Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.07.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.07.2016 Świętego Marcina 11, Tarnów

Cena brutto

260 000 zł

1 145

zł / m²

74,1 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.07.2016 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 227 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Świętego Marcina 11, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 350_BUD (74 m²), działkę nr 114/50 (31 m²) oraz działkę nr 317/14 (196 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 227 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 145 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.07.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Świętego Marcina 11, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętego Marcina 11, Tarnów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126301_1.0308.350_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

350_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

74 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Świętego Marcina 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0308.114/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

114/50

Powierzchnia ewidencyjna

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 145 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0308.317/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

317/14

Powierzchnia ewidencyjna

196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 145 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Świętego Marcina 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0308.114/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0308.114/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0308.317/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0308.317/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 715 zł/m² 2021 22 transakcje

4 821 zł/m² 2022 12 transakcji

4 329 zł/m² 2023 34 transakcje

7 688 zł/m² 2024 26 transakcji

5 331 zł/m² 2025 22 transakcje

7 991 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świętego Marcina 11, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0308)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Świętego Marcina 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętego Marcina Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0308, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

74,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 3 509 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,5% mediana: 6 205 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 172–4 659

1 4 659–5 145

0 5 145–5 632

0 5 632–6 118

0 6 118–6 605

0 6 605–7 091

1 7 091–7 578

3 7 578–8 064

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 95 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 205 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+74,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zabłocie 71,6 m² · 2025-10 · 198 m ul. Tarnowskich 74,8 m² · 2026-01 · 203 m Zabłocie 71,6 m² · 2025-02 · 205 m ul. Tarnowskich 71,5 m² · 2024-10 · 215 m ul. Zgody 163 m² · 2025-06 · 376 m ul. Zgody 167,4 m² · 2025-06 · 425 m ul. Zgody 96,2 m² · 2025-07 · 470 m ul. Zgody 187,2 m² · 2025-03 · 493 m ul. Zgody 36,5 m² · 2025-04 · 540 m ul. Zgody 97,4 m² · 2025-04 · 557 m ul. Zamkowa 68,5 m² · 2024-09 · 627 m ul. Esperantystów 35 m² · 2026-02 · 661 m ul. Esperantystów 100,6 m² · 2026-02 · 670 m ul. Tarnowskich 395,6 m² · 2025-06 · 761 m ul. Tuchowska 198,5 m² · 2024-11 · 989 m ul. Zgody 79,8 m² · 2024-09 · 1005 m ul. Zgody 47,6 m² · 2024-09 · 1012 m Zawada 186,7 m² · 2025-09 · 1059 m ul. Wypoczynkowa 155,6 m² · 2024-11 · 1135 m ul. Tuchowska 73,7 m² · 2024-10 · 1226 m ul. Wspólna 35,1 m² · 2024-09 · 1374 m ul. Wspólna 81 m² · 2024-09 · 1382 m ul. Braci Saków 77,4 m² · 2024-12 · 1390 m ul. Tuchowska 248,3 m² · 2025-02 · 1410 m ul. Rufina Piotrowskiego 73,3 m² · 2025-08 · 1457 m ul. Rufina Piotrowskiego 34,3 m² · 2025-08 · 1462 m ul. Gumniska 35 m² · 2025-04 · 1510 m ul. Okrężna 41 m² · 2025-03 · 1607 m ul. Okrężna 76,9 m² · 2025-03 · 1624 m ul. Środkowa 46,5 m² · 2025-05 · 1626 m ul. Gabriela Narutowicza 465,4 m² · 2025-09 · 1750 m ul. Gęsia 115,5 m² · 2025-12 · 1757 m Zawada 113,5 m² · 2025-09 · 1759 m ul. Kręta 67,3 m² · 2025-02 · 1766 m ul. Kręta 80,7 m² · 2025-02 · 1779 m ul. Kręta 114,3 m² · 2025-02 · 1784 m Brzuchówka 28,6 m² · 2026-02 · 1788 m Zawada 104,4 m² · 2025-09 · 1802 m Tarnowiec 66,8 m² · 2024-12 · 1841 m ul. Burtnicza 18,6 m² · 2025-10 · 1866 m Zawada 143 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Burtnicza 18 m² · 2024-10 · 1928 m ul. Wojciecha Bandrowskiego 331,2 m² · 2025-09 · 1965 m ul. Księżycowa 83,9 m² · 2025-11 · 1965 m ul. Gabriela Narutowicza 19,6 m² · 2025-06 · 1979 m ul. Lwowska 879,8 m² · 2025-09 · 1985 m ul. Wojciecha Bandrowskiego 535,7 m² · 2025-09 · 1986 m ul. Zakątna 79,7 m² · 2025-03 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 205 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

40,2%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.