Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

01.04.2025
Cena brutto
195 000
151
zł / m²
1 292 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 292 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 325/5 (1 292 m²), działkę nr 324/2 (22 m²) oraz działkę nr 325/2 (59 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120611_5.0003.324/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0003.324/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_5.0003.325/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0003.325/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120611_5.0003.325/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0003.325/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
86 zł/m² 2021 6 transakcji
5 zł/m² 2022 5 transakcji
6 zł/m² 2023 3 transakcje
29 zł/m² 2024 14 transakcji
43 zł/m² 2025 12 transakcji
86 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gołuchowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 181 118 zł 08.06.2026 95 1 907 m² · 353 m Działka 18 000 zł 31.03.2026 81 223 m² · 590 m Działka 60 000 zł 13.02.2026 68 876 m² · 883 m Działka 2 000 zł 06.02.2026 91 22 m² · 57 m Działka 185 000 zł 18.11.2025 58 3 200 m² · 916 m Działka 7 000 zł 07.10.2025 9 798 m² · 220 m Działka 315 000 zł 02.09.2025 77 4 100 m² · 792 m Działka 25 000 zł 16.06.2025 11 2 300 m² · 252 m Działka 90 000 zł 03.06.2025 31 2 867 m² · 447 m Działka 210 000 zł 20.03.2025 162 1 299 m² · 0 m Działka 16 200 zł 20.03.2025 6 2 700 m² · 749 m Działka 3 000 zł 11.02.2025 56 54 m² · 375 m Działka 155 000 zł 24.01.2025 78 2 000 m² · 67 m Działka 215 000 zł 09.01.2025 21 10 039 m² · 941 m Działka 230 000 zł 05.12.2024 75 3 061 m² · 502 m Działka 15 000 zł 08.10.2024 7 2 300 m² · 252 m Działka 85 000 zł 04.10.2024 32 2 616 m² · 434 m Działka 100 000 zł 13.09.2024 23 4 400 m² · 398 m Działka 120 000 zł 13.09.2024 21 5 800 m² · 406 m Działka 35 000 zł 03.09.2024 12 2 900 m² · 882 m Działka 20 000 zł 29.08.2024 6 3 100 m² · 647 m Działka 217 500 zł 12.07.2024 41 5 300 m² · 430 m Działka 160 000 zł 10.07.2024 15 10 600 m² · 385 m Działka 30 000 zł 08.07.2024 45 672 m² · 618 m Działka 5 000 zł 29.05.2024 63 80 m² · 414 m Działka 1 200 zł 16.05.2024 38 32 m² · 433 m Działka 120 000 zł 26.02.2024 54 2 217 m² · 678 m Działka 145 000 zł 17.10.2023 155 933 m² · 966 m Działka 16 000 zł 04.05.2023 5 3 100 m² · 823 m Działka 10 000 zł 26.04.2023 6 1 600 m² · 742 m Działka 80 000 zł 23.08.2022 5 16 000 m² · 773 m Działka 30 000 zł 11.08.2022 4 7 700 m² · 304 m Działka 80 500 zł 01.07.2022 46 1 765 m² · 0 m Działka 64 000 zł 17.05.2022 5 13 500 m² · 782 m Działka 45 000 zł 05.05.2022 25 1 800 m² · 349 m Działka 105 000 zł 30.08.2021 113 933 m² · 966 m Działka 280 000 zł 24.05.2021 75 3 727 m² · 308 m Działka 78 000 zł 18.05.2021 98 800 m² · 975 m Działka 24 000 zł 17.05.2021 5 5 283 m² · 508 m Działka 130 000 zł 06.04.2021 144 900 m² · 557 m Działka 15 540 zł 21.08.2020 30 518 m² · 962 m Działka 10 200 zł 21.08.2020 30 340 m² · 982 m Działka 9 150 zł Gołuchowice 179 · 21.08.2020 30 305 m² · 999 m Działka 75 000 zł 14.05.2020 79 949 m² · 178 m Działka 610 000 zł Gołuchowice 70 · 30.04.2020 201 3 040 m² · 446 m Działka 120 000 zł 24.04.2020 120 1 001 m² · 416 m Działka 120 000 zł 17.03.2020 134 897 m² · 759 m Działka 7 517 zł 19.02.2020 147 51 m² · 925 m Działka 65 000 zł 25.10.2019 76 852 m² · 993 m Działka 5 000 zł 22.08.2019 3 1 500 m² · 606 m Działka 1 600 zł 12.08.2019 12 132 m² · 522 m Działka 30 000 zł 05.03.2019 25 1 207 m² · 280 m Działka 70 000 zł Gołuchowice 70 · 19.02.2019 46 1 515 m² · 450 m Działka 145 000 zł Jurczyce 144 · 21.11.2018 77 1 882 m² · 696 m Działka 55 000 zł 02.08.2018 28 1 946 m² · 592 m Działka 100 000 zł 28.02.2018 48 2 075 m² · 353 m Działka 119 400 zł Gołuchowice 177 · 16.08.2017 58 2 072 m² · 493 m Działka 15 000 zł 10.10.2016 13 1 200 m² · 498 m Działka 73 002 zł 03.10.2016 63 1 155 m² · 209 m Działka 80 000 zł 29.06.2016 54 1 485 m² · 489 m Działka 98 500 zł 02.06.2016 72 1 361 m² · 886 m Działka 45 000 zł 01.06.2016 94 480 m² · 962 m Działka 40 000 zł 28.04.2016 10 4 000 m² · 396 m Działka 63 000 zł 23.02.2016 40 1 589 m² · 508 m Działka 55 000 zł 27.01.2016 41 1 356 m² · 528 m Działka 50 000 zł 22.01.2016 37 1 356 m² · 508 m Działka 56 000 zł 31.12.2015 61 925 m² · 213 m Działka 15 150 zł 03.12.2015 5 2 962 m² · 763 m Działka 248 000 zł 06.11.2015 80 3 100 m² · 778 m Działka 50 000 zł 08.10.2015 37 1 358 m² · 508 m Działka 69 999 zł 09.03.2015 61 1 155 m² · 210 m Działka 144 000 zł 03.06.2014 28 5 178 m² · 453 m Działka 25 000 zł 16.01.2014 7 3 453 m² · 966 m Działka 110 000 zł 13.12.2013 100 1 104 m² · 353 m Działka 9 900 zł 21.11.2013 236 42 m² · 568 m Działka 20 000 zł 18.11.2013 7 2 800 m² · 287 m Działka 70 000 zł 19.06.2013 33 2 100 m² · 684 m Działka 70 000 zł 22.01.2013 6 12 200 m² · 588 m Działka 9 000 zł 10.09.2012 10 900 m² · 490 m Działka 23 000 zł 24.08.2012 11 2 100 m² · 585 m Działka 5 000 zł 21.08.2012 6 891 m² · 943 m Działka 105 000 zł 01.06.2012 86 1 226 m² · 331 m Działka 65 000 zł 09.09.2011 108 600 m² · 819 m Działka 135 000 zł 29.08.2011 36 3 727 m² · 308 m Działka 234 000 zł Gołuchowice, ul. Gołuchowice 127 · 22.06.2011 84 2 800 m² · 209 m Działka 6 000 zł 08.02.2011 8 800 m² · 220 m Działka 4 000 zł 04.02.2011 3 1 400 m² · 198 m Działka 3 000 zł 09.11.2010 14 212 m² · 770 m Działka 100 000 zł 24.09.2010 29 3 400 m² · 825 m Działka 5 000 zł 15.09.2010 7 700 m² · 966 m Działka 165 000 zł 22.07.2010 44 3 750 m² · 317 m Działka 23 000 zł 12.07.2010 10 2 400 m² · 947 m Działka 100 000 zł 14.04.2010 92 1 086 m² · 383 m Działka 93 000 zł 12.04.2010 16 5 900 m² · 888 m Działka 150 000 zł 11.03.2010 33 4 500 m² · 756 m Działka 100 000 zł 13.08.2009 72 1 397 m² · 374 m Działka 50 000 zł 31.07.2009 16 3 126 m² · 252 m Działka 50 000 zł 08.06.2009 54 932 m² · 219 m Działka 50 000 zł 08.06.2009 52 959 m² · 247 m Działka 25 000 zł 08.05.2009 9 2 800 m² · 411 m Działka 125 000 zł 16.02.2009 109 1 150 m² · 418 m Działka 10 000 zł Gołuchowice, ul. Gołuchowice 127 · 24.10.2008 69 145 m² · 200 m Działka 2 500 zł 28.07.2008 1 2 800 m² · 930 m Działka 10 000 zł Jurczyce, ul. Jurczyce 44 · 09.06.2008 119 84 m² · 707 m Działka 80 000 zł 14.04.2008 19 4 169 m² · 829 m Działka 1 500 zł 07.04.2008 15 100 m² · 431 m Działka 2 100 zł 03.04.2008 2 1 000 m² · 776 m Działka 140 000 zł 29.02.2008 57 2 458 m² · 274 m Działka 6 000 zł 26.02.2008 25 244 m² · 286 m Działka 70 400 zł 26.02.2008 23 3 089 m² · 324 m Działka 20 200 zł 21.02.2008 7 2 800 m² · 265 m Działka 3 200 zł 21.02.2008 4 900 m² · 995 m Działka 120 800 zł 22.01.2008 30 4 000 m² · 343 m Działka 45 000 zł 15.01.2008 43 1 043 m² · 370 m Działka 32 000 zł 20.12.2007 8 4 000 m² · 721 m Działka 95 000 zł 06.11.2007 70 1 361 m² · 861 m Działka 60 000 zł 17.10.2007 44 1 361 m² · 886 m Działka 200 000 zł 21.09.2007 199 1 003 m² · 243 m Działka 155 000 zł 31.07.2007 57 2 700 m² · 303 m Działka 20 000 zł 13.07.2007 22 925 m² · 213 m Działka 1 342 zł 15.05.2007 58 23 m² · 286 m Działka 77 000 zł 19.04.2007 55 1 400 m² · 546 m Działka 100 000 zł Gołuchowice 177 · 03.04.2007 48 2 072 m² · 493 m Działka 56 000 zł 21.02.2007 60 938 m² · 732 m Działka 20 000 zł 21.02.2007 6 3 400 m² · 825 m Działka 62 500 zł 05.02.2007 69 900 m² · 759 m Działka 27 500 zł 16.01.2007 14 1 900 m² · 889 m Działka 32 500 zł 08.01.2007 37 884 m² · 709 m Działka 60 000 zł 31.08.2006 30 1 989 m² · 448 m Działka 51 000 zł 17.08.2006 30 1 700 m² · 847 m Działka 63 172 zł Gołuchowice 157 · 18.07.2006 67 949 m² · 662 m Działka 35 000 zł 18.05.2006 40 885 m² · 692 m Działka 70 002 zł 18.05.2006 39 1 800 m² · 735 m Działka 1 500 zł 25.11.2005 1 1 600 m² · 726 m Działka 14 000 zł 28.06.2005 4 3 800 m² · 807 m Działka 14 200 zł 21.06.2005 2 8 500 m² · 612 m Działka 5 600 zł 06.05.2005 1 9 400 m² · 963 m Działka 7 000 zł 05.04.2005 1 5 900 m² · 707 m Działka 30 000 zł 07.02.2005 14 2 100 m² · 903 m Działka 1 716 zł 30.11.2004 11 155 m² · 860 m Działka 7 000 zł 18.10.2004 1 6 000 m² · 748 m Działka 11 000 zł 16.09.2004 3 3 400 m² · 742 m Działka 6 000 zł 16.09.2004 4 1 600 m² · 753 m Działka 18 500 zł 26.02.2004 5 3 800 m² · 857 m Działka 600 zł 26.02.2004 3 200 m² · 864 m Działka 34 000 zł Jurczyce 144 · 24.02.2004 18 1 882 m² · 700 m Działka 3 600 zł 23.01.2004 2 1 800 m² · 930 m Działka 2 000 zł 21.01.2004 2 1 100 m² · 979 m Działka 600 zł 09.01.2004 1 1 200 m² · 800 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
195 000 zł
Powierzchnia
1 292 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 195 000 zł 151 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +93,5% mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 88 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 93,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+19,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Brzegi 1 292 m² · 2025-04 · 57 m 193 000 zł 149 zł/m² Transakcja 22 m² · 2026-02 · 57 m 2 000 zł 91 zł/m² Brzegi 2 000 m² · 2025-01 · 67 m 155 000 zł 78 zł/m² Brzegi 1 218 m² · 2025-03 · 85 m 208 000 zł 171 zł/m² Brzegi 2 300 m² · 2024-10 · 252 m 15 000 zł 7 zł/m² Brzegi 2 300 m² · 2025-06 · 252 m 25 000 zł 11 zł/m² Transakcja 1 907 m² · 2026-06 · 353 m 181 118 zł 95 zł/m² Babiniec 5 800 m² · 2024-09 · 406 m 120 000 zł 21 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,6dB
P5
D_12_000241_001 · 658 m · 30.09.2019 Głośno
Dzień65,6 dB Wieczór63,6 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Gołuchowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,6 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
20.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 658 metrów stąd, wyniósł 65,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 93,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości