Gmina
Ceny mieszkań w gminie Grybów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 260 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
307 985 zł
Mediana metrażu
58,1 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grybów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 699 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 260 zł/m², a mediana metrażu 58,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 5 260 zł/m² | 307 985 zł | 58,1 m² |
| Działki budowlane | 98 | — | 120 000 zł | 1 005,0 m² |
| Działki rolne | 313 | 10 zł/m² | 8 000 zł | 1 266,0 m² |
| Działki pozostałe | 127 | — | — | 1 000,5 m² |
| Budynki | 151 | — | — | 88,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 16 | 5 339 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 3 792 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 448 zł/m² | -16,9% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 5 350 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grybów; część danych: powiat nowosądeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 r.: 7 485 zł miesięcznie. To 79,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 985 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grybów mieszkało 5 857 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 101,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 28 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 101,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 396 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,5 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 307 985 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 260 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 432 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowosądecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grybów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grybów ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowosądeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2025 | Kazimierza Wielkiego 84, Grybów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 279 900 zł | 4 780 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 24.04.2025 | Kazimierza Wielkiego 86, Grybów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 256 175 zł | 4 448 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.01.2025 | Os. Biała Wyżna 171, Grybów Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 804 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.09.2024 | Kazimierza Wielkiego 86B, Grybów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 736 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 08.05.2024 | Kazimierza Wielkiego 82, Grybów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 313 037 zł | 5 364 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 04.04.2024 | Kazimierza Wielkiego 88A, Grybów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 315 750 zł | 5 468 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 04.04.2024 | Kazimierza Wielkiego 87A, Grybów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 3 988 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.03.2024 | Kazimierza Wielkiego 89, Grybów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 316 936 zł | 5 518 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 29.03.2024 | Kazimierza Wielkiego 87, Grybów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 260 934 zł | 4 446 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.03.2024 | Kazimierza Wielkiego 82, Grybów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 313 604 zł | 5 470 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grybów wynosi 5 260 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 307 985 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 339 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 792 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grybów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 260 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.