Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
222 000 zł
148
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 222 000 zł (tj. 148 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0013.444/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
444/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
01.04.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0013.444/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
76 zł/m²
2021
14 transakcji
82 zł/m²
2022
7 transakcji
199 zł/m²
2023
4 transakcje
44 zł/m²
2024
6 transakcji
142 zł/m²
2025
4 transakcje
63 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 5 000 zł
14.05.2026
48
104 m² · 554 m
Działka 50 000 zł
22.04.2026
25
2 000 m² · 329 m
Działka 446 000 zł
25.03.2026
100
4 447 m² · 832 m
Działka 4 000 zł
25.03.2026
9
430 m² · 996 m
Działka 150 000 zł
19.02.2026
40
3 795 m² · 340 m
Działka 50 000 zł
30.09.2025
42
1 200 m² · 358 m
Działka 800 000 zł
18.09.2025
169
4 738 m² · 980 m
Działka 205 000 zł
22.07.2025
255
803 m² · 709 m
Działka 36 700 zł
03.07.2025
19
1 948 m² · 375 m
Działka 240 000 zł
10.04.2025
239
1 003 m² · 914 m
Działka 195 000 zł
08.04.2025
242
805 m² · 706 m
Działka 315 000 zł
21.03.2025
117
2 691 m² · 35 m
Działka 87 400 zł
23.12.2024
65
1 344 m² · 511 m
Działka 30 750 zł
20.12.2024
208
148 m² · 895 m
Działka 5 000 zł
18.12.2024
11
462 m² · 328 m
Działka 60 000 zł
19.11.2024
14
4 198 m² · 920 m
Działka 290 000 zł
30.10.2024
201
1 445 m² · 663 m
Działka 60 000 zł
15.10.2024
6
10 326 m² · 91 m
Działka 60 000 zł
07.10.2024
7
8 694 m² · 91 m
Działka 200 000 zł
26.04.2024
74
2 716 m² · 864 m
Działka 386 000 zł
19.04.2024
154
2 503 m² · 528 m
Działka 1 400 000 zł
21.02.2024
174
8 056 m² · 457 m
Działka 50 zł
31.01.2024
4
12 m² · 764 m
Działka 100 000 zł
22.12.2023
62
1 601 m² · 795 m
Działka 160 000 zł
17.11.2023
199
803 m² · 709 m
Działka 160 000 zł
28.09.2023
199
805 m² · 706 m
Działka 200 000 zł
25.04.2023
167
1 200 m² · 824 m
Działka 550 000 zł
19.04.2023
926
594 m² · 582 m
Działka 475 000 zł
02.06.2022
103
4 600 m² · 910 m
Działka 255 000 zł
27.05.2022
24
10 686 m² · 729 m
Działka 440 000 zł
12.04.2022
82
5 376 m² · 224 m
Działka 60 000 zł
01.04.2022
20
3 000 m² · 676 m
Działka 5 000 zł
28.03.2022
3 840
1 m² · 996 m
Działka 217 000 zł
21.03.2022
169
1 286 m² · 964 m
Działka 175 000 zł
22.02.2022
67
2 600 m² · 957 m
Działka 38 000 zł
13.12.2021
27
1 388 m² · 871 m
Działka 40 000 zł
26.11.2021
9
4 560 m² · 518 m
Działka 200 000 zł
18.10.2021
50
3 980 m² · 870 m
Działka 142 000 zł
11.10.2021
120
1 183 m² · 681 m
Działka 45 000 zł
26.08.2021
100
450 m² · 804 m
Działka 168 000 zł
05.08.2021
140
1 200 m² · 801 m
Działka 30 000 zł
05.08.2021
20
1 481 m² · 812 m
Działka 335 000 zł
05.08.2021
140
2 400 m² · 812 m
Działka 60 000 zł
04.08.2021
50
1 200 m² · 400 m
Działka 81 000 zł
28.07.2021
58
1 404 m² · 351 m
Działka 140 000 zł
20.07.2021
55
2 568 m² · 376 m
Działka 50 000 zł
16.06.2021
50
1 000 m² · 947 m
Działka 379 000 zł
01.06.2021
160
2 376 m² · 566 m
Działka 145 000 zł
09.04.2021
95
1 530 m² · 633 m
Działka 165 000 zł
25.02.2021
116
1 424 m² · 835 m
Działka 160 000 zł
26.01.2021
112
1 424 m² · 874 m
Działka 1 770 zł
25.11.2020
10
177 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
Michałowice, ul. Warszawka 78 · 12.08.2020
50
800 m² · 997 m
Działka 3 660 zł
28.07.2020
10
366 m² · 865 m
Działka 1 890 zł
28.07.2020
10
189 m² · 924 m
Działka 140 000 zł
27.07.2020
117
1 200 m² · 842 m
Działka 120 000 zł
20.07.2020
84
1 421 m² · 774 m
Działka 160 000 zł
19.06.2020
99
1 611 m² · 719 m
Działka 4 000 zł
21.02.2020
89
45 m² · 216 m
Działka 94 000 zł
24.01.2020
44
2 116 m² · 536 m
Działka 222 500 zł
20.01.2020
74
3 020 m² · 258 m
Działka 65 000 zł
17.12.2019
6
10 571 m² · 733 m
Działka 20 000 zł
10.10.2019
18
1 108 m² · 615 m
Działka 75 000 zł
30.09.2019
67
1 125 m² · 892 m
Działka 300 000 zł
26.07.2019
83
3 597 m² · 374 m
Działka 90 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71c · 05.09.2018
47
1 901 m² · 886 m
Działka 125 000 zł
14.08.2018
61
2 035 m² · 588 m
Działka 150 000 zł
18.05.2018
63
2 376 m² · 578 m
Działka 350 000 zł
16.11.2017
242
1 448 m² · 383 m
Działka 351 000 zł
03.11.2017
242
1 448 m² · 360 m
Działka 107 000 zł
02.08.2017
34
3 105 m² · 326 m
Działka 146 000 zł
13.06.2017
49
3 008 m² · 733 m
Działka 50 000 zł
30.05.2017
17
2 982 m² · 609 m
Działka 115 000 zł
08.05.2017
57
2 035 m² · 562 m
Działka 154 000 zł
11.04.2017
51
3 040 m² · 232 m
Działka 149 000 zł
08.03.2017
56
2 666 m² · 481 m
Działka 320 000 zł
18.01.2017
54
5 898 m² · 363 m
Działka 165 000 zł
Wilczkowice, ul. Bukowe Wzgórze 17 · 11.10.2016
66
2 500 m² · 482 m
Działka 30 000 zł
26.04.2016
4
6 816 m² · 841 m
Działka 80 000 zł
12.04.2016
15
5 185 m² · 791 m
Działka 220 000 zł
08.02.2016
31
7 205 m² · 581 m
Działka 57 000 zł
27.01.2016
28
2 035 m² · 512 m
Działka 71 000 zł
25.01.2016
13
5 386 m² · 733 m
Działka 110 000 zł
29.10.2015
37
3 008 m² · 733 m
Działka 60 000 zł
27.10.2015
25
2 408 m² · 643 m
Działka 25 000 zł
23.10.2015
4
6 829 m² · 739 m
Działka 100 000 zł
02.09.2015
46
2 195 m² · 310 m
Działka 80 000 zł
08.04.2015
36
2 240 m² · 285 m
Działka 155 000 zł
31.10.2014
64
2 432 m² · 294 m
Działka 187 600 zł
17.06.2014
102
1 832 m² · 354 m
Działka 50 000 zł
27.05.2014
21
2 432 m² · 294 m
Działka 85 000 zł
23.01.2014
8
10 985 m² · 357 m
Działka 74 000 zł
20.01.2014
99
750 m² · 976 m
Działka 40 000 zł
23.12.2013
17
2 381 m² · 279 m
Działka 70 000 zł
20.11.2013
26
2 716 m² · 864 m
Działka 105 000 zł
04.10.2013
65
1 616 m² · 554 m
Działka 310 000 zł
16.04.2013
171
1 808 m² · 750 m
Działka 80 000 zł
24.01.2013
33
2 391 m² · 505 m
Działka 150 000 zł
05.04.2012
15
10 030 m² · 479 m
Działka 150 500 zł
18.11.2011
38
4 000 m² · 996 m
Działka 5 000 zł
13.09.2011
132
38 m² · 386 m
Działka 80 000 zł
14.07.2011
50
1 609 m² · 765 m
Działka 200 000 zł
26.01.2011
34
5 857 m² · 828 m
Działka 175 000 zł
26.11.2010
100
1 754 m² · 384 m
Działka 472 400 zł
15.11.2010
371
1 274 m² · 512 m
Działka 4 741 zł
09.09.2010
58
82 m² · 773 m
Działka 6 198 zł
09.09.2010
58
107 m² · 779 m
Działka 3 000 zł
09.09.2010
120
25 m² · 802 m
Działka 24 800 zł
09.07.2010
4
5 663 m² · 743 m
Działka 3 000 zł
13.04.2010
23
131 m² · 996 m
Działka 200 000 zł
24.03.2010
33
6 021 m² · 226 m
Działka 150 000 zł
24.02.2010
100
1 500 m² · 65 m
Działka 74 250 zł
18.01.2010
26
2 819 m² · 588 m
Działka 240 000 zł
28.07.2009
64
3 736 m² · 737 m
Działka 56 000 zł
17.04.2009
10
5 663 m² · 743 m
Działka 225 000 zł
23.12.2008
140
1 611 m² · 719 m
Działka 6 000 zł
01.10.2008
100
60 m² · 753 m
Działka 2 000 zł
19.08.2008
10
200 m² · 808 m
Działka 375 000 zł
27.06.2008
313
1 200 m² · 527 m
Działka 105 000 zł
Wilczkowice, ul. Wilczkowice 19C · 26.04.2008
88
1 200 m² · 566 m
Działka 50 000 zł
11.01.2008
1 639
31 m² · 216 m
Działka 165 000 zł
26.11.2007
165
1 000 m² · 938 m
Działka 200 000 zł
31.10.2007
86
2 320 m² · 308 m
Działka 30 000 zł
29.08.2007
21
1 450 m² · 880 m
Działka 202 500 zł
19.07.2007
53
3 798 m² · 199 m
Działka 920 000 zł
09.07.2007
326
2 821 m² · 700 m
Działka 54 500 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71c · 28.05.2007
41
1 345 m² · 886 m
Działka 280 000 zł
08.05.2007
77
3 640 m² · 171 m
Działka 150 000 zł
24.04.2007
2 800
54 m² · 384 m
Działka 80 000 zł
17.04.2007
1 139
70 m² · 518 m
Działka 57 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71d · 02.04.2007
45
1 268 m² · 849 m
Działka 36 500 zł
30.03.2007
666
55 m² · 811 m
Działka 30 000 zł
07.03.2007
4
7 800 m² · 701 m
Działka 120 000 zł
06.02.2007
10
12 511 m² · 952 m
Działka 132 000 zł
19.01.2007
13
10 360 m² · 454 m
Działka 51 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71a · 19.01.2007
30
1 722 m² · 866 m
Działka 55 000 zł
04.10.2006
66
830 m² · 698 m
Działka 35 000 zł
14.08.2006
47
750 m² · 976 m
Działka 42 000 zł
Kozierów, ul. Kozierów 93 · 24.07.2006
53
800 m² · 992 m
Działka 100 000 zł
13.04.2006
22
4 600 m² · 910 m
Działka 72 500 zł
23.03.2006
56
1 286 m² · 964 m
Działka 60 000 zł
28.02.2006
15
3 889 m² · 846 m
Działka 66 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71 · 12.12.2005
21
3 217 m² · 856 m
Działka 30 000 zł
10.10.2005
23
1 286 m² · 964 m
Działka 65 500 zł
Kozierów, ul. Lipowa 53 · 06.10.2005
43
1 524 m² · 706 m
Działka 38 000 zł
21.07.2005
38
992 m² · 938 m
Działka 10 000 zł
06.06.2005
3
3 500 m² · 913 m
Działka 45 000 zł
12.05.2005
10
4 730 m² · 865 m
Działka 25 000 zł
21.03.2005
5
4 580 m² · 448 m
Działka 39 000 zł
08.03.2005
13
2 940 m² · 772 m
Działka 500 zł
14.01.2005
1
556 m² · 847 m
Działka 11 500 zł
14.01.2005
1
22 107 m² · 962 m
Działka 5 000 zł
01.12.2004
5
1 061 m² · 847 m
Działka 11 000 zł
08.09.2004
10
1 108 m² · 615 m
Działka 12 000 zł
31.08.2004
9
1 329 m² · 639 m
Działka 24 000 zł
Michałowice, ul. Lipowiec 7 · 26.08.2004
20
1 200 m² · 989 m
Działka 9 000 zł
27.07.2004
4
2 003 m² · 892 m
Działka 5 000 zł
29.06.2004
2
2 056 m² · 930 m
Działka 39 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71f · 28.06.2004
20
1 993 m² · 824 m
Działka 1 000 zł
28.06.2004
2
556 m² · 847 m
Działka 16 000 zł
09.06.2004
4
4 400 m² · 888 m
Działka 3 500 zł
13.06.2003
0
7 754 m² · 958 m
Działka 28 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 66 · 28.05.2003
20
1 423 m² · 734 m
Działka 500 zł
24.02.2003
0
8 000 m² · 247 m
Działka 30 000 zł
12.12.2002
36
830 m² · 698 m
Działka 8 000 zł
09.12.2002
0
16 941 m² · 774 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 222 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 222 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
222 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
Cena za metr kwadratowy
148 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
222 000 zł
148 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+17,5%
mediana: 126 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–33 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
11–40
1
40–68
0
68–97
1
97–126
Ta nieruchomość
0
126–155
0
155–184
1
184–213
1
213–242
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 70 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 17,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
126 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−24,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kozierów
315 000 zł 126 zł/m²
Transakcja
9 000 zł 3 zł/m²
Transakcja
141 000 zł 188 zł/m²
Stary Gaj
50 000 zł 42 zł/m²
Wilczkowice
205 000 zł 255 zł/m²
Ulica Smolna
220 000 zł 207 zł/m²
ul. Lipowa
795 000 zł 718 zł/m²
ul. Do Słońca
448 000 zł 321 zł/m²
Zaolzie
350 000 zł 193 zł/m²
Transakcja
555 000 zł 907 zł/m²
Żerkowice
7 000 zł 54 zł/m²
Michałowice Drugie
270 000 zł 224 zł/m²
ul. Złota Wiśnia
292 500 zł 325 zł/m²
Transakcja
270 000 zł 224 zł/m²
Michałowice Drugie
270 000 zł 224 zł/m²
Mały Kraków
400 000 zł 180 zł/m²
Narama
565 000 zł 223 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 311 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
41 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 348 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 17,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,6%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 17,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości