Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 631 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 52 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.07.2020

Cena brutto

52 000 zł

zł / m²

18 631 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 631 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 631 m². Łączna cena transakcji wyniosła 52 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3006/15 (18 185 m²) oraz działkę nr 3006/6 (446 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 18 631 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.07.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121809_5.0003.3006/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3006/15

Powierzchnia ewidencyjna

18 185 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, las, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

52 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_5.0003.3006/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3006/6

Powierzchnia ewidencyjna

446 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

52 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_5.0003.3006/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

57 zł/m² 2021 5 transakcji

35 zł/m² 2022 6 transakcji

30 zł/m² 2023 8 transakcji

76 zł/m² 2024 4 transakcje

72 zł/m² 2025 4 transakcje

82 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chocznia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chocznia Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

52 000 zł

Powierzchnia

18 631 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 52 000 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −96,6% mediana: 82 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 33–43

0 43–53

0 53–63

0 63–74

1 74–84

1 84–94

0 94–104

1 104–114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Cena o 96,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

82 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+148,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Graboniówka 705 m² · 2024-11 · 736 m Transakcja 6 085 m² · 2026-01 · 738 m Lewkówka 8 120 m² · 2025-05 · 789 m Graboniówka 2 071 m² · 2025-02 · 808 m Lewkówka 4 123 m² · 2025-05 · 812 m Przy Gościńcu 2 895 m² · 2025-02 · 1095 m Przy Gościńcu 10 477 m² · 2025-08 · 1105 m Przy Gościńcu 1 372 m² · 2025-06 · 1127 m Transakcja 1 692 m² · 2026-02 · 1158 m Przy Gościńcu 1 499 m² · 2025-04 · 1167 m Chocznia 57 m² · 2025-10 · 1184 m Chocznia 56 m² · 2025-10 · 1204 m Zarębki 849 m² · 2024-12 · 1232 m Chocznia 151 m² · 2025-09 · 1291 m Transakcja 2 187 m² · 2026-01 · 1361 m Transakcja 1 095 m² · 2026-05 · 1484 m Transakcja 377 m² · 2026-05 · 1559 m Transakcja 256 m² · 2026-04 · 1563 m Transakcja 173 m² · 2026-03 · 1826 m Korcza 799 m² · 2025-10 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 302 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 294 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 148,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.