Gmina
Ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 874 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
45,9 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Krynica-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 332 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 874 zł/m², a mediana metrażu 45,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 7 426 zł/m² | 340 000 zł | 44,7 m² |
| Inne lokale | 43 | 14 744 zł/m² | 469 706 zł | 30,2 m² |
| Działki budowlane | 275 | 143 zł/m² | 227 550 zł | 889,5 m² |
| Działki rolne | 1030 | 106 zł/m² | 140 876 zł | 1 228,0 m² |
| Działki pozostałe | 579 | 71 zł/m² | 25 000 zł | 927,0 m² |
| Budynki | 437 | 5 382 zł/m² | 565 000 zł | 103,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 13 944 zł/m² | 495 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 8 061 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 7 131 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 8 042 zł/m² | 920 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 19 | 7 859 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Krynica-Zdrój - miasto | 20 | 7 874 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 8 042 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 7 128 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 4 | 3 348 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Krynica-Zdrój; część danych: powiat nowosądeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 r.: 7 485 zł miesięcznie. To 79,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Krynica-Zdrój mieszkało 15 276 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 101,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 28 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 101,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 752 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,5 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 426 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 432 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosądecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Krynica-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Krynica-Zdrój ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosądeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | Tysiąclecia 3, Krynica-Zdrój Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 920 000 zł | 8 042 zł/m² ? | 114,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 26.11.2025 | Piękna 3, Krynica-Zdrój Lokal 2785_LOK | 1 000 000 zł | 19 152 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/2 ? | 5 | 2 |
| 26.11.2025 | Piękna 3, Krynica-Zdrój Lokal 2784_LOK | 1 000 000 zł | 18 875 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 22.05.2025 | Kraszewskiego 177, Krynica-Zdrój Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 495 000 zł | 13 944 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.05.2025 | Zielona 18A, Krynica-Zdrój Lokal 28_LOK | 600 000 zł | 13 411 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.05.2025 | Zielona 18A, Krynica-Zdrój Lokal 29_LOK | 600 000 zł | 13 489 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.03.2025 | Czarny Potok 19, Krynica-Zdrój Lokal 1680_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 9 624 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.02.2025 | Świdzińskiego 1, Krynica-Zdrój Lokal 75_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 787 000 zł | 14 888 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.02.2025 | Świdzińskiego 1, Krynica-Zdrój Lokal 78_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 787 000 zł | 134 680 zł/m² ? | 5,8 m² ? | 4000/160000 ? | 0 | 2 |
| 20.02.2025 | Czarny Potok 11C, Krynica-Zdrój Lokal 1769_LOK | 370 000 zł | 7 651 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Krynica-Zdrój wynosi 7 874 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 7 874 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.