Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
391 878 zł
185
zł / m²
2 124 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 124 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 391 878 zł (tj. 185 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_4.0017.2164/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2164/13
Powierzchnia ewidencyjna
2 124 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
391 878 zł
Cena / m²
185 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
13.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2164/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
320 zł/m²
2021
5 transakcji
160 zł/m²
2022
3 transakcje
110 zł/m²
2023
3 transakcje
92 zł/m²
2024
7 transakcji
101 zł/m²
2025
7 transakcji
356 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 270 600 zł
27.05.2026
356
760 m² · 860 m
Działka 128 350 zł
09.04.2026
45
2 834 m² · 847 m
Działka 200 000 zł
20.11.2025
93
2 153 m² · 870 m
Działka 1 580 000 zł
31.10.2025
227
6 958 m² · 189 m
Działka 559 035 zł
11.09.2025
143
3 904 m² · 721 m
Działka 184 500 zł
31.03.2025
241
765 m² · 462 m
Działka 100 000 zł
26.02.2025
100
996 m² · 823 m
Działka 100 000 zł
26.02.2025
101
986 m² · 868 m
Działka 161 499 zł
31.01.2025
282
572 m² · 509 m
Działka 40 000 zł
22.01.2025
40
1 000 m² · 944 m
Działka 428 227 zł
13.12.2024
72
5 963 m² · 850 m
Działka 190 000 zł
29.11.2024
200
949 m² · 926 m
Działka 399 750 zł
24.09.2024
188
2 124 m² · 0 m
Działka 2 743 zł
27.08.2024
38
72 m² · 347 m
Działka 210 000 zł
09.08.2024
92
2 291 m² · 935 m
Działka 781 050 zł
30.07.2024
363
2 153 m² · 270 m
Działka 30 000 zł
16.05.2024
19
1 561 m² · 470 m
Działka 204 000 zł
09.05.2024
149
1 366 m² · 971 m
Działka 107 000 zł
09.05.2024
144
741 m² · 986 m
Działka 150 000 zł
16.10.2023
158
949 m² · 926 m
Działka 74 538 zł
04.10.2023
110
678 m² · 848 m
Działka 16 500 zł
24.01.2023
10
1 600 m² · 914 m
Działka 16 700 zł
04.11.2022
51
327 m² · 887 m
Działka 180 000 zł
11.10.2022
163
1 104 m² · 874 m
Działka 20 000 zł
21.09.2022
85
234 m² · 462 m
Działka 496 920 zł
05.04.2022
160
3 109 m² · 787 m
Działka 11 383 601 zł
29.12.2021
320
35 596 m² · 775 m
Działka 15 000 zł
10.11.2021
14
1 104 m² · 874 m
Działka 184 500 zł
18.03.2021
36
5 106 m² · 775 m
Działka 7 687 500 zł
03.03.2021
252
30 490 m² · 774 m
Działka 261 498 zł
29.12.2020
77
3 405 m² · 303 m
Działka 50 000 zł
04.03.2020
42
1 193 m² · 743 m
Działka 65 000 zł
25.06.2019
41
1 573 m² · 895 m
Działka 67 650 zł
24.04.2019
96
705 m² · 618 m
Działka 185 000 zł
18.04.2019
62
3 002 m² · 290 m
Działka 220 000 zł
20.03.2019
125
1 755 m² · 472 m
Działka 2 890 500 zł
21.12.2018
366
7 907 m² · 46 m
Działka 124 230 zł
21.12.2018
169
737 m² · 823 m
Działka 1 845 000 zł
11.06.2018
265
6 958 m² · 223 m
Działka 59 040 zł
28.05.2018
123
480 m² · 917 m
Działka 16 982 zł
12.03.2018
8
2 075 m² · 517 m
Działka 21 373 zł
13.07.2017
8
2 846 m² · 847 m
Działka 253 380 zł
22.06.2017
112
2 271 m² · 763 m
Działka 110 000 zł
20.10.2016
78
1 403 m² · 957 m
Działka 131 402 zł
02.08.2016
9
15 239 m² · 668 m
Działka 1 089 800 zł
Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 27 · 17.06.2016
144
7 570 m² · 700 m
Działka 6 212 zł
25.02.2016
28
222 m² · 750 m
Działka 455 100 zł
30.09.2015
13
33 733 m² · 854 m
Działka 25 000 zł
10.09.2015
8
3 002 m² · 290 m
Działka 922 500 zł
18.03.2015
26
35 576 m² · 922 m
Działka 12 000 zł
30.10.2014
67
180 m² · 722 m
Działka 1 366 530 zł
15.04.2014
78
17 568 m² · 743 m
Działka 1 988 922 zł
Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 7 · 16.01.2014
56
35 815 m² · 822 m
Działka 250 000 zł
23.12.2013
45
5 594 m² · 233 m
Działka 5 916 zł
17.10.2013
160
37 m² · 272 m
Działka 1 033 200 zł
03.09.2013
84
12 368 m² · 857 m
Działka 10 081 zł
08.04.2013
75
135 m² · 625 m
Działka 337 000 zł
22.11.2012
157
2 153 m² · 254 m
Działka 1 612 530 zł
30.10.2012
45
35 576 m² · 914 m
Działka 49 200 zł
24.10.2012
397
124 m² · 553 m
Działka 1 662 288 zł
Skawina, ul. rtm. Witolda Pileckiego 1 · 10.10.2012
52
31 671 m² · 664 m
Działka 2 091 012 zł
26.09.2012
59
35 577 m² · 616 m
Działka 8 028 zł
08.02.2012
151
53 m² · 869 m
Działka 3 083 028 zł
04.01.2012
6 481
476 m² · 914 m
Działka 1 250 000 zł
21.12.2011
311
4 021 m² · 932 m
Działka 159 900 zł
27.10.2011
31
5 106 m² · 775 m
Działka 35 000 zł
01.09.2011
25
1 400 m² · 916 m
Działka 500 000 zł
05.08.2011
35
14 264 m² · 514 m
Działka 2 000 zł
05.01.2011
57
35 m² · 711 m
Działka 6 695 502 zł
04.01.2011
376
17 790 m² · 620 m
Działka 1 582 145 zł
16.11.2010
52
30 490 m² · 774 m
Działka 40 000 zł
27.10.2010
7
6 077 m² · 355 m
Działka 1 703 900 zł
14.07.2010
51
33 733 m² · 854 m
Działka 5 000 zł
25.05.2010
65
77 m² · 736 m
Działka 6 319 600 zł
Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 51 · 14.05.2010
124
50 788 m² · 500 m
Działka 357 000 zł
11.03.2010
116
3 075 m² · 621 m
Działka 15 616 zł
27.11.2009
61
257 m² · 300 m
Działka 3 900 zł
15.10.2009
9
429 m² · 968 m
Działka 3 100 000 zł
05.10.2009
67
46 199 m² · 847 m
Działka 197 152 zł
Skawina, ul. Energetyków 2 · 30.09.2009
81
2 439 m² · 820 m
Działka 10 000 zł
24.07.2009
43
232 m² · 893 m
Działka 1 900 000 zł
07.04.2009
430
4 418 m² · 747 m
Działka 20 800 zł
07.04.2009
34
617 m² · 779 m
Działka 1 417 zł
15.12.2008
235
6 m² · 951 m
Działka 300 000 zł
26.06.2008
158
1 900 m² · 318 m
Działka 9 000 zł
24.06.2008
6
1 548 m² · 719 m
Działka 3 500 zł
24.06.2008
2
1 548 m² · 719 m
Działka 1 830 000 zł
12.06.2008
6 949
263 m² · 596 m
Działka 50 000 zł
19.03.2008
31
1 612 m² · 553 m
Działka 4 087 000 zł
14.02.2008
986
4 145 m² · 527 m
Działka 1 968 918 zł
31.01.2008
260
7 573 m² · 636 m
Działka 3 089 673 zł
14.12.2007
16 413
188 m² · 628 m
Działka 15 000 zł
27.07.2007
146
103 m² · 720 m
Działka 1 952 000 zł
09.07.2007
258
7 573 m² · 636 m
Działka 160 000 zł
28.06.2007
83
1 926 m² · 287 m
Działka 500 zł
11.08.2006
2
241 m² · 833 m
Działka 44 000 zł
22.10.2004
10
4 337 m² · 648 m
Działka 75 000 zł
23.09.2004
106
708 m² · 624 m
Działka 135 790 zł
30.06.2004
65
2 089 m² · 891 m
Działka 124 000 zł
30.06.2004
65
1 904 m² · 898 m
Działka 151 210 zł
30.06.2004
65
2 323 m² · 915 m
Działka 143 000 zł
30.06.2004
474
302 m² · 956 m
Działka 20 000 zł
28.06.2004
23
883 m² · 490 m
Działka 15 000 zł
13.05.2004
10
1 466 m² · 858 m
Działka 32 000 zł
27.01.2004
22
1 441 m² · 202 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 124 m² została zawarta za kwotę 391 878 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 391 878 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
391 878 zł
Powierzchnia
2 124 m²
Cena za metr kwadratowy
185 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
391 878 zł
185 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+21,4%
mediana: 152 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–70 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
11–44
0
44–77
1
77–109
0
109–142
3
142–175
Ta nieruchomość
1
175–207
0
207–240
1
240–272
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 4 m ?
- Infrastruktura kolejowa 103 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 21,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
152 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1330%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Awaryjne
391 878 zł 185 zł/m²
Osiedle Przemysłowe
20 000 zł 85 zł/m²
Osiedle Awaryjne
559 035 zł 143 zł/m²
Kopanka Pierwsza
1 272 484 zł 320 zł/m²
Osiedle Awaryjne
496 920 zł 160 zł/m²
Podbory Skawińskie
15 000 zł 14 zł/m²
Podbory Skawińskie
180 000 zł 163 zł/m²
Nowa Wieś
16 500 zł 10 zł/m²
Podbory Skawińskie
140 000 zł 96 zł/m²
Podbory Skawińskie
5 000 zł 36 zł/m²
Podbory Skawińskie
564 000 zł 152 zł/m²
Gubałówka
10 000 zł 57 zł/m²
Gubałówka
310 000 zł 174 zł/m²
Dębcza
615 000 zł 188 zł/m²
Gubałówka
298 749 zł 288 zł/m²
Nowa Wieś
2 000 zł 47 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 348 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 330,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości