metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 14 budynkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

18.06.2025 Rudawa 3S, Gaj
Cena brutto
479 000 zł
9 012
zł / m² lokalu
53,15 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 14 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 638 m². Łączna cena transakcji wyniosła 479 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Rudawa 3S, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (53 m²), budynek nr 10_BUD (73 m²), budynek nr 11_BUD (76 m²), budynek nr 12_BUD (76 m²), budynek nr 13_BUD (73 m²), budynek nr 14_BUD (76 m²), budynek nr 1_BUD (76 m²), budynek nr 2_BUD (73 m²), budynek nr 3_BUD (73 m²), budynek nr 4_BUD (76 m²), budynek nr 5_BUD (76 m²), budynek nr 6_BUD (73 m²), budynek nr 7_BUD (73 m²), budynek nr 8_BUD (76 m²), budynek nr 9_BUD (76 m²) oraz działkę nr 500/22 (4 638 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.500/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 506 zł/m² 2018 1 transakcja
4 994 zł/m² 2020 8 transakcji
4 871 zł/m² 2022 2 transakcje
2 773 zł/m² 2023 8 transakcji
9 012 zł/m² 2025 33 transakcje
9 020 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Rudawa 3S, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gaj, ul. Rudawa 3S

do 1 km
Lokal 695 000 zł 07.01.2026 9 059 77 m² · 238 m Lokal 655 000 zł 23.12.2025 7 419 88 m² · 256 m Lokal 585 000 zł 22.12.2025 8 558 68 m² · 247 m Lokal 600 000 zł 19.12.2025 9 006 67 m² · 248 m Lokal 680 000 zł 18.12.2025 8 183 83 m² · 238 m Lokal 695 000 zł 12.12.2025 8 551 81 m² · 256 m Lokal 440 000 zł 05.12.2025 9 362 47 m² · 951 m Lokal 589 000 zł 18.09.2025 9 632 61 m² · 0 m Lokal 535 000 zł 08.07.2025 8 749 61 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 23.06.2025 9 412 53 m² · 0 m Lokal 575 000 zł 18.06.2025 9 403 61 m² · 0 m Lokal 515 000 zł 18.06.2025 8 404 61 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 18.06.2025 9 412 53 m² · 0 m Lokal 555 000 zł 18.06.2025 9 076 61 m² · 0 m Lokal 495 000 zł 18.06.2025 9 336 53 m² · 0 m Lokal 515 000 zł 18.06.2025 8 404 61 m² · 0 m Lokal 532 000 zł 17.06.2025 10 034 53 m² · 0 m Lokal 515 000 zł 17.06.2025 8 404 61 m² · 0 m Lokal 560 000 zł 17.06.2025 9 158 61 m² · 0 m Lokal 575 000 zł 17.06.2025 10 845 53 m² · 0 m Lokal 565 000 zł 17.06.2025 9 240 61 m² · 0 m Lokal 495 000 zł 17.06.2025 8 078 61 m² · 0 m Lokal 545 000 zł 16.06.2025 8 913 61 m² · 0 m Lokal 525 000 zł 16.06.2025 9 902 53 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 16.06.2025 9 389 53 m² · 0 m Lokal 479 000 zł 16.06.2025 9 012 53 m² · 0 m Lokal 499 000 zł 16.06.2025 9 412 53 m² · 0 m Lokal 555 000 zł 14.06.2025 9 076 61 m² · 0 m Lokal 545 000 zł 13.06.2025 10 254 53 m² · 0 m Lokal 356 400 zł 13.06.2025 6 722 53 m² · 0 m Lokal 515 000 zł 13.06.2025 8 404 61 m² · 0 m Lokal 540 000 zł 13.06.2025 8 812 61 m² · 0 m Lokal 479 000 zł 13.06.2025 9 012 53 m² · 0 m Lokal 479 000 zł 12.06.2025 9 012 53 m² · 0 m Lokal 410 000 zł 04.04.2023 5 508 74 m² · 422 m Lokal 415 000 zł 04.04.2023 5 544 75 m² · 422 m Lokal 434 000 zł 04.04.2023 5 485 79 m² · 422 m Lokal 445 000 zł 04.04.2023 5 640 79 m² · 422 m Lokal 700 000 zł 30.11.2022 9 755 72 m² · 199 m Lokal 370 000 zł 11.09.2020 5 235 71 m² · 137 m Lokal 354 000 zł 07.05.2020 4 959 71 m² · 137 m Lokal 360 000 zł 07.05.2020 5 028 72 m² · 178 m Lokal 344 000 zł 06.05.2020 4 830 71 m² · 199 m Lokal 374 504 zł 06.05.2020 5 219 72 m² · 199 m Lokal 388 908 zł 11.02.2020 5 471 71 m² · 158 m Lokal 344 000 zł 05.02.2020 4 795 72 m² · 178 m Lokal 344 000 zł 23.01.2020 4 806 72 m² · 158 m Lokal 365 000 zł Gaj, ul. Maryjna 38A · 09.02.2018 4 506 81 m² · 951 m Lokal 267 000 zł Gaj, ul. Maryjna 38A · 12.11.2007 5 681 47 m² · 951 m Lokal 400 000 zł Gaj, ul. Maryjna 38A · 30.10.2007 5 587 72 m² · 951 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 14 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rudawa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
479 000 zł
Powierzchnia
53,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 479 000 zł 9 012 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 9 076 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 81 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
  • Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 194 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 076 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
−0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rudawa 61,3 m² · 2025-06 · 5 m 515 000 zł 8 404 zł/m² ul. Rudawa 53,2 m² · 2025-06 · 5 m 545 000 zł 10 254 zł/m² ul. Rudawa 61,2 m² · 2025-06 · 6 m 545 000 zł 8 913 zł/m² ul. Rudawa 53 m² · 2025-06 · 6 m 499 000 zł 9 412 zł/m² ul. Rudawa 53,2 m² · 2025-06 · 10 m 479 000 zł 9 012 zł/m² ul. Rudawa 61,3 m² · 2025-06 · 10 m 515 000 zł 8 404 zł/m² ul. Rudawa 53 m² · 2025-06 · 16 m 495 000 zł 9 336 zł/m² ul. Rudawa 61,2 m² · 2025-06 · 16 m 555 000 zł 9 076 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 076 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
18,4%
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,6%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości