Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 524 217 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2024 Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, Olkusz

Cena brutto

524 217 zł

8 263

zł / m² lokalu

63,44 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Olkusz, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, obejmującą lokal o powierzchni 63 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 524 217 zł (tj. 8 263 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olkuskiego (kod teryt: 1212) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 0.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 8 263 zł

Powierzchnia 63 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, Olkusz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, Olkusz

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

121205_4.0001.3422_BUD.22_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

22_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 20

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121205_4.0001.2936Kod jednostki podziału terytorialnego: 121205

Plan ogólny miasta i gminy Olkusz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 238,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 238,57 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Olkusz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 238,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 238,57 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-16

Publikacja2026-08-26

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 238,57 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-15

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 697 zł/m² 2020 5 transakcji

4 792 zł/m² 2021 20 transakcji

5 038 zł/m² 2022 10 transakcji

4 500 zł/m² 2023 7 transakcji

6 128 zł/m² 2024 69 transakcji

5 118 zł/m² 2025 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Józefa Piłsudskiego 20, Olkusz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olkusz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olkusz, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Olkusz?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 63 m² została zawarta za kwotę 524 217 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego Województwo małopolskie Powiat powiat olkuski Gmina Olkusz Jednostka ewidencyjna Olkusz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olkusz, Olkusz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie olkuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

524 217 zł

Powierzchnia

63,44 m²

Cena za metr kwadratowy

8 263 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 524 217 zł 8 263 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +349,3% mediana: 1 839 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–408 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 1 229–1 947

1 1 947–2 666

1 2 666–3 385

0 3 385–4 103

0 4 103–4 822

2 4 822–5 541

1 5 541–6 259

Ta nieruchomość 2 6 259–6 978

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 146 m ?
Infrastruktura kolejowa 178 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 349,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 839 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 29 Listopada 42,3 m² · 2025-11 · 388 m ul. Żuradzka 49,6 m² · 2025-12 · 550 m ul. Skalska 33,2 m² · 2025-10 · 597 m ul. Dworska 53,5 m² · 2025-12 · 602 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 50,9 m² · 2025-05 · 607 m ul. Szpitalna 83 m² · 2025-04 · 636 m ul. Skalska 44 m² · 2025-05 · 672 m ul. Skalska 32,7 m² · 2025-02 · 676 m ul. Skalska 33,7 m² · 2025-11 · 737 m ul. Szkolna 28,8 m² · 2025-11 · 878 m ul. 1000 Lecia 43,1 m² · 2025-05 · 885 m ul. Górnicza 47,1 m² · 2025-12 · 951 m ul. Sławkowska 36,7 m² · 2025-12 · 952 m ul. Sławkowska 47,7 m² · 2024-11 · 972 m ul. Zofii Nałkowskiej 60,3 m² · 2025-04 · 985 m ul. Górnicza 44,3 m² · 2025-03 · 1002 m ul. Strzelców Olkuskich 52,4 m² · 2025-12 · 1040 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 60,3 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Strzelców Olkuskich 33,5 m² · 2025-03 · 1064 m ul. Zofii Nałkowskiej 51,1 m² · 2025-12 · 1075 m ul. Legionów Polskich 46,9 m² · 2025-12 · 1108 m ul. Strzelców Olkuskich 33,8 m² · 2025-11 · 1119 m ul. Mikołaja Reja 48,3 m² · 2025-11 · 1177 m ul. Zygmunta Krasińskiego 72,2 m² · 2025-11 · 1244 m ul. Konstytucji 3 Maja 51 m² · 2025-11 · 1290 m ul. Legionów Polskich 36,3 m² · 2025-12 · 1388 m ul. Zygmunta Krasińskiego 48,3 m² · 2026-01 · 1401 m ul. Sosnowa 48,3 m² · 2025-11 · 1407 m ul. Jana Kochanowskiego 48,8 m² · 2025-12 · 1452 m ul. Jana Kochanowskiego 53,9 m² · 2025-12 · 1452 m ul. Legionów Polskich 37,1 m² · 2024-11 · 1516 m ul. Księdza Prałata Henryka Januchty 65,6 m² · 2025-12 · 1528 m ul. Kosynierów 80,6 m² · 2025-04 · 1708 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 93,5 m² · 2025-12 · 1794 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 49,5 m² · 2025-12 · 1794 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 49,8 m² · 2025-12 · 1804 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 84,9 m² · 2024-10 · 1822 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 85,2 m² · 2024-11 · 1827 m ul. Księdza Kanonika Stanisława Gajewskiego 85,3 m² · 2024-11 · 1845 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,0dB

P8_Olkusz

D_12_000268_001 · 779 m · 13.08.2020 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Olkusz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat olkuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olkuskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim ?

7 980,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olkuskim ?

85,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olkuskim ?

19,8 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat olkuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 349,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 779 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.