Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
1 200 000 zł
154
zł / m²
7 800 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 200 000 zł (tj. 154 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0007.649/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
649/2
Powierzchnia ewidencyjna
7 800 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
1 200 000 zł
Cena / m²
154 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
13.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0007.649/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
58 zł/m²
2021
8 transakcji
117 zł/m²
2022
4 transakcje
133 zł/m²
2023
23 transakcje
181 zł/m²
2024
14 transakcji
195 zł/m²
2025
7 transakcji
205 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 5 000 zł
02.06.2026
204
24 m² · 495 m
Działka 10 000 zł
01.06.2026
136
73 m² · 495 m
Działka 30 000 zł
15.05.2026
409
73 m² · 495 m
Działka 488 000 zł
13.05.2026
205
2 375 m² · 178 m
Działka 120 000 zł
13.05.2026
84
1 425 m² · 178 m
Działka 2 071 000 zł
13.05.2026
190
10 900 m² · 202 m
Działka 26 472 136 zł
13.05.2026
392
67 600 m² · 397 m
Działka 729 000 zł
13.05.2026
270
2 700 m² · 401 m
Działka 2 470 000 zł
13.05.2026
494
5 000 m² · 424 m
Działka 210 000 zł
13.05.2026
238
881 m² · 495 m
Działka 12 000 zł
13.05.2026
163
73 m² · 495 m
Działka 1 662 306 zł
31.12.2025
332
5 000 m² · 302 m
Działka 559 035 zł
11.09.2025
143
3 904 m² · 844 m
Działka 383 000 zł
20.05.2025
167
2 300 m² · 564 m
Działka 1 200 000 zł
02.04.2025
300
4 000 m² · 371 m
Działka 240 000 zł
03.03.2025
212
1 130 m² · 506 m
Działka 360 000 zł
03.03.2025
212
1 700 m² · 519 m
Działka 528 000 zł
03.03.2025
220
2 400 m² · 530 m
Działka 267 000 zł
03.03.2025
167
1 600 m² · 546 m
Działka 340 000 zł
Kopanka, ul. Skawińska 103 · 03.03.2025
195
1 746 m² · 593 m
Działka 816 105 zł
30.12.2024
204
4 000 m² · 370 m
Działka 1 152 000 zł
21.11.2024
160
7 200 m² · 380 m
Działka 1 109 790 zł
07.11.2024
218
5 100 m² · 516 m
Działka 1 560 000 zł
04.11.2024
300
5 200 m² · 275 m
Działka 350 000 zł
26.09.2024
92
3 805 m² · 415 m
Działka 200 000 zł
16.09.2024
182
1 100 m² · 288 m
Działka 40 000 zł
09.08.2024
15
2 700 m² · 989 m
Działka 130 000 zł
01.08.2024
65
1 991 m² · 223 m
Działka 1 291 500 zł
29.05.2024
258
5 000 m² · 475 m
Działka 2 600 000 zł
25.04.2024
250
10 400 m² · 228 m
Działka 180 000 zł
03.04.2024
180
1 000 m² · 668 m
Działka 2 100 000 zł
27.03.2024
200
10 500 m² · 352 m
Działka 168 000 zł
18.03.2024
158
1 063 m² · 638 m
Działka 1 605 000 zł
28.02.2024
150
10 700 m² · 401 m
Działka 85 000 zł
22.02.2024
50
1 700 m² · 550 m
Działka 1 040 000 zł
29.12.2023
200
5 200 m² · 457 m
Działka 145 000 zł
13.12.2023
118
1 234 m² · 652 m
Działka 145 000 zł
30.11.2023
136
1 064 m² · 578 m
Działka 127 000 zł
30.11.2023
119
1 066 m² · 649 m
Działka 99 000 zł
29.11.2023
110
904 m² · 592 m
Działka 115 000 zł
29.11.2023
108
1 068 m² · 609 m
Działka 135 000 zł
29.11.2023
127
1 066 m² · 643 m
Działka 150 000 zł
29.11.2023
139
1 083 m² · 655 m
Działka 120 000 zł
23.11.2023
114
1 053 m² · 583 m
Działka 160 000 zł
Kopanka, ul. Skawińska 103 · 25.10.2023
92
1 746 m² · 593 m
Działka 1 009 944 zł
06.07.2023
194
5 200 m² · 316 m
Działka 96 000 zł
26.06.2023
60
1 600 m² · 279 m
Działka 648 000 zł
20.06.2023
147
4 400 m² · 286 m
Działka 970 340 zł
26.05.2023
173
5 600 m² · 192 m
Działka 696 685 zł
26.05.2023
131
5 300 m² · 256 m
Działka 672 672 zł
26.05.2023
137
4 900 m² · 412 m
Działka 784 399 zł
25.04.2023
131
6 000 m² · 200 m
Działka 356 928 zł
31.03.2023
137
2 600 m² · 291 m
Działka 850 000 zł
31.03.2023
170
5 000 m² · 475 m
Działka 960 000 zł
30.03.2023
200
4 800 m² · 337 m
Działka 803 040 zł
30.03.2023
143
5 600 m² · 397 m
Działka 65 000 zł
13.03.2023
20
3 200 m² · 707 m
Działka 320 000 zł
16.02.2023
133
2 400 m² · 302 m
Działka 350 000 zł
07.10.2022
100
3 500 m² · 212 m
Działka 293 999 zł
28.07.2022
130
2 269 m² · 674 m
Działka 324 520 zł
21.07.2022
105
3 100 m² · 534 m
Działka 285 000 zł
27.06.2022
89
3 220 m² · 458 m
Działka 496 920 zł
05.04.2022
160
3 109 m² · 800 m
Działka 6 765 000 zł
Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 14 · 03.01.2022
356
19 009 m² · 503 m
Działka 564 000 zł
19.11.2021
152
3 700 m² · 685 m
Działka 100 000 zł
24.08.2021
67
1 502 m² · 790 m
Działka 117 000 zł
18.08.2021
56
2 093 m² · 596 m
Działka 108 000 zł
01.07.2021
43
2 500 m² · 435 m
Działka 730 000 zł
25.06.2021
164
4 439 m² · 714 m
Działka 62 000 zł
17.06.2021
70
881 m² · 644 m
Działka 100 000 zł
14.06.2021
50
2 000 m² · 661 m
Działka 108 000 zł
31.05.2021
45
2 400 m² · 443 m
Działka 75 000 zł
Kopanka, ul. Skawińska 103 · 17.05.2021
44
1 700 m² · 593 m
Działka 30 000 zł
03.08.2020
100
300 m² · 749 m
Działka 4 717 050 zł
10.02.2020
202
23 379 m² · 844 m
Działka 20 000 zł
04.02.2020
4
4 800 m² · 664 m
Działka 651 749 zł
03.12.2019
70
9 289 m² · 573 m
Działka 75 000 zł
27.06.2019
33
2 300 m² · 586 m
Działka 124 230 zł
21.12.2018
169
737 m² · 908 m
Działka 3 382 500 zł
01.02.2018
106
31 978 m² · 564 m
Działka 4 313 426 zł
26.06.2017
185
23 379 m² · 844 m
Działka 253 380 zł
22.06.2017
112
2 271 m² · 939 m
Działka 2 000 zł
27.02.2017
3
619 m² · 642 m
Działka 90 000 zł
09.02.2017
31
2 943 m² · 542 m
Działka 55 000 zł
Kopanka 154 · 22.12.2016
21
2 647 m² · 684 m
Działka 1 142 916 zł
15.12.2016
83
13 843 m² · 683 m
Działka 650 000 zł
Borek Szlachecki 374 · 08.12.2016
80
8 100 m² · 687 m
Działka 105 000 zł
28.11.2016
36
2 943 m² · 540 m
Działka 120 000 zł
19.10.2016
43
2 813 m² · 687 m
Działka 30 000 zł
Kopanka, ul. Skawińska 90 · 28.09.2016
14
2 215 m² · 677 m
Działka 30 000 zł
07.09.2016
13
2 269 m² · 674 m
Działka 184 500 zł
13.05.2016
0
661 800 m² · 983 m
Działka 1 100 zł
15.03.2016
100
11 m² · 629 m
Działka 315 000 zł
Kopanka, ul. Kopanka 154 · 18.02.2015
297
1 060 m² · 625 m
Działka 10 500 zł
04.12.2014
1
10 400 m² · 228 m
Działka 16 000 zł
08.10.2014
5
3 200 m² · 707 m
Działka 1 863 450 zł
28.08.2014
58
31 978 m² · 564 m
Działka 1 366 530 zł
15.04.2014
78
17 568 m² · 888 m
Działka 1 988 922 zł
Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 7 · 16.01.2014
56
35 815 m² · 740 m
Działka 38 000 zł
19.12.2013
22
1 700 m² · 482 m
Działka 2 214 000 zł
Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 6 · 17.12.2013
73
30 319 m² · 611 m
Działka 1 033 200 zł
03.09.2013
84
12 368 m² · 762 m
Działka 13 448 zł
08.04.2013
67
200 m² · 771 m
Działka 1 968 000 zł
Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 6 · 31.01.2013
65
30 319 m² · 611 m
Działka 16 000 zł
30.11.2012
5
3 200 m² · 707 m
Działka 4 000 zł
16.11.2012
1
4 558 m² · 171 m
Działka 963 090 zł
06.11.2012
40
23 872 m² · 647 m
Działka 292 000 zł
Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 382 · 26.09.2012
127
2 301 m² · 996 m
Działka 1 478 zł
13.06.2012
42
35 m² · 746 m
Działka 42 000 zł
24.05.2012
30
1 414 m² · 447 m
Działka 101 333 zł
14.09.2011
345
294 m² · 469 m
Działka 3 100 zł
14.09.2011
54
57 m² · 634 m
Działka 11 685 zł
01.07.2011
122
96 m² · 896 m
Działka 1 236 460 zł
30.11.2010
53
23 379 m² · 844 m
Działka 49 000 zł
18.11.2010
1
50 300 m² · 844 m
Działka 222 200 zł
16.11.2010
10
23 379 m² · 844 m
Działka 80 000 zł
28.06.2010
56
1 419 m² · 447 m
Działka 2 000 zł
30.12.2009
5
388 m² · 447 m
Działka 3 243 150 zł
Skawina, ul. rtm. Witolda Pileckiego 5 · 22.12.2009
52
62 486 m² · 733 m
Działka 5 000 zł
09.12.2009
0
16 858 m² · 171 m
Działka 3 100 000 zł
05.10.2009
67
46 199 m² · 907 m
Działka 102 500 zł
Kopanka, ul. Kopanka 154 · 20.05.2009
97
1 053 m² · 625 m
Działka 130 000 zł
19.02.2008
26
5 000 m² · 711 m
Działka 23 100 zł
05.11.2007
2
15 000 m² · 412 m
Działka 30 000 zł
28.09.2007
1
41 400 m² · 525 m
Działka 20 000 zł
19.04.2007
11
1 900 m² · 736 m
Działka 6 500 zł
24.01.2007
5
1 300 m² · 310 m
Działka 68 000 zł
27.07.2006
12
5 600 m² · 620 m
Działka 9 500 zł
14.03.2005
1
7 600 m² · 727 m
Działka 9 500 zł
23.11.2004
2
5 500 m² · 319 m
Działka 5 000 zł
05.08.2004
1
4 600 m² · 837 m
Działka 800 zł
20.02.2004
1
617 m² · 626 m
Działka 80 000 zł
13.02.2004
38
2 100 m² · 494 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 800 m² została zawarta za kwotę 1 200 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
7 800 m²
Cena za metr kwadratowy
154 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 200 000 zł
154 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−43%
mediana: 270 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
169–202
1
202–236
0
236–269
3
269–302
0
302–336
0
336–369
0
369–402
1
402–436
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?
- Cena o 43,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
270 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
2 071 000 zł 190 zł/m²
Kopanka Druga
1 560 000 zł 300 zł/m²
Przeryta
816 105 zł 204 zł/m²
Przeryta
1 200 000 zł 300 zł/m²
Przeryta
1 152 000 zł 160 zł/m²
Transakcja
729 000 zł 270 zł/m²
Transakcja
2 470 000 zł 494 zł/m²
Borek Szlachecki
1 109 790 zł 218 zł/m²
Kopanka Druga
360 000 zł 212 zł/m²
Kopanka Druga
528 000 zł 220 zł/m²
Kopanka Druga
267 000 zł 167 zł/m²
Kopanka Druga
383 000 zł 167 zł/m²
Borek Szlachecki
18 696 zł 121 zł/m²
Podbory Skawińskie
760 000 zł 272 zł/m²
Borek Szlachecki
339 000 zł 328 zł/m²
Kopanka Pierwsza
135 000 zł 126 zł/m²
Przeryta
1 830 zł 80 zł/m²
Transakcja
270 600 zł 356 zł/m²
Transakcja
289 000 zł 166 zł/m²
Podbory Skawińskie
100 000 zł 78 zł/m²
Podbory
190 000 zł 200 zł/m²
Podbory
347 844 zł 322 zł/m²
Sarnianki
105 000 zł 36 zł/m²
Sarnianki
105 000 zł 35 zł/m²
Kutek
15 000 zł 11 zł/m²
Na Górce
1 683 zł 80 zł/m²
Na Górce
1 871 zł 67 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 388 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 43,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości