Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Grybów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1210011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 260zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

307 985zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 8 stycznia 2024 – 8 stycznia 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 20 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grybów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 699 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 260 zł/m², a mediana powierzchni 58,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 18 5 260 zł/m² 307 985 zł 58,1 m²
Działki budowlane Niska próba 19 brak danych brak danych 1 048,5 m²
Działki rolne Niska próba 19 brak danych brak danych 2 898,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 16 brak danych brak danych 72,1 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 16 5 339 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 2 brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 15 5 350 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grybów; część danych: powiat nowosądecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    307 985 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 260 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 494 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowosądecki
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −62 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 7 494 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 985 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grybów mieszkało 5 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 396 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 172,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 494 złmiesięcznie

    +138,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 396 złrocznie

    +172,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,0%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,3%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 857osób

    −3,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 806osób

    −4,1%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 051osób

    −2,4%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    998osób

    −1,5%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 011osób

    −20,0%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 160osób

    −11,3%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 540osób

    −1,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 148osób

    +27,0%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −62 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,9

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    31

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 320

    +13,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 763

    +9,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 września 2025 Kazimierza Wielkiego 84, Grybów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 279 900 zł 4 780 zł/m² ? 58,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2025 Kazimierza Wielkiego 86, Grybów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 256 175 zł 4 448 zł/m² ? 57,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    11 stycznia 2025 Os. Biała Wyżna 171, Grybów Lokal 2 100 000 zł 2 804 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    9 września 2024 Kazimierza Wielkiego 86B, Grybów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 160 000 zł 2 736 zł/m² ? 58,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 maja 2024 Kazimierza Wielkiego 82, Grybów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 313 037 zł 5 364 zł/m² ? 58,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 kwietnia 2024 Kazimierza Wielkiego 88A, Grybów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 315 750 zł 5 468 zł/m² ? 57,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 kwietnia 2024 Kazimierza Wielkiego 87A, Grybów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 3 988 zł/m² ? 57,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 marca 2024 Kazimierza Wielkiego 89, Grybów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 316 936 zł 5 518 zł/m² ? 57,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 marca 2024 Kazimierza Wielkiego 87, Grybów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 260 934 zł 4 446 zł/m² ? 58,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 marca 2024 Kazimierza Wielkiego 82, Grybów Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 313 604 zł 5 470 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Grybów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grybów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grybów wynosi 5 260 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grybów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 307 985 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grybów?

    Mediana ceny wynosi 5 339 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Grybów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grybów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 260 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 20 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych