Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 313 467 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.06.2024 Podegrodzka 16, Stary Sącz

Cena brutto

313 467 zł

8 703

zł / m² lokalu

36,02 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 692 m². Łączna cena transakcji wyniosła 313 467 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosądeckiego (kod teryt: 1210). Adres przypisany do transakcji to Podegrodzka 16, Stary Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (36 m²), budynek nr 3877_BUD (1 476 m²), działkę nr 676/13 (1 841 m²), działkę nr 677/23 (1 744 m²) oraz działkę nr 678/6 (1 107 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36,02 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Podegrodzka 16, Stary Sącz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podegrodzka 16, Stary Sącz

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

121016_4.0015.3877_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Stary Sącz, ul. Podegrodzka 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121016_4.0015.3877_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3877_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Stary Sącz, ul. Podegrodzka 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121016_4.0015.676/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

676/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 841 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121016_4.0015.677/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

677/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 744 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121016_4.0015.678/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

678/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 107 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121016_4.0015.676/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121016_4.0015.676/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 121016

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121016_4.0015.677/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121016_4.0015.677/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 121016

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121016_4.0015.678/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121016_4.0015.678/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121016

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 878 zł/m² 2020 8 transakcji

5 116 zł/m² 2021 5 transakcji

5 372 zł/m² 2023 3 transakcje

8 927 zł/m² 2024 44 transakcje

7 709 zł/m² 2025 25 transakcji

8 238 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Podegrodzka 16, Stary Sącz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Sącz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Stary Sącz, ul. Podegrodzka 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podegrodzka Województwo małopolskie Powiat powiat nowosądecki Gmina Stary Sącz Jednostka ewidencyjna Stary Sącz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Sącz, Stary Sącz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowosądeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

313 467 zł

Powierzchnia

36,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 313 467 zł 8 703 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +40,8% mediana: 6 183 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–91 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 139–5 449

0 5 449–5 760

0 5 760–6 071

3 6 071–6 381

0 6 381–6 692

0 6 692–7 003

0 7 003–7 314

Ta nieruchomość 1 7 314–7 624

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 183 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podegrodzka 51,2 m² · 2024-06 · 0 m ul. Podegrodzka 35,9 m² · 2024-06 · 0 m ul. Słoneczne 36,4 m² · 2024-11 · 463 m Podegrodzie 63,1 m² · 2025-01 · 1601 m Podegrodzie 74,8 m² · 2025-02 · 1629 m Podegrodzie 63,1 m² · 2025-01 · 1629 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 399 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,7dB

4N/10/2024/DM

D_12_000354_002 · 738 m · 10.10.2024 Głośno

Dzień62,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Stary Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,7 dB
Data / okres: 09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

D_12_000358_001 · 808 m · 08.10.2024 Głośno

Wieczór68,0 dB Dzień67,8 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Stary Sącz

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,0 dB
Data / okres: 11.05.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,8 dB
Data / okres: 11.05.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 11.05.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,6dB

6N/10/2024/DM

D_12_000356_002 · 1 817 m · 06.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,6 dB Noc41,8 dB

Pełne dane pomiaru

Stary Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,6 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 06.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,8 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 06.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosądecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 555 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosądeckim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim ?

7 484,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosądeckim ?

79,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosądeckim ?

101,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 828 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 019 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosądecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 738 metrów stąd, wyniósł 62,7 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.