Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 874zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
370 000zł
Mediana powierzchni ?
45,9m²
Liczba transakcji ?
20
- 9 stycznia 2024 – 9 stycznia 2026 · 20 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKrynica-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 333 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 874 zł/m², a mediana powierzchni 45,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 7 874 zł/m² | 370 000 zł | 45,9 m² |
| Inne lokale Niska próba | 27 | 12 905 zł/m² | 371 500 zł | 27,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 178 zł/m² | 62 000 zł | 124,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 146 | 95 zł/m² | 102 000 zł | 1 141,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 24 | 70 zł/m² | 16 250 zł | 194,0 m² |
| Budynki Niska próba | 49 | brak danych | brak danych | 64,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 13 677 zł/m² | 518 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 7 975 zł/m² | 332 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 7 131 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 19 | 7 859 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Krynica-Zdrój - miasto | 20 | 7 874 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 8 042 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 7 128 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Krynica-Zdrój; część danych: powiat nowosądecki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 340 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 426 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 260 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 494 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosądecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −90 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 7 494 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 25 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Krynica-Zdrój mieszkało 15 276 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 752 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 494 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 752 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
80,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 276osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 290osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 986osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 197osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 385osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 146osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−90 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
97
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
187
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 750
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 387
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | Tysiąclecia 3, Krynica-Zdrój Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 920 000 zł | 8 042 zł/m² ? | 114,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 26 listopada 2025 | Piękna 3, Krynica-Zdrój Lokal | 1 000 000 zł | 18 875 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 26 listopada 2025 | Piękna 3, Krynica-Zdrój Lokal | 1 000 000 zł | 19 152 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/2 ? | 5 | 2 |
| 22 maja 2025 | Kraszewskiego 177, Krynica-Zdrój Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 495 000 zł | 13 944 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 6 maja 2025 | Zielona 18A, Krynica-Zdrój Lokal | 600 000 zł | 13 489 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 6 maja 2025 | Zielona 18A, Krynica-Zdrój Lokal | 600 000 zł | 13 411 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 marca 2025 | Czarny Potok 19, Krynica-Zdrój Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 9 624 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 28 lutego 2025 | Świdzińskiego 1, Krynica-Zdrój Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 787 000 zł | 134 680 zł/m² ? | 5,8 m² ? | 4000/160000 ? | brak danych | 2 |
| 28 lutego 2025 | Świdzińskiego 1, Krynica-Zdrój Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 787 000 zł | 14 888 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20 lutego 2025 | Czarny Potok 11C, Krynica-Zdrój Lokal | 370 000 zł | 7 651 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Krynica-Zdrój
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Krynica-Zdrój?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Krynica-Zdrój wynosi 7 874 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Krynica-Zdrój?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 874 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych