Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.10.2014 Kraszewskiego 5, Krynica-Zdrój

Cena brutto

— zł

53,6 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 359 m².

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosądeckiego (kod teryt: 1210). Adres przypisany do transakcji to Kraszewskiego 5, Krynica-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (54 m²), budynek nr 85_BUD (558 m²), działkę nr 1265/1 (800 m²) oraz działkę nr 1945 (559 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,6 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.10.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kraszewskiego 5, Krynica-Zdrój

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 5, Krynica-Zdrój

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121007_4.0001.85_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Krynica-Zdrój, ul. Kraszewskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121007_4.0001.85_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

85_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Krynica-Zdrój, ul. Kraszewskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121007_5.0008.1265/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1265/1

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121007_4.0001.1945 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1945

Powierzchnia ewidencyjna

559 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Krynica-Zdrój, ul. Kraszewskiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121007_4.0001.1945

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121007_4.0001.1945Kod jednostki podziału terytorialnego: 121007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121007_5.0008.1265/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121007_5.0008.1265/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 496 zł/m² 2020 16 transakcji

5 541 zł/m² 2021 12 transakcji

5 950 zł/m² 2022 12 transakcji

6 598 zł/m² 2023 9 transakcji

8 308 zł/m² 2024 6 transakcji

10 552 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kraszewskiego 5, Krynica-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krynica Zdrój)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krynica-Zdrój, ul. Kraszewskiego 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kraszewskiego Województwo małopolskie Powiat powiat nowosądecki Gmina Krynica-Zdrój Jednostka ewidencyjna Krynica-Zdrój - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krynica Zdrój, Krynica-Zdrój Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowosądeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Powierzchnia

53,6 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 373 431 zł

Wartość szacunkowa 422 046 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 668 070 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 756–5 927

3 5 927–7 097

6 7 097–8 267

1 8 267–9 437

1 9 437–10 608

0 10 608–11 778

0 11 778–12 948

5 12 948–14 119

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 70 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Popradzki Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 232 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Popradzki Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 874 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tadeusza Kościuszki 89,1 m² · 2024-12 · 148 m ul. Źródlana 39,9 m² · 2024-12 · 791 m ul. Źródlana 43,1 m² · 2025-01 · 1003 m ul. Źródlana 46 m² · 2025-02 · 1003 m ul. Świdzińskiego 38,7 m² · 2024-12 · 1050 m ul. Świdzińskiego 52,9 m² · 2025-02 · 1050 m ul. Zielona 44,7 m² · 2025-05 · 1283 m ul. Zielona 44,5 m² · 2025-05 · 1283 m ul. Pułaskiego 49,1 m² · 2024-12 · 1355 m ul. Piłsudskiego 37 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Czarny Potok 48,4 m² · 2025-02 · 1575 m ul. Tysiąclecia 114,4 m² · 2025-12 · 1595 m ul. Czarny Potok 60,3 m² · 2025-02 · 1605 m ul. Czarny Potok 35,3 m² · 2024-11 · 1606 m ul. Czarny Potok 35,3 m² · 2025-03 · 1611 m ul. Tysiąclecia 75,8 m² · 2024-12 · 1641 m ul. Tysiąclecia 30,3 m² · 2025-02 · 1809 m ul. Kraszewskiego 35,5 m² · 2025-05 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 61.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosądecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 982 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosądeckim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim ?

7 484,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosądeckim ?

79,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosądeckim ?

101,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 671 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 324 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosądecki

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 373 431 do 668 070 złotych (na podstawie 18 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,8%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Popradzki Park Krajobrazowy).

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121007_4.0001.1945

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121007_5.0008.1265/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Krynica-Zdrój, ul. Kraszewskiego 5

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski