Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 950zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
425 000zł
Mediana powierzchni ?
45,6m²
Liczba transakcji ?
54
- 14 stycznia 2025 – 14 stycznia 2026 · 54 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 2 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKrynica-Zdrój - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 965 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 950 zł/m², a mediana powierzchni 45,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 54 | 8 950 zł/m² | 425 000 zł | 45,6 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 31 | 12 590 zł/m² | 455 000 zł | 31,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | 175 zł/m² | 139 775 zł | 1 114,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | 189 zł/m² | 287 847 zł | 1 124,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 6 | 7 495 zł/m² | 287 500 zł | Niska próba |
| 2 izby | 11 | 12 025 zł/m² | 410 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 17 | 8 572 zł/m² | 375 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 11 | 7 651 zł/m² | 479 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 53 | 8 937 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Krynica Zdrój | 65 | 9 404 zł/m² |
| Krynica Wieś | 53 | 7 932 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 8 950 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 63 | 8 488 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 8 177 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 43 | 7 071 zł/m² | +21,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 50 | 5 811 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 4 890 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 77 | 4 803 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 79 | 5 235 zł/m² | −15,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 80 | 6 207 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 66 | 5 825 zł/m² | +69,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 36 | 3 443 zł/m² | −11,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 45 | 3 873 zł/m² | −12,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 42 | 4 437 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 52 | 3 550 zł/m² | −17,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 51 | 4 312 zł/m² | −10,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 82 | 4 810 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nowosądecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 229 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 475 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 260 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 494 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosądecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 103
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −72 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 7 494 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 229 000 zł — z 1 048 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 9 294 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 72 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,9 do 1,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 494 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
80,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 294osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 269osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 025osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 188osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 808osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 563osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 615osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−72 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−7,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
57
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
129
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 052
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 074
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 920 000 zł | 8 042 zł/m² ? | 114,4 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych | |
| 9 grudnia 2025 | 530 000 zł | 11 373 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 5 grudnia 2025 | 350 000 zł | 2 806 zł/m² ? | 124,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 2 grudnia 2025 | 245 000 zł | 5 751 zł/m² ? | 42,6 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 27 listopada 2025 | 225 000 zł | 6 228 zł/m² ? | 36,1 m² | 1/1 ? | 1 | brak danych | |
| 24 listopada 2025 | 470 000 zł | 11 361 zł/m² ? | 41,4 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 21 listopada 2025 | 650 000 zł | 10 501 zł/m² ? | 61,9 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 18 listopada 2025 |
Halna 7, Krynica-Zdrój
Lokal
|
285 000 zł | 12 025 zł/m² ? | 23,7 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 18 listopada 2025 | 540 000 zł | 10 425 zł/m² ? | 51,8 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 14 listopada 2025 | 730 000 zł | 12 916 zł/m² ? | 56,5 m² | 1/1 ? | 1 | 6 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto wynosi 8 950 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 425 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 8 937 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Krynica-Zdrój - miasto wzrosły o 15,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 950 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 2 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 2 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych