Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 20 listopada 2025 · Jana Pawła II 93B, Kobylany
Cena łączna
840 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 722zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
96,19m²
Data aktu notarialnego
20 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 8 722 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 96,19 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 20 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 93770
- Pełny adres
- Jana Pawła II 93B, Kobylany
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
20 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 96,19 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Jana Pawła II 93B, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (96,19 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 192,34 m²), działkę nr 351/9 (560 m²) oraz działkę nr 351/1 (927 m², udział 2/28).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120616_2.0010.351/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.351/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylany, ulica Jana Pawła II 93B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 499 000 zł | 7 777 zł/m² | 64,16 m² | 29 lipca 2026 | 724 m | |
| 840 000 zł | 8 729 zł/m² | 96,12 m² | 25 lutego 2026 | 24 m | |
| 430 000 zł | 8 301 zł/m² | 51,8 m² | 17 lutego 2026 | 748 m | |
| 820 000 zł | 8 518 zł/m² | 96,15 m² | 24 września 2025 | 0 m | |
| 790 000 zł | 8 197 zł/m² | 96,26 m² | 7 lipca 2025 | 24 m | |
| 340 000 zł | 6 982 zł/m² | 48,7 m² | 17 lutego 2025 | 839 m | |
| 293 000 zł | 6 540 zł/m² | 44,8 m² | 30 stycznia 2025 | 839 m | |
| 750 000 zł | 7 766 zł/m² | 96,44 m² | 17 maja 2024 | 24 m | |
| 720 000 zł | 7 451 zł/m² | 96,5 m² | 17 maja 2024 | 24 m | |
| 310 000 zł | 6 207 zł/m² | 48,33 m² | 3 kwietnia 2024 | 797 m | |
| 747 000 zł | 7 748 zł/m² | 96,41 m² | 13 marca 2024 | 49 m | |
| 747 000 zł | 7 736 zł/m² | 96,56 m² | 13 marca 2024 | 49 m | |
| 500 000 zł | 8 010 zł/m² | 62,42 m² | 8 stycznia 2024 | 748 m | |
| 630 000 zł | 6 526 zł/m² | 96,39 m² | 4 maja 2023 | 80 m | |
| 270 000 zł | 7 031 zł/m² | 38,4 m² | 8 listopada 2022 | 839 m | |
| 180 000 zł | 3 475 zł/m² | 51,8 m² | 20 września 2022 | 748 m | |
| 620 000 zł | 6 426 zł/m² | 96,33 m² | 1 września 2022 | 80 m | |
| 615 000 zł | 6 367 zł/m² | 96,43 m² | 29 sierpnia 2022 | 109 m | |
| 640 000 zł | 6 616 zł/m² | 96,59 m² | 25 sierpnia 2022 | 109 m | |
| 345 000 zł | 9 079 zł/m² | 38 m² | 6 kwietnia 2022 | 796 m | |
| 220 000 zł | 4 725 zł/m² | 46,56 m² | 12 lipca 2021 | 749 m | |
| 260 000 zł | 6 594 zł/m² | 39,43 m² | 9 lipca 2021 | 796 m | |
| 472 000 zł | 4 496 zł/m² | 104,75 m² | 26 marca 2021 | 556 m | |
| 455 000 zł | 4 334 zł/m² | 104,75 m² | 11 marca 2021 | 556 m | |
| 269 500 zł | 5 524 zł/m² | 48,79 m² | 2 grudnia 2020 | 732 m | |
| 232 000 zł | 3 766 zł/m² | 61,6 m² | 16 kwietnia 2020 | 837 m | |
| 225 000 zł | 3 873 zł/m² | 58,1 m² | 23 marca 2020 | 680 m | |
| 215 000 zł | 3 806 zł/m² | 56,49 m² | 19 grudnia 2019 | 732 m | |
| 133 333 zł | 2 513 zł/m² | 53,05 m² | 12 listopada 2019 | 768 m | |
| 26 667 zł | 503 zł/m² | 53,05 m² | 25 października 2019 | 768 m | |
| 120 000 zł | 3 166 zł/m² | 37,9 m² | 10 października 2019 | 837 m | |
| 130 000 zł | 2 792 zł/m² | 46,56 m² | 4 kwietnia 2019 | 749 m | |
| 150 000 zł | 4 038 zł/m² | 37,15 m² | 28 maja 2018 | 746 m | |
| 339 000 zł | 4 014 zł/m² | 84,46 m² | 10 lipca 2017 | 998 m | |
| 324 682 zł | 4 102 zł/m² | 79,16 m² | 30 czerwca 2017 | 998 m | |
| 240 000 zł | 4 131 zł/m² | 58,1 m² | 8 czerwca 2017 | 768 m | |
| 312 500 zł | 3 852 zł/m² | 81,13 m² | 27 stycznia 2016 | 988 m | |
| 340 000 zł | 3 978 zł/m² | 85,48 m² | 10 sierpnia 2015 | 988 m | |
| 180 000 zł | 3 484 zł/m² | 48,79 m² | 21 marca 2013 | 732 m | |
| 50 000 zł | 1 032 zł/m² | 43,6 m² | 29 czerwca 2011 | 839 m | |
| 119 000 zł | 3 248 zł/m² | 36,64 m² | 23 lutego 2011 | 783 m | |
| 255 000 zł | 3 695 zł/m² | 69,02 m² | 28 stycznia 2010 | 750 m | |
| 210 000 zł | 3 666 zł/m² | 57,28 m² | 24 lutego 2009 | 768 m | |
| 200 000 zł | 4 340 zł/m² | 46,08 m² | 16 czerwca 2008 | 796 m | |
| 200 000 zł | 3 571 zł/m² | 56 m² | 28 września 2007 | 678 m | |
| 68 000 zł | 1 775 zł/m² | 38,3 m² | 8 lipca 2005 | 796 m | |
| 67 000 zł | 1 745 zł/m² | 38,4 m² | 10 marca 2005 | 839 m | |
| 36 438 zł | 583 zł/m² | 62,5 m² | 11 listopada 2004 | 678 m | |
| 47 800 zł | 1 242 zł/m² | 38,5 m² | 23 września 2004 | 839 m | |
| 60 000 zł | 1 615 zł/m² | 37,15 m² | 30 sierpnia 2004 | 750 m | |
| 96 000 zł | 1 484 zł/m² | 64 m² | 30 lipca 2004 | 712 m | |
| 22 387 zł | 583 zł/m² | 38,4 m² | 23 lipca 2004 | 839 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 96,19 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 20 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 20 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.