metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

28.05.2021 Kraśnik 51, Wrząsowice
Cena brutto
836 000 zł
1 775
zł / m²
118,25 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 471 m². Łączna cena transakcji wyniosła 836 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Kraśnik 51, Wrząsowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (118 m²) oraz działkę nr 1123 (471 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.1123Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 130 zł/m² 2021 63 transakcje
8 123 zł/m² 2022 16 transakcji
9 401 zł/m² 2023 3 transakcje
14 686 zł/m² 2024 13 transakcji
13 036 zł/m² 2025 12 transakcji
18 799 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kraśnik 51, Wrząsowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrząsowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrząsowice, ul. Kraśnik 51

do 1 km
Budynek 1 360 000 zł 01.04.2026 18 800 ~ 72 ~ m² · 762 m Budynek 475 000 zł Wrząsowice, ul. Wierzbowa 5 · 04.08.2025 4 938 ~ 96 ~ m² · 991 m Budynek 700 000 zł 03.07.2025 14 042 ~ 50 ~ m² · 706 m Budynek 24 500 000 zł 07.03.2025 117 191 ~ 209 ~ m² · 947 m Budynek 155 004 zł 04.02.2025 2 065 ~ 75 ~ m² · 702 m Budynek 1 420 000 zł 15.01.2025 12 029 ~ 118 ~ m² · 15 m Budynek 1 350 000 zł KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58 · 18.11.2024 3 822 ~ 353 ~ m² · 955 m Budynek 660 000 zł Lusina, ul. Zdrojowa 24D · 04.11.2024 8 938 ~ 74 ~ m² · 746 m Budynek 2 460 000 zł 02.09.2024 24 964 ~ 99 ~ m² · 717 m Budynek 1 430 000 zł Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 03.06.2024 14 686 ~ 97 ~ m² · 45 m Budynek 1 900 000 zł 18.03.2024 26 268 ~ 72 ~ m² · 780 m Budynek 1 515 000 zł 04.03.2024 17 498 ~ 87 ~ m² · 838 m Budynek 1 470 000 zł 27.10.2023 9 436 156 m² · 807 m Budynek 1 800 000 zł 21.09.2023 10 199 ~ 176 ~ m² · 758 m Budynek 930 000 zł 25.04.2023 6 820 ~ 136 ~ m² · 601 m Budynek 99 000 zł 12.12.2022 6 172 ~ 16 ~ m² · 530 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 66 · 30.09.2022 908 m Budynek 100 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 30 · 06.09.2022 1 809 ~ 55 ~ m² · 835 m Budynek 940 000 zł 02.09.2022 12 996 ~ 72 ~ m² · 824 m Budynek 1 350 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 101 · 11.08.2022 8 530 ~ 158 ~ m² · 709 m Budynek 50 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 30 · 21.07.2022 1 809 ~ 28 ~ m² · 835 m Budynek 600 000 zł KRAKÓW, ul. MATEMATYKÓW KRAKOWSKICH 166 · 20.07.2022 993 m Budynek 1 323 000 zł 28.06.2022 7 734 ~ 171 ~ m² · 135 m Budynek 695 000 zł 01.03.2022 10 529 ~ 66 ~ m² · 732 m Budynek 1 195 000 zł 04.01.2022 9 793 ~ 122 ~ m² · 775 m Budynek 302 975 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 51A · 30.12.2021 2 566 ~ 118 ~ m² · 15 m Budynek 939 000 zł 15.12.2021 12 982 ~ 72 ~ m² · 801 m Budynek 649 000 zł 27.10.2021 7 720 ~ 84 ~ m² · 885 m Budynek 994 000 zł 18.10.2021 13 743 ~ 72 ~ m² · 780 m Budynek 645 000 zł 14.10.2021 10 026 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 894 000 zł 14.10.2021 10 326 ~ 87 ~ m² · 838 m Budynek 739 000 zł 05.10.2021 8 534 ~ 87 ~ m² · 825 m Budynek 794 000 zł 27.09.2021 9 170 ~ 87 ~ m² · 798 m Budynek 794 000 zł 23.09.2021 9 171 ~ 87 ~ m² · 812 m Budynek 674 000 zł 30.08.2021 10 183 ~ 66 ~ m² · 732 m Budynek 1 018 390 zł 23.08.2021 15 799 ~ 64 ~ m² · 759 m Budynek 849 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 51A · 19.07.2021 7 192 ~ 118 ~ m² · 15 m Budynek 675 000 zł 06.07.2021 10 517 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 843 000 zł 25.06.2021 7 130 ~ 118 ~ m² · 28 m Budynek 845 000 zł 24.06.2021 7 153 ~ 118 ~ m² · 42 m Budynek 960 000 zł 18.06.2021 5 948 161 m² · 391 m Budynek 620 000 zł 11.06.2021 9 840 ~ 63 ~ m² · 732 m Budynek 635 000 zł 02.06.2021 9 900 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 1 000 000 zł 13.04.2021 6 457 155 m² · 867 m Budynek 1 000 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 18 · 01.04.2021 7 435 ~ 134 ~ m² · 851 m Budynek 1 000 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 32 · 12.03.2021 5 053 ~ 198 ~ m² · 795 m Budynek 610 000 zł 25.02.2021 9 476 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 614 000 zł 24.02.2021 9 525 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 644 000 zł 09.02.2021 10 036 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 579 000 zł 04.12.2020 8 999 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 800 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 24 · 02.12.2020 2 729 ~ 293 ~ m² · 732 m Budynek 640 000 zł 26.11.2020 9 938 ~ 64 ~ m² · 676 m Budynek 599 000 zł 20.10.2020 9 027 ~ 66 ~ m² · 732 m Budynek 589 000 zł 20.10.2020 9 203 ~ 64 ~ m² · 732 m Budynek 599 000 zł 08.09.2020 9 052 ~ 66 ~ m² · 732 m Budynek 559 000 zł 04.09.2020 8 711 ~ 64 ~ m² · 721 m Budynek 589 000 zł 24.08.2020 9 128 ~ 65 ~ m² · 753 m Budynek 619 000 zł 21.08.2020 9 322 ~ 66 ~ m² · 763 m Budynek 599 000 zł 21.08.2020 9 032 ~ 66 ~ m² · 772 m Budynek 559 000 zł 23.07.2020 8 717 ~ 64 ~ m² · 719 m Budynek 495 000 zł 22.07.2020 7 738 ~ 64 ~ m² · 751 m Budynek 495 000 zł 22.07.2020 7 709 ~ 64 ~ m² · 755 m Budynek 529 000 zł 17.07.2020 7 996 ~ 66 ~ m² · 732 m Budynek 549 000 zł 15.07.2020 8 585 ~ 64 ~ m² · 725 m Budynek 529 000 zł 13.07.2020 8 235 ~ 64 ~ m² · 715 m Budynek 560 500 zł 09.07.2020 8 542 ~ 66 ~ m² · 780 m Budynek 529 000 zł 07.07.2020 8 228 ~ 64 ~ m² · 693 m Budynek 529 000 zł 06.07.2020 8 214 ~ 64 ~ m² · 728 m Budynek 529 000 zł 06.07.2020 7 917 ~ 67 ~ m² · 787 m Budynek 350 000 zł 23.06.2020 5 054 ~ 69 ~ m² · 721 m Budynek 155 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 10 · 17.10.2019 2 694 ~ 58 ~ m² · 874 m Budynek 870 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 27.08.2019 8 101 ~ 107 ~ m² · 831 m Budynek 680 000 zł 12.07.2019 5 031 ~ 135 ~ m² · 554 m Budynek 300 000 zł 26.04.2019 2 356 ~ 127 ~ m² · 986 m Budynek 300 000 zł 20.12.2018 9 566 ~ 31 ~ m² · 758 m Budynek 30 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 8 · 23.10.2018 292 ~ 103 ~ m² · 894 m Budynek 440 000 zł Wrząsowice, ul. Kwiatowa 2 · 20.09.2018 4 060 ~ 108 ~ m² · 837 m Budynek 1 250 000 zł Lusina, ul. Zdrojowa 7 · 22.05.2018 6 348 ~ 197 ~ m² · 616 m Budynek 600 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 46 · 25.04.2018 6 669 ~ 90 ~ m² · 531 m Budynek 1 400 000 zł 10.04.2018 8 021 ~ 175 ~ m² · 625 m Budynek 280 000 zł 21.02.2018 2 292 ~ 122 ~ m² · 859 m Budynek 536 760 zł 03.10.2017 4 667 115 m² · 881 m Budynek 450 000 zł 25.08.2017 4 180 108 m² · 664 m Budynek 485 000 zł 24.08.2017 4 289 ~ 113 ~ m² · 898 m Budynek 60 000 zł 01.08.2017 668 ~ 90 ~ m² · 104 m Budynek 630 000 zł 29.06.2017 5 317 ~ 118 ~ m² · 792 m Budynek 622 000 zł 28.06.2017 4 822 129 m² · 792 m Budynek 600 000 zł 16.05.2017 5 006 ~ 120 ~ m² · 769 m Budynek 610 000 zł 09.05.2017 5 116 ~ 119 ~ m² · 772 m Budynek 312 928 zł 09.09.2016 2 717 115 m² · 413 m Budynek 70 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 118 · 30.12.2015 650 108 m² · 490 m Budynek 20 000 zł 03.07.2014 208 ~ 96 ~ m² · 889 m Budynek 44 000 zł 21.05.2014 216 ~ 204 ~ m² · 449 m Budynek 530 000 zł 29.01.2013 3 996 133 m² · 851 m Budynek 250 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 09.11.2012 1 885 133 m² · 831 m Budynek 558 519 zł Wrząsowice, ul. Ugorek 35 · 07.11.2012 949 m Budynek 525 000 zł 09.08.2012 4 675 112 m² · 618 m Budynek 200 000 zł 11.06.2012 410 m Budynek 1 215 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 48 · 13.03.2012 4 339 280 m² · 514 m Budynek 130 906 zł 31.05.2010 4 364 30 m² · 910 m Budynek 485 000 zł 23.04.2010 3 815 127 m² · 535 m Budynek 505 000 zł 02.10.2008 532 m Budynek 340 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 34 · 29.09.2008 6 538 52 m² · 570 m Budynek 350 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 22 · 06.05.2008 788 m Budynek 213 000 zł 21.10.2005 0 m² · 946 m Budynek 65 000 zł 12.04.2005 1 625 40 m² · 953 m Budynek 15 000 zł 12.04.2005 375 40 m² · 999 m Budynek 170 000 zł 14.01.2005 1 027 166 m² · 946 m Budynek 260 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 33 · 30.09.2004 0 m² · 918 m Budynek 163 000 zł Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 24.11.2003 1 358 120 m² · 45 m Budynek 150 000 zł 22.08.2003 1 128 133 m² · 843 m Budynek 80 000 zł 20.05.2003 0 m² · 731 m Budynek 123 000 zł Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 10.04.2003 879 140 m² · 45 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kraśnik Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Wrząsowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrząsowice, Wrząsowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
836 000 zł
Powierzchnia
118,25 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 836 000 zł 7 070 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43,2% mediana: 12 453 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
  • Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 153 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 453 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+16,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kraśnik 118,1 m² · 2025-01 · 12 m 1 420 000 zł 12 028 zł/m² ul. Źródlana 67,5 m² · 2025-02 · 700 m 155 004 zł 2 298 zł/m² ul. Źródlana 7,6 m² · 2025-02 · 706 m 155 004 zł 20 347 zł/m² Lusina 30,5 m² · 2025-07 · 719 m 700 000 zł 22 937 zł/m² ul. Zdrojowa 73,8 m² · 2024-11 · 744 m 660 000 zł 8 938 zł/m² ul. Wrzosowa 72,3 m² · 2026-04 · 762 m 1 360 000 zł 18 799 zł/m² ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 200 m² · 2024-11 · 942 m 1 350 000 zł 6 750 zł/m² ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 44,8 m² · 2024-11 · 947 m 1 350 000 zł 30 146 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 459 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,1%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 43,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości