Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Stary Sącz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1210163

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 828zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

436 250zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

80,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 30 grudnia 2023 – 30 grudnia 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stary Sącz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 589 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 828 zł/m², a mediana powierzchni 80,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 5 828 zł/m² 436 250 zł 80,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 141 118 zł/m² 136 590 zł 1 001,0 m²
Działki rolne 88 47 zł/m² 90 000 zł 1 174,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 23 9 zł/m² 37 440 zł 1 862,5 m²
Budynki 76 brak danych brak danych 80,9 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 4 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 1 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stary Sącz - obszar wiejski 3 brak danych
Stary Sącz - miasto 2 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stary Sącz; część danych: powiat nowosądecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    293 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 363 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 494 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowosądecki
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −55 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 7 494 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 293 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Stary Sącz mieszkało 23 420 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 55 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 608 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 494 złmiesięcznie

    +138,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 608 złrocznie

    +123,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,0%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,0%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    23 420osób

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 683osoby

    bez zmian49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 737osób

    −0,2%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 940osób

    −3,2%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 319osób

    −20,9%18,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 040osób

    −4,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 152osoby

    +5,7%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 969osób

    +39,8%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −55 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    196

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    251

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 416

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    13 364

    +80,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 lipca 2025 316B, Łazy Biegonickie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 738 000 zł 6 293 zł/m² ? 117,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 maja 2025 Mariana Cyconia 10B, Barcice Lokal Udziały wymagają uwagi ? 579 500 zł 5 272 zł/m² ? 109,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 maja 2025 Mariana Cyconia 10B, Barcice Lokal Udziały wymagają uwagi ? 589 500 zł 5 363 zł/m² ? 109,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 listopada 2024 Słoneczne 5, Stary Sącz Lokal 293 000 zł 8 049 zł/m² ? 36,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    4 czerwca 2024 Podegrodzka 16, Stary Sącz Lokal 271 638 zł 5 305 zł/m² ? 51,2 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    4 czerwca 2024 Podegrodzka 16, Stary Sącz Lokal 227 794 zł 6 349 zł/m² ? 35,9 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    13 maja 2016 121, Gołkowice Dolne Lokal 150 000 zł 2 542 zł/m² ? 59,0 m² ? 1/1 ? 4 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Stary Sącz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stary Sącz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stary Sącz wynosi 5 828 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stary Sącz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 80,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 436 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Stary Sącz?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stary Sącz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stary Sącz nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 828 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych