Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 531 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2025 Myślenicka 7, Gaj

Cena brutto

6 900 000 zł

1 191

zł / m²

530,54 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 531 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 802 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/4.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Myślenicka 7, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (297 m²), budynek nr 2_BUD (105 m²), budynek nr 3_BUD (128 m²) oraz działkę nr 166/1 (1 451 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 5 802 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 191 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/4

Pełny adres Myślenicka 7, Gaj

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Myślenicka 7, Gaj

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

120609_2.0004.166/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 900 000 zł

Cena / m²

23 211 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120609_2.0004.166/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 900 000 zł

Cena / m²

65 685 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120609_2.0004.166/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 900 000 zł

Cena / m²

53 814 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Gaj, ul. Myślenicka 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0004.166/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

166/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 802 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 451 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

6 900 000 zł

Cena / m²

13 006 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.166/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 539 zł/m² 2021 49 transakcji

2 579 zł/m² 2022 55 transakcji

2 309 zł/m² 2023 28 transakcji

12 432 zł/m² 2024 27 transakcji

9 731 zł/m² 2025 13 transakcji

5 405 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Myślenicka 7, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Myślenicka Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 900 000 zł

Powierzchnia

530,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 900 000 zł 13 006 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +59,6% mediana: 8 148 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 578 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 168–6 775

0 6 775–7 382

2 7 382–7 990

1 7 990–8 597

1 8 597–9 204

1 9 204–9 812

0 9 812–10 419

Ta nieruchomość 1 10 419–11 026

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 43 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 49 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 115 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 59,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 148 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Parkowa 94,8 m² · 2024-11 · 238 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-03 · 331 m ul. Sportowców 120,2 m² · 2025-07 · 347 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-05 · 348 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 369 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 387 m ul. Przydworska 204,2 m² · 2025-01 · 496 m ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 521 m ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 526 m ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 530 m ul. Przydworska 222,4 m² · 2024-10 · 559 m Transakcja 99,9 m² · 2026-05 · 643 m Transakcja 108,4 m² · 2026-03 · 662 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 685 m ul. Jana Pawła II 117,8 m² · 2024-09 · 786 m ul. Korczynowa 88,6 m² · 2025-10 · 819 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 920 m ul. Gajowa Łąka 299 m² · 2025-02 · 1067 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 1102 m ul. Zadziele 52,4 m² · 2025-10 · 1102 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 1107 m ul. Zadziele 69,3 m² · 2024-11 · 1117 m Zadziela 58,9 m² · 2025-01 · 1137 m Zadziela 120,5 m² · 2025-01 · 1139 m Zadziela 54,8 m² · 2025-01 · 1141 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 1150 m ul. Przylesie 160 m² · 2024-12 · 1191 m ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 1198 m ul. Bartnicka 148,2 m² · 2026-04 · 1242 m ul. Nowa 83,6 m² · 2024-11 · 1266 m ul. Nowa 83,6 m² · 2024-12 · 1270 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 1275 m ul. Nowa 123,2 m² · 2024-11 · 1282 m ul. Nowa 99,9 m² · 2025-02 · 1298 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1332 m ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 1349 m ul. Św. Floriana 41,3 m² · 2025-12 · 1356 m ul. Pod Górą 50 m² · 2025-03 · 1363 m ul. Św. Floriana 147 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Św. Floriana 193,1 m² · 2026-06 · 1384 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1434 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-10 · 1444 m ul. Zadziele 181,5 m² · 2025-07 · 1490 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1515 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1517 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1547 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1555 m ul. Rudawa 49,6 m² · 2025-09 · 1646 m ul. Rudawa 157 m² · 2025-09 · 1670 m ul. Zagórska 61,2 m² · 2026-02 · 1678 m ul. Zgodna 97,4 m² · 2024-10 · 1683 m ul. Zagórska 208,2 m² · 2025-10 · 1692 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1798 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1803 m ul. Jabłoniowa 120,8 m² · 2025-11 · 1840 m ul. Św.Floriana 101,1 m² · 2024-09 · 1864 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 1872 m ul. Dworska 150 m² · 2024-11 · 1921 m ul. Dębowa 94,2 m² · 2025-03 · 1971 m Przymiarki 49,1 m² · 2024-11 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 750 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 148 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,9%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 286 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.