Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grybów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1210011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 531zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

259 061zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 22 września 2023 – 22 września 2025 · 16 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grybów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 531 zł/m², a mediana powierzchni 48,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 16 5 531 zł/m² 259 061 zł 48,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 93,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 5 5 531 zł/m² 240 000 zł Niska próba
4 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 15 5 531 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 11 5 280 zł/m² −7,1% Niska próba
2021 8 3 074 zł/m² −27,0% Niska próba
2019 5 2 704 zł/m² −13,6% Niska próba
2017 6 2 789 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grybów; część danych: powiat nowosądecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    185 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 125 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 494 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowosądecki
    Liczba mieszkań w próbie
    47

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −62 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 7 494 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grybów mieszkało 5 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosądeckim 10,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosądeckim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 396 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 172,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 494 złmiesięcznie

    +138,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 396 złrocznie

    +172,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,0%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,3%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 857osób

    −3,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 806osób

    −4,1%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 051osób

    −2,4%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    998osób

    −1,5%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 011osób

    −20,0%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 160osób

    −11,3%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 540osób

    −1,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 148osób

    +27,0%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −62 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,9

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    31

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 320

    +13,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 763

    +9,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2025, 58,56 m²

      Kazimierza Wielkiego 84, Grybów

      279 900 złCena za metr kwadratowy: 4 780 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,56 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2025, 48,3 m²

      Armii Krajowej 30, Grybów

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 280 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2025, 39,7 m²

      Grunwaldzka 2, Grybów

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 5 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2025, 19,65 m²

      Armii Krajowej 30, Grybów

      163 000 złCena za metr kwadratowy: 8 295 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,65 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2025, 48,29 m²

      Gen. Bema 1, Grybów

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 798 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,29 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 czerwca 2025, 48,52 m²

      Jakubowskiego 15, Grybów

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 946 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2025, 73,07 m²

      Parkowa 21, Grybów

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 821 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,07 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2025, 46,1 m²

      Armii Krajowej 1, Grybów

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 338 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,1 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2025, 36,88 m²

      600 Lecia 4, Grybów

      259 061 złCena za metr kwadratowy: 7 024 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 stycznia 2025, 60,51 m²

      Gen. Bema 1, Grybów

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 5 702 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,51 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Grybów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grybów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grybów wynosi 5 531 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grybów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 259 061 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Grybów rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Grybów rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 531 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych