Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
410 000 zł
293
zł / m²
1 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.01.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 410 000 zł (tj. 293 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_4.0002.395/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
395/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 400 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.01.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_4.0002.395/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
62 zł/m²
2021
11 transakcji
76 zł/m²
2022
10 transakcji
84 zł/m²
2023
5 transakcji
136 zł/m²
2024
5 transakcji
150 zł/m²
2025
5 transakcji
58 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 25 000 zł
20.04.2026
42
600 m² · 585 m
Działka 430 000 zł
07.04.2026
74
5 826 m² · 787 m
Działka 150 000 zł
22.08.2025
150
1 000 m² · 877 m
Działka 255 000 zł
13.08.2025
249
1 026 m² · 598 m
Działka 615 000 zł
03.07.2025
324
1 900 m² · 842 m
Działka 165 000 zł
27.05.2025
152
1 083 m² · 709 m
Działka 20 000 zł
14.05.2025
11
1 800 m² · 312 m
Działka 18 000 zł
06.05.2025
6
2 800 m² · 962 m
Działka 170 000 zł
07.04.2025
83
2 038 m² · 709 m
Działka 220 002 zł
Krzeszowice, ul. Polna 21 · 02.04.2025
169
1 300 m² · 644 m
Działka 320 000 zł
28.01.2025
62
5 145 m² · 731 m
Działka 5 000 zł
17.12.2024
51
97 m² · 693 m
Działka 715 000 zł
Krzeszowice, ul. Astronoma Jana Gadomskiego 15 · 02.12.2024
121
5 900 m² · 303 m
Działka 115 000 zł
28.10.2024
136
848 m² · 746 m
Działka 17 783 340 zł
21.10.2024
566
31 447 m² · 960 m
Działka 349 000 zł
23.04.2024
268
1 302 m² · 505 m
Działka 889 844 zł
17.04.2024
160
5 565 m² · 877 m
Działka 400 000 zł
29.03.2024
114
3 500 m² · 861 m
Działka 23 000 zł
21.11.2023
8
2 800 m² · 340 m
Działka 218 500 zł
Krzeszowice, ul. Cicha 14 · 17.11.2023
129
1 700 m² · 798 m
Działka 830 521 zł
18.10.2023
160
5 194 m² · 927 m
Działka 42 000 zł
Krzeszowice, ul. Czatkowice Górne 66 · 06.09.2023
84
500 m² · 642 m
Działka 30 000 zł
29.08.2023
5
5 838 m² · 438 m
Działka 120 000 zł
13.07.2023
110
1 094 m² · 545 m
Działka 22 820 190 zł
20.06.2023
555
41 088 m² · 960 m
Działka 6 096 927 zł
31.05.2023
148
41 088 m² · 960 m
Działka 265 000 zł
12.05.2023
155
1 707 m² · 974 m
Działka 261 375 zł
20.04.2023
76
3 417 m² · 739 m
Działka 1 584 191 zł
29.03.2023
148
10 733 m² · 909 m
Działka 300 000 zł
09.03.2023
55
5 500 m² · 750 m
Działka 80 000 zł
09.03.2023
73
1 100 m² · 770 m
Działka 5 000 zł
22.11.2022
36
138 m² · 173 m
Działka 205 000 zł
Krzeszowice, ul. Cicha 9 · 27.10.2022
683
300 m² · 830 m
Działka 350 000 zł
24.10.2022
72
4 834 m² · 355 m
Działka 250 000 zł
12.08.2022
125
2 000 m² · 614 m
Działka 110 000 zł
05.07.2022
85
1 300 m² · 724 m
Działka 661 000 zł
Krzeszowice, ul. Na Wzgórze 56 · 21.06.2022
128
5 162 m² · 516 m
Działka 50 000 zł
17.06.2022
80
622 m² · 693 m
Działka 24 000 zł
09.06.2022
11
2 178 m² · 693 m
Działka 93 000 zł
25.04.2022
55
1 700 m² · 719 m
Działka 220 000 zł
29.03.2022
169
1 302 m² · 505 m
Działka 24 000 zł
24.03.2022
19
1 244 m² · 693 m
Działka 96 000 zł
17.02.2022
120
800 m² · 953 m
Działka 200 000 zł
10.12.2021
105
1 900 m² · 323 m
Działka 180 000 zł
20.08.2021
62
2 900 m² · 623 m
Działka 380 000 zł
Krzeszowice, ul. Jurajska 10 · 02.08.2021
1 267
300 m² · 810 m
Działka 60 000 zł
Krzeszowice, ul. Krótka 2 · 12.06.2021
60
1 000 m² · 693 m
Działka 20 000 zł
09.06.2021
13
1 600 m² · 660 m
Działka 8 000 zł
02.06.2021
34
238 m² · 323 m
Działka 290 000 zł
13.04.2021
83
3 500 m² · 840 m
Działka 100 000 zł
08.04.2021
15
6 600 m² · 921 m
Działka 6 000 zł
27.02.2021
32
190 m² · 846 m
Działka 140 000 zł
12.02.2021
100
1 400 m² · 979 m
Działka 10 000 zł
21.01.2021
11
900 m² · 472 m
Działka 90 000 zł
28.10.2020
100
900 m² · 800 m
Działka 43 000 zł
08.10.2020
39
1 100 m² · 936 m
Działka 85 000 zł
Krzeszowice, ul. Czatkowice Górne 37 · 28.05.2020
85
1 000 m² · 706 m
Działka 125 000 zł
Krzeszowice, ul. Na Wzgórze 37 · 27.05.2020
69
1 813 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
21.05.2020
42
238 m² · 323 m
Działka 80 000 zł
10.03.2020
31
2 600 m² · 878 m
Działka 80 000 zł
05.11.2019
62
1 300 m² · 695 m
Działka 165 000 zł
11.10.2019
81
2 032 m² · 694 m
Działka 273 000 zł
07.10.2019
144
1 900 m² · 888 m
Działka 66 000 zł
10.09.2019
77
858 m² · 238 m
Działka 450 000 zł
13.06.2019
214
2 100 m² · 896 m
Działka 6 500 zł
30.05.2019
4
1 600 m² · 111 m
Działka 58 000 zł
26.03.2019
73
790 m² · 216 m
Działka 15 375 zł
01.03.2019
125
123 m² · 639 m
Działka 14 000 zł
12.12.2018
3
4 600 m² · 342 m
Działka 67 000 zł
Krzeszowice, ul. Astronoma Jana Gadomskiego 27 · 05.09.2018
83
809 m² · 189 m
Działka 6 000 zł
05.09.2018
9
650 m² · 689 m
Działka 10 000 zł
02.07.2018
40
250 m² · 557 m
Działka 70 000 zł
07.06.2017
47
1 500 m² · 558 m
Działka 55 000 zł
26.01.2017
37
1 500 m² · 183 m
Działka 520 000 zł
16.01.2017
239
2 177 m² · 598 m
Działka 70 000 zł
Krzeszowice, ul. Cicha 9 · 03.08.2016
233
300 m² · 830 m
Działka 4 500 zł
Krzeszowice, ul. Stroma 13 · 19.07.2016
13
350 m² · 911 m
Działka 260 000 zł
02.07.2016
173
1 500 m² · 773 m
Działka 100 000 zł
25.05.2016
77
1 300 m² · 707 m
Działka 250 000 zł
29.04.2016
81
3 092 m² · 540 m
Działka 220 000 zł
28.04.2016
21
10 699 m² · 811 m
Działka 41 900 zł
17.12.2015
11
3 700 m² · 754 m
Działka 35 000 zł
19.11.2015
39
900 m² · 637 m
Działka 40 000 zł
Krzeszowice, ul. Jurajska 10 · 30.10.2015
133
300 m² · 810 m
Działka 20 000 zł
29.09.2015
12
1 700 m² · 704 m
Działka 328 000 zł
29.09.2015
429
765 m² · 877 m
Działka 5 000 zł
31.08.2015
21
239 m² · 157 m
Działka 19 000 zł
27.08.2015
24
800 m² · 720 m
Działka 8 000 zł
12.08.2015
10
800 m² · 720 m
Działka 32 000 zł
Krzeszowice, ul. Jurajska 10 · 06.07.2015
107
300 m² · 810 m
Działka 87 000 zł
18.06.2015
51
1 700 m² · 732 m
Działka 45 000 zł
28.03.2015
24
1 900 m² · 541 m
Działka 40 000 zł
27.03.2015
31
1 300 m² · 688 m
Działka 100 000 zł
Krzeszowice, ul. Tęczowa 5 · 06.03.2015
111
900 m² · 958 m
Działka 40 000 zł
22.01.2015
31
1 300 m² · 688 m
Działka 39 000 zł
25.11.2014
10
3 900 m² · 716 m
Działka 80 000 zł
29.05.2014
15
5 200 m² · 352 m
Działka 280 000 zł
Krzeszowice, ul. Na Wzgórze 68 · 22.05.2014
39
7 200 m² · 483 m
Działka 22 800 zł
15.05.2014
2
11 432 m² · 491 m
Działka 70 000 zł
30.10.2013
33
2 100 m² · 165 m
Działka 40 000 zł
17.09.2013
20
2 032 m² · 694 m
Działka 227 500 zł
09.04.2013
253
900 m² · 864 m
Działka 4 000 zł
28.02.2013
3
1 500 m² · 198 m
Działka 40 000 zł
19.11.2012
50
800 m² · 756 m
Działka 30 000 zł
28.05.2012
19
1 600 m² · 679 m
Działka 8 000 zł
07.03.2012
1
6 100 m² · 341 m
Działka 70 000 zł
24.02.2012
19
3 760 m² · 674 m
Działka 39 000 zł
06.02.2012
30
1 320 m² · 710 m
Działka 11 000 zł
30.06.2011
6
2 000 m² · 930 m
Działka 103 000 zł
Krzeszowice, ul. Na Wzgórze 7 · 29.04.2011
114
904 m² · 978 m
Działka 93 294 zł
05.04.2011
104
901 m² · 999 m
Działka 13 334 zł
05.03.2011
22
600 m² · 840 m
Działka 312 000 zł
Krzeszowice, ul. Nad Potokiem 16 · 15.07.2010
446
700 m² · 981 m
Działka 130 000 zł
31.03.2010
29
4 502 m² · 55 m
Działka 40 000 zł
24.03.2010
67
600 m² · 840 m
Działka 15 550 zł
10.03.2010
3
6 100 m² · 341 m
Działka 100 000 zł
Krzeszowice, ul. Majowa 64 · 16.11.2009
91
1 100 m² · 863 m
Działka 120 000 zł
24.09.2009
92
1 300 m² · 927 m
Działka 1 000 zł
19.06.2009
5
200 m² · 697 m
Działka 70 000 zł
23.04.2009
78
900 m² · 743 m
Działka 20 000 zł
02.04.2009
3
6 100 m² · 341 m
Działka 120 000 zł
24.03.2009
47
2 562 m² · 423 m
Działka 70 000 zł
04.12.2008
88
800 m² · 838 m
Działka 127 500 zł
02.12.2008
142
900 m² · 281 m
Działka 50 010 zł
26.11.2008
13
3 800 m² · 947 m
Działka 130 000 zł
18.11.2008
144
900 m² · 936 m
Działka 15 200 zł
18.08.2008
52
291 m² · 704 m
Działka 150 000 zł
Krzeszowice, ul. Na Wzgórze 68 · 03.06.2008
12
12 400 m² · 483 m
Działka 100 000 zł
02.06.2008
7
14 000 m² · 352 m
Działka 167 000 zł
15.02.2008
84
2 000 m² · 614 m
Działka 20 000 zł
28.12.2007
25
800 m² · 751 m
Działka 7 300 zł
23.11.2007
2
3 400 m² · 434 m
Działka 3 200 zł
26.09.2007
2
1 700 m² · 218 m
Działka 16 000 zł
Krzeszowice, ul. Podleśna 19 · 12.06.2007
20
800 m² · 644 m
Działka 68 000 zł
12.06.2007
52
1 300 m² · 962 m
Działka 9 000 zł
02.03.2007
15
589 m² · 541 m
Działka 50 000 zł
03.07.2006
63
800 m² · 724 m
Działka 8 100 zł
14.02.2006
3
3 200 m² · 67 m
Działka 9 500 zł
14.11.2005
1
6 600 m² · 163 m
Działka 7 500 zł
21.10.2005
5
1 500 m² · 74 m
Działka 9 000 zł
31.08.2005
5
1 700 m² · 77 m
Działka 8 000 zł
17.11.2004
15
532 m² · 857 m
Działka 13 800 zł
14.05.2004
2
7 100 m² · 734 m
Działka 33 000 zł
30.04.2004
68
482 m² · 347 m
Działka 18 200 zł
27.04.2004
13
1 361 m² · 283 m
Działka 7 500 zł
13.04.2004
4
1 800 m² · 607 m
Działka 11 500 zł
09.01.2004
23
500 m² · 873 m
Działka 17 000 zł
13.10.2003
3
6 100 m² · 227 m
Działka 1 050 zł
23.06.2003
1
900 m² · 743 m
Działka 35 000 zł
22.04.2003
12
2 900 m² · 166 m
Działka 35 000 zł
12.12.2002
29
1 193 m² · 853 m
Działka 25 000 zł
29.07.2002
29
868 m² · 803 m
Działka 20 000 zł
11.06.2002
25
807 m² · 723 m
Działka 1 600 zł
28.03.2002
1
2 100 m² · 245 m
Działka 27 000 zł
26.02.2002
31
868 m² · 787 m
Działka 38 000 zł
Krzeszowice, ul. Majowa 48 · 08.01.2002
24
1 552 m² · 875 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 400 m² została zawarta za kwotę 410 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
410 000 zł
Powierzchnia
1 400 m²
Cena za metr kwadratowy
293 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
410 000 zł
293 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+73,3%
mediana: 169 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–174 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
31–66
1
66–102
0
102–137
3
137–173
0
173–208
0
208–243
0
243–279
Ta nieruchomość
2
279–314
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 27 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 73,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
169 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+53,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czatkowice Górne
255 000 zł 292 zł/m²
ul. Polna
220 002 zł 169 zł/m²
Żbik
165 000 zł 169 zł/m²
Żbik
170 000 zł 88 zł/m²
Czatkowice
615 000 zł 324 zł/m²
Czatkowice
150 000 zł 150 zł/m²
Błonia
18 000 zł 6 zł/m²
Ćmany
180 000 zł 123 zł/m²
Żbik
261 000 zł 267 zł/m²
Żbik
336 600 zł 300 zł/m²
Ćmany
130 000 zł 152 zł/m²
Ćmany
245 000 zł 286 zł/m²
Ćmany
120 000 zł 139 zł/m²
Ćmany
179 000 zł 206 zł/m²
Góra
120 000 zł 98 zł/m²
Góra
110 000 zł 90 zł/m²
Ćmany
290 000 zł 304 zł/m²
Ćmany
290 000 zł 304 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 722 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 668 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 657 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 73,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 73,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości