metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat myślenicki (kod teryt: 1209)

14.03.2025 Garncarska 2D, Dobczyce
Cena brutto
567 730 zł
9 817
zł / m² lokalu
57,83 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 671 m². Łączna cena transakcji wyniosła 567 730 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myślenickiego (kod teryt: 1209). Adres przypisany do transakcji to Garncarska 2D, Dobczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (58 m²), budynek nr 3890_BUD (76 m²), budynek nr 3891_BUD (75 m²), działkę nr 1693/8 (560 m²) oraz działkę nr 1693/10 (7 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120901_4.0001.1693/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120901_4.0001.1693/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120901_4.0001.1693/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120901_4.0001.1693/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 183 zł/m² 2021 11 transakcji
5 385 zł/m² 2022 13 transakcji
6 260 zł/m² 2023 12 transakcji
8 423 zł/m² 2024 11 transakcji
7 370 zł/m² 2025 13 transakcji
7 236 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Garncarska 2D, Dobczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dobczyce, ul. Garncarska 2D

do 1 km
Lokal 480 000 zł 02.06.2026 8 511 56 m² · 445 m Lokal 625 000 zł 20.04.2026 11 768 53 m² · 420 m Lokal 480 000 zł 16.04.2026 7 856 61 m² · 482 m Lokal 105 000 zł 26.02.2026 6 069 17 m² · 991 m Lokal 699 000 zł 19.02.2026 7 236 97 m² · 982 m Lokal 300 000 zł 16.02.2026 3 901 77 m² · 712 m Lokal 170 000 zł 07.01.2026 2 659 64 m² · 214 m Lokal 490 000 zł 04.12.2025 7 365 67 m² · 552 m Lokal 350 000 zł 29.10.2025 7 370 47 m² · 445 m Lokal 260 000 zł 11.10.2025 7 283 36 m² · 519 m Lokal 600 123 zł 28.08.2025 10 377 58 m² · 0 m Lokal 450 000 zł 28.08.2025 8 380 54 m² · 166 m Lokal 540 123 zł 31.07.2025 10 339 52 m² · 23 m Lokal 605 000 zł 13.06.2025 11 581 52 m² · 23 m Lokal 590 000 zł 13.06.2025 8 088 73 m² · 453 m Lokal 580 000 zł 13.06.2025 7 175 81 m² · 453 m Lokal 360 000 zł 23.05.2025 7 365 49 m² · 552 m Lokal 504 000 zł 20.05.2025 8 878 57 m² · 920 m Lokal 355 000 zł 30.12.2024 7 427 48 m² · 406 m Lokal 570 000 zł 05.12.2024 10 097 56 m² · 540 m Lokal 400 000 zł 27.08.2024 10 392 38 m² · 420 m Lokal 595 800 zł 04.07.2024 8 387 71 m² · 453 m Lokal 555 000 zł 04.07.2024 8 472 66 m² · 453 m Lokal 745 000 zł 26.06.2024 10 712 70 m² · 233 m Lokal 420 000 zł 06.05.2024 8 537 49 m² · 471 m Lokal 500 000 zł 26.04.2024 6 667 75 m² · 299 m Lokal 400 000 zł 14.03.2024 8 423 47 m² · 445 m Lokal 480 000 zł 23.01.2024 7 215 67 m² · 552 m Lokal 350 000 zł 18.01.2024 5 456 64 m² · 569 m Lokal 373 000 zł 28.12.2023 5 000 75 m² · 774 m Lokal 350 000 zł 16.12.2023 6 466 54 m² · 233 m Lokal 380 000 zł 08.12.2023 6 219 61 m² · 404 m Lokal 56 100 zł 29.11.2023 1 512 37 m² · 991 m Lokal 390 000 zł 05.10.2023 8 159 48 m² · 406 m Lokal 360 000 zł 25.09.2023 5 878 61 m² · 991 m Lokal 350 000 zł 08.08.2023 4 032 87 m² · 289 m Lokal 350 000 zł 27.07.2023 5 573 63 m² · 479 m Lokal 368 000 zł 20.07.2023 7 588 49 m² · 479 m Lokal 415 000 zł 31.05.2023 6 535 64 m² · 234 m Lokal 385 000 zł 27.03.2023 6 301 61 m² · 410 m Lokal 579 000 zł 27.01.2023 7 986 73 m² · 405 m Lokal 54 600 zł 25.11.2022 1 103 50 m² · 991 m Lokal 53 700 zł 25.11.2022 1 132 47 m² · 991 m Lokal 55 800 zł 25.11.2022 1 200 47 m² · 991 m Lokal 145 000 zł 04.11.2022 2 700 54 m² · 299 m Lokal 354 000 zł 24.08.2022 6 540 54 m² · 233 m Lokal 260 000 zł 04.08.2022 7 283 36 m² · 521 m Lokal 385 000 zł 07.07.2022 5 385 72 m² · 234 m Lokal 680 000 zł 28.06.2022 7 572 90 m² · 687 m Lokal 240 000 zł 20.06.2022 4 948 49 m² · 479 m Lokal 235 000 zł 21.04.2022 6 583 36 m² · 521 m Lokal 340 000 zł 08.02.2022 5 565 61 m² · 404 m Lokal 330 000 zł 05.02.2022 5 280 63 m² · 165 m Lokal 350 000 zł 29.12.2021 5 693 61 m² · 233 m Lokal 1 230 000 zł 01.12.2021 8 566 144 m² · 420 m Lokal 295 000 zł 19.05.2021 6 082 49 m² · 406 m Lokal 180 000 zł 21.04.2021 3 659 49 m² · 410 m Lokal 235 000 zł 10.03.2021 3 287 72 m² · 234 m Lokal 100 000 zł 04.03.2021 3 546 28 m² · 445 m Lokal 255 000 zł 05.02.2021 4 427 58 m² · 761 m Lokal 255 000 zł 28.01.2021 5 183 49 m² · 410 m Lokal 220 000 zł 19.01.2021 3 897 56 m² · 519 m Lokal 265 000 zł 20.11.2020 4 699 56 m² · 445 m Lokal 110 700 zł 09.11.2020 4 328 26 m² · 420 m Lokal 40 800 zł 05.11.2020 813 50 m² · 991 m Lokal 220 000 zł 03.11.2020 3 897 56 m² · 540 m Lokal 335 000 zł 05.10.2020 4 467 75 m² · 299 m Lokal 203 000 zł 24.09.2020 5 686 36 m² · 521 m Lokal 350 000 zł 04.09.2020 6 590 53 m² · 420 m Lokal 265 000 zł 31.08.2020 4 302 62 m² · 165 m Lokal 280 000 zł 10.06.2020 4 583 61 m² · 410 m Lokal 210 000 zł 01.04.2020 4 511 47 m² · 991 m Lokal 215 000 zł 24.03.2020 4 339 50 m² · 991 m Lokal 35 700 zł 28.02.2020 962 37 m² · 991 m Lokal 14 430 zł 28.02.2020 834 17 m² · 991 m Lokal 30 600 zł 28.02.2020 884 35 m² · 991 m Lokal 43 800 zł 28.02.2020 885 50 m² · 991 m Lokal 343 000 zł 24.02.2020 4 573 75 m² · 166 m Lokal 185 000 zł 14.02.2020 3 870 48 m² · 406 m Lokal 250 000 zł 31.12.2019 3 956 63 m² · 761 m Lokal 230 000 zł 20.12.2019 3 067 75 m² · 234 m Lokal 275 000 zł 24.10.2019 3 887 71 m² · 552 m Lokal 150 000 zł 15.10.2019 2 534 59 m² · 564 m Lokal 247 000 zł 26.09.2019 5 020 49 m² · 471 m Lokal 285 000 zł 20.09.2019 1 429 199 m² · 523 m Lokal 208 000 zł 23.08.2019 4 289 49 m² · 406 m Lokal 228 000 zł 22.08.2019 4 801 47 m² · 445 m Lokal 224 000 zł 24.07.2019 4 619 49 m² · 406 m Lokal 230 000 zł 16.07.2019 3 662 63 m² · 406 m Lokal 285 000 zł 01.07.2019 4 531 63 m² · 234 m Lokal 270 000 zł 25.06.2019 4 419 61 m² · 471 m Lokal 148 000 zł 10.06.2019 3 818 39 m² · 233 m Lokal 249 000 zł 22.05.2019 3 483 72 m² · 234 m Lokal 235 000 zł 15.04.2019 4 554 52 m² · 406 m Lokal 60 000 zł 27.02.2019 1 890 32 m² · 299 m Lokal 190 000 zł 11.12.2018 3 021 63 m² · 166 m Lokal 265 000 zł 07.12.2018 5 359 49 m² · 421 m Lokal 150 000 zł 29.11.2018 3 927 38 m² · 165 m Lokal — zł 20.11.2018 63 m² · 299 m Lokal 272 166 zł 24.10.2018 5 484 50 m² · 421 m Lokal 280 000 zł 24.10.2018 5 243 53 m² · 421 m Lokal 270 640 zł 22.10.2018 5 132 53 m² · 421 m Lokal 104 550 zł 11.10.2018 4 087 26 m² · 421 m Lokal 285 950 zł 09.10.2018 5 783 49 m² · 421 m Lokal 266 566 zł 09.10.2018 5 019 53 m² · 421 m Lokal 261 660 zł 08.10.2018 4 900 53 m² · 421 m Lokal 235 468 zł 08.10.2018 4 744 50 m² · 421 m Lokal 180 903 zł 05.10.2018 4 700 38 m² · 421 m Lokal 295 000 zł 05.10.2018 5 966 49 m² · 421 m Lokal 247 505 zł 26.09.2018 5 005 49 m² · 421 m Lokal 184 446 zł 26.09.2018 4 792 38 m² · 421 m Lokal 263 296 zł 21.09.2018 4 958 53 m² · 421 m Lokal 247 288 zł 21.09.2018 4 983 50 m² · 421 m Lokal 277 607 zł 21.09.2018 5 227 53 m² · 421 m Lokal 225 000 zł 21.09.2018 4 236 53 m² · 421 m Lokal 257 521 zł 21.09.2018 5 189 50 m² · 421 m Lokal 183 144 zł 19.09.2018 4 758 38 m² · 421 m Lokal 177 054 zł 19.09.2018 4 600 38 m² · 421 m Lokal 260 730 zł 18.09.2018 4 883 53 m² · 421 m Lokal 519 400 zł 17.09.2018 5 015 104 m² · 421 m Lokal 172 500 zł 29.08.2018 3 529 49 m² · 552 m Lokal 110 000 zł 29.06.2018 1 421 77 m² · 540 m Lokal 102 000 zł 23.06.2018 3 623 28 m² · 445 m Lokal 273 000 zł 11.05.2018 4 468 61 m² · 404 m Lokal 175 000 zł 04.04.2018 2 864 61 m² · 482 m Lokal 200 000 zł 08.03.2018 3 273 61 m² · 405 m Lokal 85 650 zł 24.10.2017 859 100 m² · 792 m Lokal 200 000 zł 18.09.2017 4 184 48 m² · 461 m Lokal 174 000 zł 05.09.2017 3 588 49 m² · 479 m Lokal 143 000 zł 01.08.2017 3 796 38 m² · 445 m Lokal — zł 27.03.2017 56 m² · 540 m Lokal 240 000 zł 01.02.2017 3 200 75 m² · 166 m Lokal 190 000 zł 23.01.2017 3 862 49 m² · 410 m Lokal 190 000 zł 08.12.2016 3 021 63 m² · 299 m Lokal 205 000 zł 29.07.2016 2 733 75 m² · 166 m Lokal 95 000 zł 16.07.2016 2 616 36 m² · 989 m Lokal 193 000 zł 28.06.2016 3 039 64 m² · 234 m Lokal 620 000 zł 23.06.2016 3 691 168 m² · 792 m Lokal 210 000 zł 20.05.2016 3 156 67 m² · 552 m Lokal 210 000 zł 30.09.2015 2 937 72 m² · 166 m Lokal 170 000 zł 27.05.2015 3 455 49 m² · 482 m Lokal 150 000 zł 18.03.2015 4 202 36 m² · 519 m Lokal 215 000 zł 19.08.2014 3 007 72 m² · 234 m Lokal 210 000 zł 12.06.2014 2 905 72 m² · 482 m Lokal 170 000 zł 29.04.2014 3 556 48 m² · 406 m Lokal 190 000 zł 28.04.2014 3 975 48 m² · 406 m Lokal 165 000 zł 11.03.2014 3 354 49 m² · 475 m Lokal 235 000 zł 05.03.2014 3 701 64 m² · 299 m Lokal 235 000 zł 21.02.2014 3 287 72 m² · 166 m Lokal 170 000 zł 05.02.2014 2 638 64 m² · 552 m Lokal 165 000 zł 02.12.2013 3 452 48 m² · 406 m Lokal 140 000 zł 28.11.2013 1 200 117 m² · 792 m Lokal 100 000 zł 24.07.2013 3 552 28 m² · 445 m Lokal 230 000 zł 14.03.2013 3 764 61 m² · 396 m Lokal 190 000 zł 05.12.2012 2 950 64 m² · 552 m Lokal 152 000 zł 11.09.2012 2 975 51 m² · 552 m Lokal 105 000 zł 11.06.2012 3 730 28 m² · 445 m Lokal 187 022 zł 09.11.2011 3 913 48 m² · 406 m Lokal 178 000 zł 09.11.2011 4 725 38 m² · 445 m Lokal 225 000 zł 27.09.2011 3 000 75 m² · 166 m Lokal 30 000 zł 19.08.2011 7 4 349 m² · 677 m Lokal 200 000 zł 09.06.2011 2 797 72 m² · 166 m Lokal 220 000 zł 27.05.2011 3 163 70 m² · 233 m Lokal 200 000 zł 25.05.2011 3 150 64 m² · 234 m Lokal 155 000 zł 14.04.2011 2 863 54 m² · 233 m Lokal 169 000 zł 06.12.2010 3 147 54 m² · 234 m Lokal 172 000 zł 26.11.2010 4 115 42 m² · 723 m Lokal — zł 21.10.2010 75 m² · 166 m Lokal 200 000 zł 11.08.2010 4 184 48 m² · 461 m Lokal — zł 21.06.2010 36 m² · 540 m Lokal 175 000 zł 17.12.2008 3 608 49 m² · 461 m Lokal 230 000 zł 19.11.2008 3 622 64 m² · 166 m Lokal 250 000 zł 30.04.2008 3 981 63 m² · 461 m Lokal 192 000 zł 27.11.2007 4 017 48 m² · 406 m Lokal — zł 19.10.2007 49 m² · 461 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Garncarska Województwo małopolskie Powiat powiat myślenicki Gmina Dobczyce Jednostka ewidencyjna Dobczyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobczyce, Dobczyce Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie myślenickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
567 730 zł
Powierzchnia
57,83 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Garncarska w Dobczyce: mediana 10 358 zł/m² (4 transakcje z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 286 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 227 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myślenicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 096 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myślenickim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim ?
8 036,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myślenickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myślenickim ?
11,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myślenickim ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 953 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 978 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myślenicki

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-06-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości