Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 81 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026 Marynarki Wojennej 7, Tarnów

Cena brutto

81 000 zł

4 136

zł / m² lokalu

19,1 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 81 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Marynarki Wojennej 7, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1736_LOK (19 m²), budynek nr 105533_BUD (1 599 m²), działkę nr 212/3 (16 m²), działkę nr 212/4 (6 m²) oraz działkę nr 212/6 (1 288 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 19,1 m²

Cena lokali garaż: 79 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 136 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Marynarki Wojennej 7, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marynarki Wojennej 7, Tarnów

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

126301_1.0152.105533_BUD.1736_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1736_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

79 000 zł

Cena / m²

4 136 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Marynarki Wojennej 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0152.105533_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105533_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 599 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Marynarki Wojennej 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0152.212/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

212/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 725 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/230

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0152.212/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

212/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 634 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/650

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0152.212/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

212/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 288 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0152.212/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0152.212/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0152.212/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0152.212/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0152.212/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0152.212/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 691 zł/m² 2021 17 transakcji

6 466 zł/m² 2022 9 transakcji

7 053 zł/m² 2023 15 transakcji

7 408 zł/m² 2024 10 transakcji

6 378 zł/m² 2025 12 transakcji

6 828 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marynarki Wojennej 7, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0152)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Marynarki Wojennej 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marynarki Wojennej Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0152, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

81 000 zł

Powierzchnia

19,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 81 000 zł 4 241 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +285,2% mediana: 1 101 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–60 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 767–1 142

0 1 142–1 516

0 1 516–1 891

0 1 891–2 266

0 2 266–2 640

1 2 640–3 015

1 3 015–3 390

Ta nieruchomość 1 3 390–3 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 117 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 285,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 101 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+285,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marynarki Wojennej 19,1 m² · 2026-04 · 5 m ul. Marynarki Wojennej 18,4 m² · 2025-12 · 143 m ul. Edwarda Rydza-Śmigłego 28,7 m² · 2025-09 · 257 m ul. Edwarda Rydza-Śmigłego 28,7 m² · 2025-09 · 257 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 17,7 m² · 2025-09 · 313 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,2 m² · 2025-09 · 313 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,2 m² · 2025-05 · 313 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 17,7 m² · 2025-05 · 313 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,6 m² · 2025-02 · 315 m ul. Marii Dąbrowskiej 14,7 m² · 2025-11 · 1154 m ul. Marii Dąbrowskiej 15,1 m² · 2025-11 · 1200 m ul. Osiedle Zielone 105,1 m² · 2025-01 · 1208 m ul. Marii Dąbrowskiej 15,1 m² · 2025-05 · 1227 m ul. Marii Dąbrowskiej 15 m² · 2025-05 · 1227 m ul. Józefa Dwernickiego 25,8 m² · 2025-06 · 1337 m ul. Norberta Lippóczy'ego 16,8 m² · 2024-10 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 33,5 m² · 2024-12 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 16,8 m² · 2025-12 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 16,8 m² · 2025-12 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 17,4 m² · 2024-10 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 16,8 m² · 2025-11 · 1597 m ul. Norberta Lippóczy'ego 18 m² · 2025-01 · 1597 m ul. Spadzista 24 m² · 2025-10 · 1724 m ul. Spadzista 24 m² · 2025-12 · 1724 m ul. Lwowska 15,2 m² · 2025-01 · 1965 m ul. Lwowska 15,2 m² · 2025-02 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 101 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

690,2%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 285,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 285,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 285,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.