Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

16.09.2021 Łączna 4l, Chełmiec
Cena brutto
360 000
450
zł / m²
800 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 800 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosądeckiego (kod teryt: 1210). Adres przypisany do transakcji to Łączna 4l, Chełmiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 446/15, działkę nr 446/19, działkę nr 446/6 (800 m²) oraz działkę nr 446/9.

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121002_2.0006.446/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
110 zł/m² 2020 9 transakcji
138 zł/m² 2021 5 transakcji
140 zł/m² 2022 2 transakcje
347 zł/m² 2023 3 transakcje
251 zł/m² 2024 4 transakcje
245 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Łączna 4l, Chełmiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełmiec)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełmiec

do 1 km
Działka 234 160 zł 05.11.2025 16 912 14 m² · 385 m Działka 1 595 000 zł 23.10.2025 245 6 500 m² · 736 m Działka 270 000 zł 12.09.2025 586 461 m² · 357 m Działka 2 000 zł 04.09.2025 97 21 m² · 600 m Działka 6 000 zł 02.09.2025 10 600 m² · 263 m Działka 205 000 zł 02.09.2025 131 1 567 m² · 427 m Działka 180 000 zł 24.07.2025 150 1 200 m² · 439 m Działka 290 000 zł 14.07.2025 240 1 206 m² · 710 m Działka 1 590 000 zł 10.06.2025 315 5 048 m² · 646 m Działka 175 000 zł 28.04.2025 186 939 m² · 658 m Działka 600 000 zł 27.03.2025 600 1 000 m² · 183 m Działka 1 000 zł 06.03.2025 120 8 m² · 633 m Działka 215 000 zł 22.01.2025 229 939 m² · 633 m Działka 120 000 zł 17.01.2025 140 860 m² · 622 m Działka 120 000 zł 17.01.2025 144 835 m² · 639 m Działka 885 000 zł 30.12.2024 316 2 800 m² · 734 m Działka 200 000 zł 07.11.2024 286 700 m² · 809 m Działka 5 000 000 zł 28.10.2024 625 7 997 m² · 401 m Działka 300 000 zł 19.09.2024 333 900 m² · 778 m Działka 170 000 zł 11.03.2024 189 900 m² · 601 m Działka 195 000 zł 07.03.2024 217 900 m² · 606 m Działka 255 000 zł 27.12.2023 128 2 000 m² · 749 m Działka 208 370 zł 28.06.2023 347 600 m² · 354 m Działka 183 000 zł 05.05.2023 201 910 m² · 626 m Działka 600 000 zł 12.04.2023 750 800 m² · 274 m Działka 100 000 zł 20.01.2023 91 1 100 m² · 600 m Działka — zł 10.08.2022 1 900 m² · 478 m Działka — zł 01.08.2022 1 400 m² · 479 m Działka 160 000 zł 15.07.2022 100 1 600 m² · 588 m Działka — zł 29.06.2022 300 m² · 675 m Działka 160 000 zł 27.06.2022 100 1 600 m² · 626 m Działka 68 437 zł 18.05.2022 57 1 200 m² · 710 m Działka 200 000 zł Chełmiec, ul. Szeroka 29T · 03.01.2022 222 900 m² · 774 m Działka 80 000 zł 09.12.2021 67 1 200 m² · 710 m Działka 80 000 zł 09.11.2021 67 1 200 m² · 710 m Działka 286 zł 19.10.2021 0 2 200 m² · 418 m Działka 210 630 zł Chełmiec, ul. Łączna 4FA · 11.10.2021 263 800 m² · 0 m Działka 500 500 zł 31.08.2021 626 800 m² · 0 m Działka — zł 30.08.2021 800 m² · 638 m Działka 350 000 zł Chełmiec, ul. Łączna 4m · 17.06.2021 438 800 m² · 0 m Działka 337 002 zł 14.06.2021 75 4 500 m² · 810 m Działka 3 690 000 zł 10.06.2021 48 694 76 m² · 659 m Działka 110 000 zł 02.06.2021 138 800 m² · 441 m Działka 173 000 zł 07.05.2021 75 2 300 m² · 796 m Działka 195 000 zł 06.05.2021 84 2 320 m² · 349 m Działka 310 000 zł Chełmiec, ul. - 19B · 19.04.2021 238 1 300 m² · 232 m Działka 49 000 zł 24.02.2021 33 1 500 m² · 516 m Działka 799 500 zł 11.02.2021 10 550 76 m² · 659 m Działka 420 000 zł 23.12.2020 525 800 m² · 0 m Działka 539 000 zł 11.12.2020 123 4 400 m² · 617 m Działka 676 500 zł 27.11.2020 8 927 76 m² · 659 m Działka 220 000 zł 25.11.2020 2 903 76 m² · 659 m Działka 275 000 zł 24.11.2020 80 3 420 m² · 513 m Działka 100 000 zł 20.11.2020 63 1 600 m² · 758 m Działka 10 000 zł 22.10.2020 14 700 m² · 185 m Działka 600 000 zł 17.09.2020 90 6 700 m² · 96 m Działka 141 450 zł Chełmiec, ul. Łączna 4m · 11.09.2020 177 800 m² · 0 m Działka 250 000 zł 14.08.2020 119 2 100 m² · 559 m Działka 110 000 zł 13.08.2020 51 2 163 m² · 260 m Działka 360 000 zł Biczyce Dolne 331 · 11.08.2020 97 3 700 m² · 740 m Działka 640 000 zł 07.08.2020 376 1 700 m² · 664 m Działka 175 000 zł 22.07.2020 350 500 m² · 381 m Działka 420 000 zł 13.07.2020 247 1 700 m² · 731 m Działka 859 000 zł 08.07.2020 293 2 928 m² · 389 m Działka 475 000 zł 17.06.2020 432 1 100 m² · 433 m Działka 63 750 zł 08.05.2020 80 800 m² · 0 m Działka 62 900 zł 08.05.2020 79 800 m² · 0 m Działka 83 980 zł Chełmiec, ul. Łączna 4FA · 08.05.2020 105 800 m² · 0 m Działka — zł 04.02.2020 1 525 m² · 722 m Działka 99 000 zł 09.01.2020 110 900 m² · 779 m Działka 441 000 zł 08.01.2020 90 4 900 m² · 368 m Działka 50 000 zł 23.12.2019 63 800 m² · 0 m Działka 79 000 zł 29.11.2019 99 800 m² · 0 m Działka — zł 21.10.2019 2 332 m² · 530 m Działka 580 000 zł 24.09.2019 725 800 m² · 638 m Działka 105 000 zł Chełmiec 52K · 17.09.2019 131 800 m² · 315 m Działka 140 000 zł 22.07.2019 70 2 000 m² · 649 m Działka 520 000 zł 24.04.2019 650 800 m² · 788 m Działka 220 000 zł 08.04.2019 157 1 400 m² · 442 m Działka 305 000 zł 18.03.2019 339 900 m² · 467 m Działka 8 000 zł 22.02.2019 20 400 m² · 512 m Działka 100 000 zł 12.02.2019 59 1 700 m² · 731 m Działka 1 200 zł 29.01.2019 12 100 m² · 385 m Działka 350 000 zł 14.12.2018 135 2 600 m² · 619 m Działka 300 000 zł 28.11.2018 60 5 000 m² · 242 m Działka 600 zł 07.11.2018 1 600 m² · 489 m Działka 395 000 zł 12.10.2018 247 1 600 m² · 731 m Działka 90 000 zł 27.07.2018 45 2 000 m² · 487 m Działka 110 000 zł 16.07.2018 220 500 m² · 564 m Działka 90 000 zł 27.06.2018 113 800 m² · 743 m Działka 110 000 zł 29.05.2018 85 1 300 m² · 667 m Działka 68 000 zł 10.05.2018 113 600 m² · 738 m Działka 470 000 zł 08.05.2018 588 800 m² · 392 m Działka 130 000 zł 21.12.2017 65 2 000 m² · 649 m Działka 130 000 zł 21.11.2017 108 1 200 m² · 418 m Działka 88 000 zł 14.11.2017 46 1 900 m² · 201 m Działka 99 000 zł 10.11.2017 124 800 m² · 274 m Działka 5 000 zł 27.10.2017 3 1 632 m² · 530 m Działka 350 000 zł 27.10.2017 438 800 m² · 546 m Działka 202 800 zł 20.10.2017 135 1 500 m² · 310 m Działka 79 000 zł 02.10.2017 33 2 363 m² · 244 m Działka 81 000 zł 13.09.2017 90 900 m² · 776 m Działka 78 000 zł 31.07.2017 87 900 m² · 409 m Działka 77 000 zł 28.07.2017 38 2 040 m² · 371 m Działka 78 000 zł Chełmiec, ul. Gajowa · 28.07.2017 41 1 900 m² · 417 m Działka 44 500 zł 11.04.2017 25 1 800 m² · 472 m Działka 105 000 zł Chełmiec, ul. Szeroka 45h · 10.04.2017 88 1 200 m² · 439 m Działka 105 000 zł 28.03.2017 70 1 500 m² · 581 m Działka 10 000 zł 23.02.2017 17 600 m² · 187 m Działka 110 000 zł 10.11.2016 29 3 840 m² · 387 m Działka 340 000 zł 03.11.2016 179 1 900 m² · 242 m Działka 68 000 zł 14.10.2016 340 200 m² · 354 m Działka 250 000 zł 28.09.2016 119 2 100 m² · 559 m Działka — zł 24.09.2016 800 m² · 333 m Działka 172 000 zł 22.09.2016 215 800 m² · 388 m Działka 270 000 zł Chełmiec, ul. Szeroka 43b · 07.09.2016 386 700 m² · 538 m Działka 70 000 zł 19.08.2016 47 1 500 m² · 459 m Działka 50 000 zł 03.08.2016 45 1 100 m² · 421 m Działka 75 000 zł Chełmiec, ul. Łączna 11B · 22.07.2016 39 1 900 m² · 245 m Działka 72 000 zł 12.07.2016 120 600 m² · 603 m Działka 470 000 zł 22.06.2016 470 1 000 m² · 373 m Działka 60 zł 06.05.2016 0 1 300 m² · 433 m Działka 520 000 zł 22.04.2016 520 1 000 m² · 544 m Działka 140 000 zł 06.04.2016 100 1 400 m² · 626 m Działka 364 000 zł 29.03.2016 128 2 845 m² · 673 m Działka 162 zł Chełmiec, ul. Szeroka 29T · 21.03.2016 0 1 800 m² · 774 m Działka — zł 22.01.2016 700 m² · 530 m Działka 56 zł 22.01.2016 0 1 500 m² · 547 m Działka — zł 16.12.2015 600 m² · 709 m Działka 15 000 zł 17.11.2015 25 600 m² · 512 m Działka 120 000 zł 12.11.2015 300 400 m² · 557 m Działka 150 000 zł 23.10.2015 56 2 700 m² · 792 m Działka 46 zł Chełmiec, ul. Szeroka 43b · 07.10.2015 0 700 m² · 538 m Działka — zł 16.09.2015 4 300 m² · 418 m Działka 60 000 zł 10.09.2015 46 1 300 m² · 575 m Działka — zł 08.09.2015 4 300 m² · 386 m Działka — zł 23.07.2015 1 400 m² · 479 m Działka 550 000 zł 20.07.2015 289 1 900 m² · 664 m Działka 300 100 zł 23.06.2015 200 1 500 m² · 262 m Działka 920 000 zł 28.05.2015 307 3 000 m² · 628 m Działka 85 000 zł 26.05.2015 45 1 900 m² · 201 m Działka — zł 19.05.2015 900 m² · 813 m Działka 84 000 zł 10.04.2015 140 600 m² · 813 m Działka 121 101 zł 20.03.2015 85 1 420 m² · 381 m Działka 200 000 zł 19.03.2015 105 1 900 m² · 637 m Działka — zł 18.03.2015 800 m² · 759 m Działka — zł 17.03.2015 1 700 m² · 240 m Działka — zł 05.03.2015 800 m² · 664 m Działka — zł 16.01.2015 500 m² · 439 m Działka — zł 03.12.2014 2 600 m² · 782 m Działka 615 000 zł 05.11.2014 110 5 600 m² · 612 m Działka — zł 24.10.2014 500 m² · 439 m Działka 320 000 zł 21.10.2014 246 1 300 m² · 710 m Działka 740 000 zł 22.07.2014 822 900 m² · 563 m Działka — zł 18.06.2014 1 200 m² · 739 m Działka — zł 10.06.2014 1 600 m² · 408 m Działka 70 000 zł 13.05.2014 117 600 m² · 783 m Działka 82 000 zł 09.05.2014 91 900 m² · 565 m Działka — zł 14.04.2014 1 000 m² · 331 m Działka 117 000 zł 18.03.2014 56 2 100 m² · 542 m Działka 405 000 zł 14.01.2014 675 600 m² · 642 m Działka 400 000 zł 10.12.2013 308 1 300 m² · 340 m Działka 630 000 zł 27.09.2013 420 1 500 m² · 514 m Działka 0 zł 02.07.2013 0 5 800 m² · 375 m Działka 500 zł 17.05.2013 1 400 m² · 667 m Działka 542 500 zł 25.04.2013 452 1 200 m² · 645 m Działka — zł 27.12.2011 700 m² · 636 m Działka 100 000 zł 14.11.2011 111 900 m² · 383 m Działka 100 000 zł 28.10.2011 50 2 000 m² · 531 m Działka 350 000 zł 18.05.2011 144 2 432 m² · 530 m Działka 1 000 zł 04.05.2011 10 100 m² · 385 m Działka 200 000 zł Chełmiec, ul. Zielona 30 · 11.02.2011 333 600 m² · 786 m Działka 220 000 zł 01.12.2010 116 1 900 m² · 513 m Działka 1 000 zł 22.10.2010 10 100 m² · 385 m Działka — zł 14.10.2010 800 m² · 370 m Działka 40 000 zł 13.08.2010 33 1 200 m² · 557 m Działka 74 500 zł 06.05.2010 68 1 100 m² · 616 m Działka — zł 19.04.2010 600 m² · 603 m Działka 35 000 zł Chełmiec, ul. Gajowa 57b · 03.03.2010 44 800 m² · 420 m Działka 0 zł 23.02.2010 0 3 035 m² · 417 m Działka 0 zł 08.01.2010 0 3 840 m² · 433 m Działka 64 000 zł 22.12.2009 160 400 m² · 557 m Działka 0 zł 03.12.2009 0 1 000 m² · 239 m Działka 90 000 zł 26.11.2009 64 1 400 m² · 667 m Działka 43 000 zł 17.11.2009 16 2 658 m² · 742 m Działka 0 zł 29.10.2009 0 2 100 m² · 340 m Działka 0 zł 23.10.2009 0 100 m² · 385 m Działka 0 zł 20.10.2009 0 2 800 m² · 403 m Działka 0 zł 14.10.2009 0 2 100 m² · 392 m Działka 0 zł 05.10.2009 0 900 m² · 356 m Działka 140 000 zł 28.09.2009 350 400 m² · 621 m Działka 0 zł 02.07.2009 0 1 800 m² · 606 m Działka 46 000 zł 19.06.2009 115 400 m² · 557 m Działka 218 400 zł 15.06.2009 73 3 000 m² · 365 m Działka 400 000 zł Chełmiec, ul. Zielona 54 · 03.06.2009 182 2 200 m² · 733 m Działka — zł 09.04.2009 320 m² · 381 m Działka 148 000 zł 08.04.2009 296 500 m² · 381 m Działka 45 000 zł 06.04.2009 35 1 300 m² · 340 m Działka 150 000 zł 18.03.2009 14 11 100 m² · 355 m Działka 2 500 zł 02.03.2009 3 800 m² · 387 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
800 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 450 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +139,4% mediana: 188 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–210 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 144 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 139,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
188 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−14,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Chełmiec

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 854 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
29 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmiec ?
29 876 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmiec ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmiec ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosądeckim ?
8,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim ?
7 484,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosądeckim ?
79,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosądeckim ?
101,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosądeckim ?
1,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmiec ?
7 878,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmiec ?
21 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmiec ?
16 971 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmiec; część danych: powiat nowosądecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 139,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,5%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości