Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
246 750 zł
151
zł / m²
1 633 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 633 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 246 750 zł (tj. 151 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0015.2164/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2164/9
Powierzchnia ewidencyjna
3 266 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
1 633 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
246 750 zł
Cena / m²
151 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Data
26.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0015.2164/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
40 zł/m²
2021
11 transakcji
30 zł/m²
2022
17 transakcji
32 zł/m²
2023
11 transakcji
13 zł/m²
2024
6 transakcji
74 zł/m²
2025
13 transakcji
10 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 25 000 zł
28.05.2026
11
2 359 m² · 103 m
Działka 160 000 zł
30.04.2026
52
3 100 m² · 814 m
Działka 25 000 zł
05.03.2026
9
2 900 m² · 975 m
Działka 5 000 zł
17.02.2026
6
785 m² · 119 m
Działka 130 000 zł
03.02.2026
161
809 m² · 473 m
Działka 1 087 zł
17.11.2025
53
21 m² · 220 m
Działka 576 000 zł
13.10.2025
108
5 309 m² · 896 m
Działka 13 500 zł
13.10.2025
68
200 m² · 912 m
Działka 662 000 zł
09.10.2025
138
4 800 m² · 766 m
Działka 38 000 zł
09.09.2025
24
1 600 m² · 211 m
Działka 220 000 zł
04.08.2025
100
2 200 m² · 886 m
Działka 269 000 zł
10.07.2025
196
1 374 m² · 582 m
Działka 8 000 zł
31.03.2025
5
1 600 m² · 614 m
Działka 605 000 zł
14.03.2025
529
1 143 m² · 313 m
Działka 50 000 zł
10.03.2025
5
11 100 m² · 467 m
Działka 125 000 zł
06.03.2025
107
1 169 m² · 332 m
Działka 90 000 zł
24.02.2025
23
4 000 m² · 709 m
Działka 250 000 zł
20.02.2025
125
2 000 m² · 938 m
Działka 25 000 zł
08.10.2024
9
2 800 m² · 405 m
Działka 300 000 zł
18.04.2024
16
18 500 m² · 517 m
Działka 3 600 zł
05.04.2024
61
59 m² · 853 m
Działka 4 106 zł
25.03.2024
52
79 m² · 873 m
Działka 25 000 zł
21.02.2024
6
4 521 m² · 469 m
Działka 50 000 zł
05.02.2024
7
7 400 m² · 926 m
Działka 170 000 zł
19.12.2023
126
1 344 m² · 619 m
Działka 10 000 zł
16.11.2023
60
168 m² · 672 m
Działka 60 000 zł
30.10.2023
30
2 000 m² · 899 m
Działka 140 000 zł
13.09.2023
105
1 328 m² · 121 m
Działka 6 000 zł
31.05.2023
60
100 m² · 279 m
Działka 465 000 zł
31.05.2023
508
915 m² · 785 m
Działka 100 000 zł
25.05.2023
29
3 400 m² · 357 m
Działka 22 000 zł
05.05.2023
7
3 100 m² · 588 m
Działka 548 000 zł
09.03.2023
230
2 379 m² · 785 m
Działka 63 000 zł
31.01.2023
32
2 000 m² · 734 m
Działka 6 200 zł
23.11.2022
54
114 m² · 737 m
Działka 135 000 zł
06.10.2022
123
1 098 m² · 974 m
Działka 50 000 zł
21.07.2022
4
11 900 m² · 707 m
Działka 10 000 zł
15.06.2022
3
3 300 m² · 660 m
Działka 100 000 zł
24.05.2022
28
3 577 m² · 327 m
Działka 138 500 zł
08.04.2022
55
2 523 m² · 785 m
Działka 8 000 zł
23.03.2022
3
2 359 m² · 103 m
Działka 141 820 zł
18.03.2022
55
2 579 m² · 853 m
Działka 70 000 zł
16.03.2022
35
2 000 m² · 816 m
Działka 180 000 zł
15.03.2022
61
2 935 m² · 907 m
Działka 206 000 zł
10.03.2022
65
3 190 m² · 800 m
Działka 207 600 zł
08.03.2022
65
3 201 m² · 751 m
Działka 22 000 zł
08.02.2022
6
3 542 m² · 753 m
Działka 22 000 zł
01.02.2022
10
2 113 m² · 119 m
Działka 99 000 zł
21.01.2022
30
3 266 m² · 0 m
Działka 215 000 zł
20.01.2022
67
3 200 m² · 741 m
Działka 82 500 zł
05.01.2022
102
809 m² · 473 m
Działka 138 000 zł
01.12.2021
60
2 300 m² · 756 m
Działka 240 000 zł
24.11.2021
83
2 900 m² · 906 m
Działka 210 000 zł
26.10.2021
50
4 202 m² · 675 m
Działka 975 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Brzeg 27 · 19.10.2021
488
2 000 m² · 71 m
Działka 120 000 zł
12.10.2021
56
2 139 m² · 991 m
Działka 5 000 zł
02.08.2021
19
263 m² · 140 m
Działka 30 000 zł
26.07.2021
11
2 800 m² · 137 m
Działka 128 000 zł
25.06.2021
97
1 315 m² · 313 m
Działka 22 000 zł
27.04.2021
6
3 542 m² · 753 m
Działka 300 zł
22.04.2021
10
30 m² · 439 m
Działka 21 000 zł
14.04.2021
8
2 700 m² · 964 m
Działka 50 000 zł
25.03.2021
63
800 m² · 852 m
Działka 122 000 zł
07.10.2020
93
1 313 m² · 313 m
Działka 61 000 zł
07.09.2020
14
4 346 m² · 248 m
Działka 870 zł
25.05.2020
51
17 m² · 855 m
Działka 60 000 zł
26.02.2020
30
2 006 m² · 616 m
Działka 60 900 zł
25.02.2020
19
3 200 m² · 789 m
Działka 83 675 zł
17.12.2019
42
1 977 m² · 978 m
Działka 73 296 zł
10.12.2019
62
1 185 m² · 654 m
Działka 72 053 zł
10.12.2019
61
1 173 m² · 654 m
Działka 112 350 zł
31.10.2019
37
3 063 m² · 966 m
Działka 55 000 zł
10.10.2019
35
1 573 m² · 580 m
Działka 146 591 zł
24.09.2019
86
1 711 m² · 631 m
Działka 72 053 zł
24.09.2019
86
841 m² · 658 m
Działka 5 000 zł
17.09.2019
3
1 500 m² · 815 m
Działka 73 296 zł
09.05.2019
86
852 m² · 624 m
Działka 3 700 zł
08.04.2019
9
391 m² · 608 m
Działka 85 000 zł
22.03.2019
42
2 007 m² · 873 m
Działka 200 000 zł
06.02.2019
58
3 457 m² · 937 m
Działka 30 000 zł
09.01.2019
11
2 800 m² · 137 m
Działka 90 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Brzeg 27 · 27.12.2018
40
2 263 m² · 71 m
Działka 26 000 zł
29.11.2018
13
2 000 m² · 966 m
Działka 22 000 zł
29.11.2018
13
1 700 m² · 973 m
Działka 13 500 zł
21.12.2017
9
1 452 m² · 465 m
Działka 99 000 zł
01.06.2017
36
2 779 m² · 819 m
Działka 100 000 zł
23.12.2016
34
2 951 m² · 846 m
Działka 50 000 zł
08.12.2016
22
2 300 m² · 830 m
Działka 63 000 zł
14.10.2016
15
4 100 m² · 789 m
Działka 62 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 721 · 28.04.2016
310
200 m² · 279 m
Działka 8 000 zł
29.03.2016
1
8 000 m² · 380 m
Działka 48 000 zł
09.03.2016
48
1 000 m² · 825 m
Działka 15 000 zł
26.01.2016
2
6 600 m² · 701 m
Działka 5 136 zł
22.01.2016
13
406 m² · 891 m
Działka 60 000 zł
15.12.2015
43
1 400 m² · 161 m
Działka 2 100 zł
27.08.2015
11
200 m² · 521 m
Działka 40 000 zł
23.02.2015
18
2 200 m² · 688 m
Działka 7 000 zł
04.02.2015
8
900 m² · 457 m
Działka 126 000 zł
01.09.2014
23
5 500 m² · 955 m
Działka 6 000 zł
16.01.2014
1
5 200 m² · 723 m
Działka 20 000 zł
19.12.2013
7
3 000 m² · 961 m
Działka 5 500 zł
05.12.2013
1
5 500 m² · 657 m
Działka 28 000 zł
27.03.2013
18
1 600 m² · 154 m
Działka 5 000 zł
17.10.2012
7
700 m² · 834 m
Działka 48 000 zł
03.09.2012
91
529 m² · 824 m
Działka 124 000 zł
31.01.2012
23
5 500 m² · 955 m
Działka 15 000 zł
05.04.2011
5
3 009 m² · 827 m
Działka 3 000 zł
03.01.2011
1
3 700 m² · 450 m
Działka 62 000 zł
24.11.2010
7
9 400 m² · 520 m
Działka 328 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 729 · 15.09.2010
287
1 144 m² · 983 m
Działka 2 400 zł
08.09.2010
12
200 m² · 547 m
Działka 16 000 zł
Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 544 · 03.02.2010
80
200 m² · 952 m
Działka 4 500 zł
14.01.2010
3
1 500 m² · 811 m
Działka 2 200 zł
07.12.2009
2
1 000 m² · 933 m
Działka 5 830 zł
06.11.2009
13
450 m² · 963 m
Działka 7 500 zł
06.11.2009
13
587 m² · 963 m
Działka 4 000 zł
29.10.2009
11
369 m² · 487 m
Działka 5 500 zł
29.10.2009
3
1 900 m² · 670 m
Działka 75 000 zł
29.10.2009
63
1 200 m² · 850 m
Działka 10 000 zł
02.10.2009
3
3 800 m² · 934 m
Działka 65 000 zł
17.08.2009
23
2 800 m² · 819 m
Działka 20 000 zł
29.05.2009
3
5 900 m² · 317 m
Działka 12 322 zł
05.03.2009
25
500 m² · 360 m
Działka 70 002 zł
22.12.2008
23
3 000 m² · 961 m
Działka 25 000 zł
01.12.2008
16
1 600 m² · 669 m
Działka 14 000 zł
20.06.2008
6
2 300 m² · 471 m
Działka 102 000 zł
28.04.2008
37
2 750 m² · 983 m
Działka 25 000 zł
07.04.2008
31
800 m² · 531 m
Działka 15 000 zł
10.03.2008
5
3 200 m² · 688 m
Działka 14 000 zł
04.09.2007
2
6 600 m² · 435 m
Działka 34 000 zł
17.07.2007
11
3 200 m² · 741 m
Działka 150 000 zł
11.07.2007
65
2 300 m² · 703 m
Działka 17 000 zł
04.06.2007
10
1 700 m² · 666 m
Działka 8 000 zł
18.05.2007
5
1 600 m² · 154 m
Działka 50 000 zł
17.05.2007
36
1 400 m² · 388 m
Działka 10 000 zł
11.05.2007
1
12 500 m² · 638 m
Działka 12 000 zł
02.05.2007
9
1 300 m² · 356 m
Działka 110 000 zł
04.01.2007
16
6 800 m² · 375 m
Działka 15 000 zł
10.08.2006
21
700 m² · 674 m
Działka 14 500 zł
09.06.2006
13
1 091 m² · 737 m
Działka 12 000 zł
29.08.2005
6
2 000 m² · 998 m
Działka 7 000 zł
07.01.2005
4
1 796 m² · 287 m
Działka 8 000 zł
07.01.2005
4
1 905 m² · 472 m
Działka 14 700 zł
25.10.2004
3
5 300 m² · 589 m
Działka 7 500 zł
14.10.2004
1
7 400 m² · 926 m
Działka 19 600 zł
11.10.2004
4
4 900 m² · 349 m
Działka 10 000 zł
11.10.2004
4
2 522 m² · 961 m
Działka 2 000 zł
23.09.2004
1
1 714 m² · 817 m
Działka 10 000 zł
24.08.2004
6
1 622 m² · 861 m
Działka 10 400 zł
23.06.2004
4
2 600 m² · 309 m
Działka 1 500 zł
24.02.2004
2
800 m² · 852 m
Działka 1 300 zł
09.02.2004
1
1 300 m² · 872 m
Działka 16 000 zł
01.12.2003
6
2 650 m² · 531 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 633 m² została zawarta za kwotę 246 750 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 246 750 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
246 750 zł
Powierzchnia
1 633 m²
Cena za metr kwadratowy
151 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
246 750 zł
151 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+33,7%
mediana: 113 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–63 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
14–35
0
35–56
0
56–76
0
76–97
1
97–118
2
118–139
Ta nieruchomość
0
139–160
1
160–181
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 16 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
113 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−91,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
25 000 zł 11 zł/m²
Na Przedewsiu
269 000 zł 196 zł/m²
Podlipie
90 000 zł 23 zł/m²
Ostra Góra
662 000 zł 138 zł/m²
Łęg
220 000 zł 100 zł/m²
Na Brzegu
250 000 zł 125 zł/m²
Transakcja
120 000 zł 96 zł/m²
Na Brzegu
38 800 zł 55 zł/m²
Transakcja
168 660 zł 180 zł/m²
Wola Radziszowska
17 690 zł 145 zł/m²
Wola Radziszowska
124 265 zł 145 zł/m²
Transakcja
112 500 zł 198 zł/m²
Transakcja
50 000 zł 157 zł/m²
Dębina
58 000 zł 145 zł/m²
Transakcja
228 000 zł 84 zł/m²
Dębina
58 000 zł 145 zł/m²
Wymiarki
350 000 zł 52 zł/m²
Łęg
1 183 000 zł 120 zł/m²
Łęg
258 200 zł 200 zł/m²
Transakcja
350 000 zł 117 zł/m²
Na Brzegu
365 000 zł 58 zł/m²
Łęg
427 350 zł 105 zł/m²
Rzeczki
340 000 zł 170 zł/m²
Rzeczki
328 000 zł 270 zł/m²
Łęg
925 zł 116 zł/m²
Na Dziale
80 000 zł 99 zł/m²
Na Dziale
110 000 zł 137 zł/m²
Na Dziale
140 000 zł 112 zł/m²
Transakcja
198 000 zł 93 zł/m²
Kapelanka
80 000 zł 29 zł/m²
Rzeczki
150 000 zł 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 482 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 33,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 91,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości