Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 098 870 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

07.03.2019 Mickiewicza 66B, Wadowice

Cena brutto

1 098 870 zł

mieszkanie: 465 572 zł

4 253

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 253 zł/m²

109,47 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 109,47 m²

6 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 144 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 098 870 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Mickiewicza 66B, Wadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 1_BUD (162 m²), budynek nr 1_BUD (162 m²), działkę nr 639/29 (283 m²), działkę nr 639/30 (287 m²), działkę nr 639/38 (246 m²), działkę nr 639/39 (240 m²), działkę nr 639/40 (83 m²) oraz działkę nr 639/60 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 109,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 465 572 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 253 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 07.03.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Mickiewicza 66B, Wadowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mickiewicza 66B, Wadowice

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

121809_4.0001.639/29.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

233 582 zł

Cena / m²

4 253 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Mickiewicza 66B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121809_4.0001.639/30.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

231 991 zł

Cena / m²

4 253 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Mickiewicza 66C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121809_4.0001.639/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

162 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Mickiewicza 66C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121809_4.0001.639/29.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

162 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Mickiewicza 66B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/29

Powierzchnia ewidencyjna

283 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/30

Powierzchnia ewidencyjna

287 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/38

Powierzchnia ewidencyjna

246 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/39

Powierzchnia ewidencyjna

240 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/40

Powierzchnia ewidencyjna

83 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.639/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

639/60

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121809_4.0001.639/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.639/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121809_4.0001.639/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.639/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121809_4.0001.639/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.639/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 425 zł/m² 2021 15 transakcji

5 217 zł/m² 2022 7 transakcji

6 007 zł/m² 2023 51 transakcji

6 726 zł/m² 2024 32 transakcje

6 344 zł/m² 2025 11 transakcji

6 453 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mickiewicza 66B, Wadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wadowice, ul. Mickiewicza 66B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mickiewicza Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice, Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 098 870 zł

Powierzchnia

109,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 098 870 zł 10 038 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +12,3% mediana: 8 941 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–121 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 519–6 319

2 6 319–7 119

0 7 119–7 919

4 7 919–8 719

4 8 719–9 519

Ta nieruchomość 1 9 519–10 319

1 10 319–11 119

2 11 119–11 919

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 48 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 941 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 748 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 911 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.