Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
500 000 zł
44
zł / m²
11 426 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 426 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 44 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0014.863/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
863/12
Powierzchnia ewidencyjna
11 426 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena brutto działki
500 000 zł
Cena / m²
44 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.07.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0014.863/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m²
2021
11 transakcji
25 zł/m²
2022
7 transakcji
27 zł/m²
2023
7 transakcji
43 zł/m²
2024
5 transakcji
77 zł/m²
2025
6 transakcji
8 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 145 000 zł
17.06.2026
23
6 233 m² · 473 m
Działka 4 000 zł
13.05.2026
11
368 m² · 982 m
Działka 140 000 zł
09.04.2026
127
1 100 m² · 325 m
Działka 65 000 zł
08.04.2026
5
12 767 m² · 449 m
Działka 100 000 zł
11.03.2026
85
1 174 m² · 698 m
Działka 18 000 zł
07.11.2025
32
569 m² · 818 m
Działka 280 000 zł
Paszkówka · 28.10.2025
115
2 433 m² · 754 m
Działka 100 000 zł
15.10.2025
23
4 400 m² · 905 m
Działka 1 160 000 zł
18.08.2025
1 427
813 m² · 646 m
Działka 143 000 zł
28.07.2025
139
1 027 m² · 445 m
Działka 121 000 zł
09.04.2025
128
942 m² · 239 m
Działka 190 000 zł
27.01.2025
78
2 449 m² · 745 m
Działka 142 500 zł
23.01.2025
150
948 m² · 740 m
Działka 160 000 zł
04.12.2024
116
1 380 m² · 576 m
Działka 100 000 zł
Paszkówka · 06.09.2024
87
1 152 m² · 699 m
Działka 22 000 zł
29.05.2024
8
2 781 m² · 763 m
Działka 15 000 zł
Paszkówka · 10.05.2024
4
3 720 m² · 966 m
Działka 1 050 000 zł
29.04.2024
1 306
804 m² · 676 m
Działka 70 000 zł
10.01.2024
43
1 636 m² · 787 m
Działka 160 000 zł
21.11.2023
27
5 952 m² · 911 m
Działka 13 000 zł
24.10.2023
10
1 300 m² · 446 m
Działka 200 000 zł
19.10.2023
95
2 108 m² · 701 m
Działka 46 000 zł
05.06.2023
54
850 m² · 352 m
Działka 136 000 zł
30.03.2023
120
1 137 m² · 631 m
Działka 90 000 zł
10.03.2023
26
3 500 m² · 517 m
Działka 680 000 zł
09.01.2023
284
2 394 m² · 184 m
Działka 90 000 zł
09.08.2022
22
4 103 m² · 230 m
Działka 120 000 zł
30.06.2022
72
1 664 m² · 610 m
Działka 60 000 zł
21.03.2022
25
2 400 m² · 207 m
Działka 155 000 zł
10.03.2022
87
1 773 m² · 91 m
Działka 21 000 zł
15.02.2022
3
6 900 m² · 914 m
Działka 75 000 zł
09.02.2022
109
690 m² · 384 m
Działka 70 000 zł
24.01.2022
66
1 064 m² · 422 m
Działka 55 000 zł
09.12.2021
13
4 103 m² · 230 m
Działka 130 000 zł
03.12.2021
40
3 251 m² · 724 m
Działka 50 000 zł
02.12.2021
57
871 m² · 620 m
Działka 50 000 zł
22.11.2021
56
900 m² · 680 m
Działka 125 000 zł
10.11.2021
25
5 100 m² · 653 m
Działka 72 000 zł
28.10.2021
6
11 200 m² · 384 m
Działka 1 200 zł
18.10.2021
15
78 m² · 637 m
Działka 125 000 zł
11.10.2021
25
5 100 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
22.09.2021
44
1 137 m² · 631 m
Działka 75 000 zł
10.09.2021
109
690 m² · 384 m
Działka 70 000 zł
14.07.2021
43
1 636 m² · 787 m
Działka 95 000 zł
08.07.2021
94
1 016 m² · 687 m
Działka 605 000 zł
12.10.2020
674
897 m² · 665 m
Działka 129 000 zł
05.10.2020
81
1 602 m² · 691 m
Działka 250 000 zł
01.10.2020
128
1 955 m² · 145 m
Działka 400 000 zł
29.09.2020
424
944 m² · 634 m
Działka 70 000 zł
21.09.2020
68
1 027 m² · 445 m
Działka 50 000 zł
30.07.2020
43
1 170 m² · 239 m
Działka 5 000 zł
Paszkówka · 20.07.2020
17
295 m² · 706 m
Działka 50 000 zł
16.04.2020
63
800 m² · 992 m
Działka 60 000 zł
27.03.2020
46
1 299 m² · 261 m
Działka 28 000 zł
04.12.2019
104
269 m² · 149 m
Działka 32 500 zł
19.09.2019
12
2 775 m² · 719 m
Działka 120 000 zł
Paszkówka · 26.06.2019
21
5 782 m² · 745 m
Działka 161 311 zł
Paszkówka · 04.06.2019
14
11 456 m² · 929 m
Działka 105 000 zł
13.12.2018
58
1 800 m² · 921 m
Działka 107 000 zł
12.12.2018
82
1 308 m² · 602 m
Działka 220 000 zł
Paszkówka · 29.11.2018
168
1 308 m² · 963 m
Działka 120 000 zł
Paszkówka · 16.10.2018
20
5 997 m² · 780 m
Działka 92 000 zł
20.09.2018
70
1 320 m² · 624 m
Działka 250 000 zł
22.06.2018
41
6 103 m² · 979 m
Działka 59 000 zł
Paszkówka · 11.01.2018
35
1 678 m² · 816 m
Działka 65 000 zł
Paszkówka · 29.12.2017
39
1 661 m² · 998 m
Działka 90 000 zł
19.05.2017
100
902 m² · 972 m
Działka 220 000 zł
22.07.2016
148
1 487 m² · 145 m
Działka 26 000 zł
29.04.2016
3
9 800 m² · 710 m
Działka 41 300 zł
29.04.2016
32
1 299 m² · 779 m
Działka 35 000 zł
14.04.2016
3
11 800 m² · 303 m
Działka 7 000 zł
08.03.2016
2
3 400 m² · 1 000 m
Działka 149 250 zł
07.03.2016
62
2 394 m² · 184 m
Działka 90 000 zł
14.12.2015
30
2 989 m² · 779 m
Działka 300 000 zł
09.12.2015
59
5 045 m² · 91 m
Działka 4 000 zł
Paszkówka · 27.11.2015
58
69 m² · 998 m
Działka 78 000 zł
22.10.2015
18
4 434 m² · 602 m
Działka 40 000 zł
Paszkówka · 14.09.2015
48
837 m² · 848 m
Działka 40 000 zł
15.06.2015
5
8 800 m² · 390 m
Działka 70 000 zł
02.12.2014
48
1 473 m² · 981 m
Działka 50 000 zł
Paszkówka · 04.11.2014
26
1 933 m² · 963 m
Działka 10 000 zł
19.08.2014
2
5 200 m² · 773 m
Działka 36 000 zł
31.03.2014
52
690 m² · 384 m
Działka 26 000 zł
04.03.2014
41
628 m² · 388 m
Działka 12 000 zł
17.09.2013
30
399 m² · 798 m
Działka 90 000 zł
01.07.2013
56
1 600 m² · 690 m
Działka 82 000 zł
14.06.2013
75
1 094 m² · 812 m
Działka 18 000 zł
25.04.2013
4
4 400 m² · 708 m
Działka 40 000 zł
15.04.2013
59
679 m² · 384 m
Działka 110 000 zł
05.04.2013
27
4 100 m² · 509 m
Działka 38 500 zł
26.02.2013
56
690 m² · 384 m
Działka 4 000 zł
Paszkówka · 26.06.2012
7
601 m² · 813 m
Działka 40 000 zł
Paszkówka · 12.06.2012
14
2 776 m² · 812 m
Działka 40 000 zł
Paszkówka · 08.05.2012
20
2 004 m² · 497 m
Działka 47 000 zł
Paszkówka · 16.02.2012
103
457 m² · 812 m
Działka 80 000 zł
26.01.2012
59
1 353 m² · 746 m
Działka 20 000 zł
21.10.2011
3
6 200 m² · 223 m
Działka 15 000 zł
24.08.2011
2
6 200 m² · 223 m
Działka 43 000 zł
29.07.2011
29
1 500 m² · 692 m
Działka 180 000 zł
Sosnowice · 11.07.2011
24
7 550 m² · 976 m
Działka 43 500 zł
21.06.2011
2
20 800 m² · 974 m
Działka 195 000 zł
10.05.2011
65
3 022 m² · 939 m
Działka 40 000 zł
Paszkówka · 01.03.2011
26
1 527 m² · 843 m
Działka 50 000 zł
Paszkówka · 19.01.2011
24
2 063 m² · 812 m
Działka 73 000 zł
29.12.2010
67
1 086 m² · 236 m
Działka 5 297 zł
Paszkówka · 08.12.2010
50
105 m² · 681 m
Działka 14 641 zł
Paszkówka · 08.12.2010
24
621 m² · 731 m
Działka 10 000 zł
Paszkówka · 06.12.2010
1
10 298 m² · 494 m
Działka 10 000 zł
Paszkówka · 06.12.2010
11
928 m² · 887 m
Działka 258 000 zł
29.11.2010
37
6 956 m² · 680 m
Działka 26 000 zł
Paszkówka · 23.08.2010
10
2 632 m² · 597 m
Działka 5 680 zł
14.07.2010
28
200 m² · 634 m
Działka 8 000 zł
Paszkówka · 21.04.2010
2
4 704 m² · 394 m
Działka 80 000 zł
11.12.2009
620
129 m² · 719 m
Działka 90 000 zł
Wielkie Drogi, ul. Brzozowa 4 · 16.07.2009
30
3 000 m² · 493 m
Działka 48 000 zł
07.04.2009
5
10 500 m² · 543 m
Działka 60 000 zł
Wielkie Drogi, ul. Brzozowa 4 · 20.01.2009
20
3 000 m² · 493 m
Działka 35 000 zł
30.09.2008
18
1 915 m² · 92 m
Działka 87 000 zł
24.09.2008
96
903 m² · 913 m
Działka 55 000 zł
04.09.2008
24
2 300 m² · 903 m
Działka 60 000 zł
03.07.2008
5
11 200 m² · 384 m
Działka 35 000 zł
30.05.2008
3
11 800 m² · 306 m
Działka 100 000 zł
13.03.2008
103
973 m² · 580 m
Działka 70 000 zł
29.11.2007
54
1 308 m² · 598 m
Działka 72 700 zł
29.11.2007
55
1 320 m² · 624 m
Działka 85 000 zł
06.11.2007
87
973 m² · 580 m
Działka 92 000 zł
11.10.2007
88
1 042 m² · 608 m
Działka 45 000 zł
05.10.2007
20
2 300 m² · 903 m
Działka 140 000 zł
12.06.2007
14
10 102 m² · 616 m
Działka 5 000 zł
12.06.2007
1
3 800 m² · 652 m
Działka 75 000 zł
06.03.2007
47
1 600 m² · 690 m
Działka 7 600 zł
14.04.2006
1
7 600 m² · 806 m
Działka 14 700 zł
08.03.2006
3
5 800 m² · 835 m
Działka 30 000 zł
03.03.2006
12
2 500 m² · 967 m
Działka 360 zł
24.05.2005
6
60 m² · 239 m
Działka 1 506 zł
24.05.2005
6
251 m² · 245 m
Działka 30 000 zł
06.01.2004
5
5 700 m² · 732 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 426 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.07.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
11 426 m²
Cena za metr kwadratowy
44 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
500 000 zł
44 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−62,6%
mediana: 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
24–41
Ta nieruchomość
0
41–58
0
58–75
0
75–92
1
92–109
2
109–126
3
126–144
1
144–161
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 94 m ?
- Cena o 62,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 22 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
117 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−18,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wielkie Pole
121 000 zł 140 zł/m²
Trzebol
140 000 zł 127 zł/m²
Trzebol
143 000 zł 139 zł/m²
Trzebol
144 500 zł 25 zł/m²
Trzebol
160 000 zł 116 zł/m²
Trzebol
100 000 zł 105 zł/m²
Strugi
142 500 zł 178 zł/m²
Paszkówka
276 000 zł 119 zł/m²
Kleparz
18 000 zł 32 zł/m²
Zawalina
100 000 zł 23 zł/m²
Paszkówka
162 000 zł 131 zł/m²
Koło Kościółka
320 000 zł 28 zł/m²
Kleparz
185 000 zł 231 zł/m²
Pod Górą
50 000 zł 10 zł/m²
Paszkówka
74 000 zł 85 zł/m²
Paszkówka
74 000 zł 81 zł/m²
Kolonia koło Szkoły
791 210 zł 352 zł/m²
Kolonia koło Szkoły
150 000 zł 156 zł/m²
Paszkówka
237 000 zł 146 zł/m²
Nadbaranie
700 000 zł 141 zł/m²
Sosnowice
110 000 zł 94 zł/m²
Nadbaranie
30 000 zł 155 zł/m²
Chałupy
130 000 zł 38 zł/m²
Nadbaranie
100 000 zł 95 zł/m²
Bęczyn
118 500 zł 45 zł/m²
Za Potokiem
205 000 zł 93 zł/m²
Chałupy
209 000 zł 94 zł/m²
Stawki
120 000 zł 43 zł/m²
Potok
175 000 zł 90 zł/m²
Potok
150 000 zł 59 zł/m²
Sosnowice
140 000 zł 140 zł/m²
Stawki
231 250 zł 90 zł/m²
Przyśnica
145 000 zł 41 zł/m²
Bęczyn
3 000 zł 11 zł/m²
Sosnowice
206 080 zł 80 zł/m²
Łazy
230 000 zł 164 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 62,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,6%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 62,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości