskie 3 772 m² · 2025-08 · 1156 m Koniasta 599 m² · 2025-03 · 1170 m Osiedle Bukowskie 2 206 m² · 2025-08 · 1172 m Dębcza 867 m² · 2024-09 · 1192 m Osiedle Bukowskie 1 863 m² · 2025-08 · 1194 m Osiedle Bukowskie 1 072 m² · 2025-08 · 1208 m Osiedle Przemysłowe 154 m² · 2024-12 · 1211 m Dębcza 3 600 m² · 2025-02 · 1215 m Transakcja 4 559 m² · 2026-05 · 1231 m Bardynówka 921 m² · 2025-05 · 1244 m Bardynówka 597 m² · 2025-05 · 1248 m Samborek 3 712 m² · 2024-10 · 1256 m Osiedle Przemysłowe 5 809 m² · 2024-12 · 1257 m Dębcza 939 m² · 2025-04 · 1277 m Bardynówka 824 m² · 2024-10 · 1337 m Transakcja 623 m² · 2026-03 · 1434 m Bardynówka 3 400 m² · 2025-01 · 1448 m Transakcja 1 910 m² · 2026-05 · 1477 m Bardynówka 1 166 m² · 2025-01 · 1495 m Bardynówka 4 246 m² · 2025-06 · 1498 m Transakcja 955 m² · 2026-05 · 1517 m Obczar 729 m² · 2025-06 · 1523 m Obczar 983 m² · 2024-12 · 1531 m Podkoniasta 2 500 m² · 2025-08 · 1534 m Osiedle Przemysłowe 765 m² · 2025-03 · 1537 m Obczar 600 m² · 2025-06 · 1541 m Obczar 257 m² · 2025-06 · 1542 m Obczar 145 m² · 2025-06 · 1553 m Transakcja 1 950 m² · 2026-05 · 1566 m Podkoniasta 1 417 m² · 2025-04 · 1573 m Dolne Korabniki 398 m² · 2025-02 · 1575 m Podkoniasta 1 514 m² · 2025-04 · 1583 m Samborek 655 m² · 2025-06 · 1620 m Samborek 3 295 m² · 2025-02 · 1674 m Bardynówka 901 m² · 2025-05 · 1692 m Samborek 387 m² · 2025-11 · 1702 m Jaszek 1 599 m² · 2025-01 · 1708 m Bardynówka 7 162 m² · 2025-04 · 1724 m Jaszek 2 938 m² · 2025-07 · 1729 m Osiedle Willowe 787 m² · 2025-04 · 1750 m ul. Łanowa 1 025 m² · 2024-12 · 1765 m Obczar 3 342 m² · 2024-12 · 1777 m Podkoniasta 1 000 m² · 2025-10 · 1783 m ul. Groble 1 015 m² · 2024-09 · 1799 m Osiedle Willowe 1 245 m² · 2024-12 · 1835 m Osiedle Radziszowskie 1 300 m² · 2024-12 · 1852 m Korabniki 518 m² · 2025-10 · 1853 m Górne Korabniki 701 m² · 2025-05 · 1859 m Podbory 1 261 m² · 2025-04 · 1910 m Górne Korabniki 717 m² · 2025-01 · 1989 m Transakcja 750 m² · 2026-05 · 1996 m Osiedle Awaryjne 2 124 m² · 2024-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,6dB

S28

D_12_000243_001 · 208 m · 05.04.2019 Głośno

Dzień64,6 dB Wieczór64,2 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 03.04.2019 – 05.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,2 dB
Data / okres: 03.04.2019 – 05.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 03.04.2019 – 05.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

S25

D_12_000224_001 · 220 m · 10.12.2018 Głośno

Dzień67,2 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,5dB

S27

D_12_000242_001 · 260 m · 03.04.2019 Głośno

Dzień64,5 dB Wieczór63,7 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,5 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 03.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,7 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 03.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 03.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

74,6dB

S01

D_12_000226_001 · 309 m · 22.05.2019 Bardzo głośno

Wieczór74,6 dB Dzień73,6 dB Noc70,0 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 74,6 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 22.05.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,6 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 22.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,0 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 22.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

S26

D_12_000225_001 · 327 m · 13.12.2018 Głośno

Dzień65,3 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,8%.
Płynność rynku: 62 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 208 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.