Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 131 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.06.2025 Jarosława Dąbrowskiego 81, Andrychów

Cena brutto

260 000 zł

260

zł / m²

130,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 999 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Dąbrowskiego 81, Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7660_BUD (88 m²), budynek nr 7661_BUD (42 m²) oraz działkę nr 1017/16 (999 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 999 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 260 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jarosława Dąbrowskiego 81, Andrychów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego 81, Andrychów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121801_4.0001.7660_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7660_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

2 939 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 81

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121801_4.0001.7661_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7661_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

6 186 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 81

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121801_4.0001.1017/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1017/16

Powierzchnia ewidencyjna

999 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

1 992 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1017/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 520 zł/m² 2020 5 transakcji

3 802 zł/m² 2021 9 transakcji

2 939 zł/m² 2022 2 transakcje

3 376 zł/m² 2023 12 transakcji

4 131 zł/m² 2024 11 transakcji

1 948 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego 81, Andrychów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Andrychów miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 81

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Andrychów miasto, Andrychów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

130,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 1 992 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −38,3% mediana: 3 229 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 146–3 369

0 3 369–4 591

0 4 591–5 814

1 5 814–7 036

0 7 036–8 259

0 8 259–9 481

0 9 481–10 703

1 10 703–11 926

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 193 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
Cena o 38,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 229 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarosława Dąbrowskiego 88,5 m² · 2025-06 · 3 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 42 m² · 2025-06 · 7 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 117,7 m² · 2025-02 · 146 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 28,4 m² · 2025-02 · 158 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 133,4 m² · 2025-07 · 190 m ul. Mostowa 93,2 m² · 2024-11 · 314 m ul. Centralna 70,6 m² · 2025-06 · 982 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 37,3 m² · 2025-09 · 999 m ul. Aleja Adama Wietrznego 48,4 m² · 2025-12 · 1066 m ul. Os. Biadasów I 22,1 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Os. Biadasów I 103,3 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Beskidzka 125 m² · 2025-03 · 1221 m ul. Beskidzka 60,8 m² · 2025-03 · 1225 m Stawisko 67,7 m² · 2025-08 · 1323 m ul. Beskidzka 76,2 m² · 2026-04 · 1339 m ul. Okrężna 115,4 m² · 2024-09 · 1387 m ul. Okrężna 55,5 m² · 2024-09 · 1387 m ul. Centralna 33,4 m² · 2025-09 · 1388 m ul. Centralna 142,3 m² · 2025-09 · 1389 m ul. Beskidzka 124,8 m² · 2025-01 · 1402 m ul. Okrężna 115,4 m² · 2024-09 · 1413 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 78,6 m² · 2024-10 · 1463 m ul. Polna 95 m² · 2025-06 · 1494 m ul. Polna 123,2 m² · 2025-06 · 1514 m ul. Racławicka 366,4 m² · 2025-05 · 1516 m ul. Floriańska 77 m² · 2025-02 · 1541 m ul. Rynek 42,5 m² · 2024-09 · 1548 m ul. Polna 114,1 m² · 2025-05 · 1556 m ul. Tkacka 24 m² · 2025-02 · 1591 m ul. Tkacka 34 m² · 2025-09 · 1619 m ul. Tkacka 138 m² · 2025-09 · 1635 m ul. Tkacka Boczna 25,1 m² · 2026-01 · 1649 m ul. Tkacka Boczna 54,7 m² · 2026-01 · 1655 m ul. Turystyczna 123,3 m² · 2025-06 · 1696 m ul. Żwirki i Wigury 127,1 m² · 2025-10 · 1721 m ul. Racławicka 85,2 m² · 2026-04 · 1828 m ul. Plac Adama Mickiewicza 98,5 m² · 2026-02 · 1864 m ul. Metalowców 19 m² · 2024-12 · 1883 m ul. Metalowców 35,2 m² · 2026-05 · 1889 m ul. Tkacka Boczna 60,9 m² · 2025-08 · 1919 m ul. Tkacka Boczna 38,4 m² · 2025-08 · 1925 m ul. Krakowska 60 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Za Grapą 184,2 m² · 2026-04 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 867 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

18 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.