metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

13.10.2025 Jarosława Dąbrowskiego 71, Andrychów
Cena brutto
220 000 zł
179
zł / m²
21,6 m²
Powierzchnia
5 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 226 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Dąbrowskiego 71, Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7499_BUD (22 m²), działkę nr 1024/2 (986 m²), działkę nr 1024/3 (56 m²), działkę nr 1024/4 (184 m²), działkę nr 6462 (71 m²) oraz działkę nr 6463 (30 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121801_4.0001.6463

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.6463Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121801_4.0001.6462

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.6462Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121801_4.0001.1024/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1024/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 154 zł/m² 2019 3 transakcje
1 598 zł/m² 2020 5 transakcji
4 274 zł/m² 2021 10 transakcji
2 428 zł/m² 2023 10 transakcji
3 484 zł/m² 2024 8 transakcji
1 895 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego 71, Andrychów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Andrychów miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 71

do 1 km
Budynek 100 000 zł 04.12.2025 2 067 ~ 48 ~ m² · 933 m Budynek 926 000 zł 03.12.2025 803 ~ 1 153 ~ m² · 375 m Budynek 10 000 zł 30.09.2025 268 37 m² · 925 m Budynek 260 000 zł 01.07.2025 1 948 ~ 133 ~ m² · 50 m Budynek 260 000 zł 03.06.2025 1 992 ~ 131 ~ m² · 135 m Budynek 380 000 zł 03.02.2025 2 600 ~ 146 ~ m² · 166 m Budynek 795 000 zł 27.11.2024 8 530 93 m² · 404 m Budynek 1 150 000 zł 23.05.2024 4 131 278 m² · 542 m Budynek 345 000 zł 28.02.2024 3 150 ~ 110 ~ m² · 590 m Budynek 335 000 zł 16.02.2024 3 353 ~ 100 ~ m² · 86 m Budynek 460 000 zł Sułkowice, ul. Kamieńcowa 12 · 21.12.2023 3 668 125 m² · 250 m Budynek 200 000 zł 19.12.2023 2 507 ~ 80 ~ m² · 656 m Budynek 200 000 zł 19.12.2023 2 349 ~ 85 ~ m² · 667 m Budynek 224 000 zł 27.04.2023 5 139 ~ 44 ~ m² · 628 m Budynek 218 000 zł 24.04.2023 3 083 ~ 71 ~ m² · 845 m Budynek 280 000 zł 27.12.2021 2 020 ~ 139 ~ m² · 215 m Budynek 440 000 zł 07.10.2021 5 734 77 m² · 908 m Budynek 120 000 zł 27.09.2021 626 ~ 192 ~ m² · 944 m Budynek 700 000 zł 17.09.2021 9 381 75 m² · 943 m Budynek 570 000 zł 01.06.2021 5 455 105 m² · 610 m Budynek 790 000 zł 27.05.2021 3 802 208 m² · 840 m Budynek 400 000 zł 11.01.2021 2 053 ~ 195 ~ m² · 365 m Budynek 450 000 zł 19.08.2020 3 520 ~ 128 ~ m² · 630 m Budynek 180 000 zł 16.04.2020 677 ~ 266 ~ m² · 596 m Budynek 150 000 zł Andrychów, ul. Jana Kilińskiego 1 · 10.12.2019 1 154 ~ 130 ~ m² · 285 m Budynek 145 000 zł 18.10.2019 2 647 ~ 55 ~ m² · 590 m Budynek 600 000 zł 21.11.2018 3 265 ~ 184 ~ m² · 142 m Budynek 260 000 zł Sułkowice 8 · 14.11.2018 2 798 ~ 93 ~ m² · 167 m Budynek 25 000 zł 12.10.2018 253 ~ 99 ~ m² · 425 m Budynek 10 000 zł Sułkowice 36 · 14.08.2018 83 ~ 120 ~ m² · 896 m Budynek 250 100 zł 06.08.2018 2 271 ~ 110 ~ m² · 173 m Budynek 410 000 zł Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 54 · 30.10.2017 3 254 126 m² · 937 m Budynek 450 000 zł Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 · 07.04.2017 2 463 183 m² · 616 m Budynek 40 000 zł Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 91 · 04.07.2016 2 199 18 m² · 786 m Budynek 212 000 zł Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 48 · 03.06.2016 1 514 140 m² · 805 m Budynek 165 000 zł Andrychów, ul. Jana Kilińskiego 9 · 30.05.2016 1 005 164 m² · 439 m Budynek 200 000 zł Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 14 · 22.01.2016 2 017 99 m² · 771 m Budynek 40 000 zł Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 81 · 09.03.2015 580 69 m² · 680 m Budynek 18 000 zł Zagórnik, ul. Biadasów I 13 · 15.01.2014 292 62 m² · 758 m Budynek 245 000 zł Andrychów, ul. Tadeusza Kościuszki 2 · 07.09.2012 1 441 170 m² · 701 m Budynek — zł Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 43b · 02.05.2012 136 m² · 160 m Budynek 200 000 zł Andrychów · 08.09.2011 3 030 66 m² · 606 m Budynek 90 000 zł Andrychów, ul. Jana Kilińskiego 17 · 10.07.2010 1 381 ~ 65 ~ m² · 797 m Budynek 352 000 zł Sułkowice · 25.01.2010 2 633 134 m² · 874 m Budynek — zł Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego · 23.12.2009 341 m² · 787 m Budynek — zł Sułkowice · 15.12.2009 70 m² · 918 m Budynek — zł Sułkowice, ul. Mostowa 28 · 04.11.2009 138 m² · 919 m Budynek — zł Andrychów, ul. Piękna · 05.08.2009 223 m² · 630 m Budynek — zł Andrychów · 17.02.2009 0 m² · 396 m Budynek 116 500 zł Sułkowice · 18.03.2008 846 138 m² · 919 m Budynek 140 000 zł Sułkowice, ul. Racławicka 27 · 28.06.2007 2 333 60 m² · 411 m Budynek 180 000 zł Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 75 · 29.08.2006 2 000 90 m² · 89 m Budynek 150 000 zł Andrychów, ul. Jana Kilińskiego · 30.06.2006 1 765 85 m² · 464 m Budynek 5 000 zł Andrychów · 16.01.2006 91 55 m² · 355 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Andrychów miasto, Andrychów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
220 000 zł
Powierzchnia
21,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 220 000 zł 10 188 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +215,5% mediana: 3 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–151 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 192 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 215,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 229 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−15,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarosława Dąbrowskiego 133,4 m² · 2025-07 · 55 m 260 000 zł 1 948 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 42 m² · 2025-06 · 135 m 260 000 zł 6 186 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 88,5 m² · 2025-06 · 138 m 260 000 zł 2 939 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 117,7 m² · 2025-02 · 166 m 380 000 zł 3 229 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 28,4 m² · 2025-02 · 176 m 380 000 zł 13 361 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
17 867 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 193 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 069 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 215,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 215,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości