Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 4 sierpnia 2026 · Fiołkowa 5D,5E, Michałowice

  • 4 sierpnia 2026
  • Fiołkowa 5D,5E, Michałowice
  • 4 składniki

Cena łączna

950 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 714zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

94,71m²

Data aktu notarialnego

4 sierpnia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 714 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
94,71 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
4 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
96509
Pełny adres
Fiołkowa 5D,5E, Michałowice
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

4 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 94,71 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 349 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Fiołkowa 5D,5E, Michałowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (94,71 m²), budynek nr 5, działkę nr 1150 (349 m²) oraz działkę nr 1154 (955 m², udział 7000/95500).

Składniki transakcji

4 składniki

94,71 m² 9 714 zł/m² 3D
3D
349 m² 3D
70 m² udział 7000/95500 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120608_2.0006.1150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0006.1150Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,27 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120608_2.0006.1154

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0006.1154Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 953,59 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 248 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2025 9 096 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Michałowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Michałowice, ulica Fiołkowa 5D,5E

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 9 września 2026, 108,25 m²

    1 520 000 złCena za metr kwadratowy: 14 032 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,25 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • w odległości 608 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 marca 2026, 89,52 m²

    9 930 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2025, 89,36 m²

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 10 631 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,36 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 25 września 2025, 93,57 m²

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 8 924 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,57 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 990 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 sierpnia 2025, 89,52 m²

    999 500 złCena za metr kwadratowy: 10 836 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 11 lipca 2025, 108,03 m²

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 12 487 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 608 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 20 maja 2025, 93,52 m²

    835 218 złCena za metr kwadratowy: 8 931 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 26 lutego 2025, 93,7 m²

    842 236 złCena za metr kwadratowy: 8 989 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 994 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 20 lutego 2025, 93,55 m²

    850 943 złCena za metr kwadratowy: 9 096 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,55 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 lipca 2021, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 6 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • 3 izby
    • w odległości 696 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 1 lipca 2021, 107,94 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,94 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 599 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 marca 2021, 127,32 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 713 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,32 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 575 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 126,08 m²

    566 000 złCena za metr kwadratowy: 4 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,08 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 575 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 127,32 m²

    578 000 złCena za metr kwadratowy: 4 540 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,32 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 589 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 126,64 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,64 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 589 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 19 lutego 2021, 108,03 m²

    580 500 złCena za metr kwadratowy: 5 356 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 593 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 26 stycznia 2021, 107,38 m²

    554 000 złCena za metr kwadratowy: 5 159 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,38 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 585 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 19 stycznia 2021, 107,38 m²

    562 000 złCena za metr kwadratowy: 5 234 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,38 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 stycznia 2021, 108,03 m²

    512 755 złCena za metr kwadratowy: 4 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 608 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 15 stycznia 2021, 107,45 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,45 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 593 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 15 stycznia 2021, 107,16 m²

    579 600 złCena za metr kwadratowy: 5 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 599 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 13 stycznia 2021, 107,18 m²

    563 940 złCena za metr kwadratowy: 5 262 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,18 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 579 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 stycznia 2021, 70 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44D

    499 000 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 689 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 30 grudnia 2020, 108,2 m²

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 5 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,2 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 595 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 22 grudnia 2020, 107,22 m²

    569 000 złCena za metr kwadratowy: 5 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,22 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 585 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 21 grudnia 2020, 108,25 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,25 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 608 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 września 2016, 69,46 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 5 615 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,46 m²
    • 4 izby
    • w odległości 702 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 lipca 2014, 140,53 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 717 m

  29. Sprzedaż czterech lokali mieszkalnych wraz z działką, 18 kwietnia 2012, 428,55 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44D

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 2 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 428,55 m²
    • w odległości 698 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 stycznia 2012, 92,97 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,97 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 717 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 marca 2011, 71,02 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,02 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 717 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 122,33 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 820 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,33 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 696 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • piętro 1
    • w odległości 696 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 124,55 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 770 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,55 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 704 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 710 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 grudnia 2010, 123,3 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 798 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 702 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 grudnia 2010, 140,53 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 2 526 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 717 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 października 2010, 69,46 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,46 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 702 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 94,71 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl